住宅ローン控除の確定申告を行うのですが、夫婦共働き(共に会社員)で、土地建物とも夫6、妻4の持分で共有名義として12年8月に不動産を購入しました。
今回が初めての確定申告なので、いろいろホームページ等を見に行ったのですが、添付書類のなかに登記簿謄本、住民票、建築請負契約書等を添付することまでは載っているのですが、登記簿謄本については、やはり夫婦でそれぞれ一部づつの書類が必要なのでしょうか...?
添付書類ということは、必要な気もしますし、申告後返却されそうな気もしますし、よくわかりません...よろしくご指導お願い致します m(_ _)m
また、登記簿謄本は現在、契約時(H12.8月)に司法書士の方に手続きしていただいた際のものが一部あるのですが、これは今回の確定申告時に有効なものとなるのでしょうか、あわせて教えていただけたらありがたいです。(@_@)
よろしくお願いします。

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A 回答 (5件)

 大丈夫ですよ~謄本、契約書、住民票はコピーでいいんです、2人とも。


有効期限が気になりますが、下記のURLではそこまで書いてませんし、初めだけ
必要な書類ですし、購入の際の謄本で自分も申告したような気がしますので
そのままコピーして添付してみてはいかがでしょう?記載事項が用件に
達しているかだけのチェックだったと思うのですが。
正本が必要なのは銀行や公庫からの借入金の年末残高の証明書です。
公庫は共有名義分として一人ずつに証明が出たような気がしますが
もしも1枚しかなくてもコピーをとってどちらかに添付し、コピーに
「正本は○(名前)○の申告書に添付済み」など書いておくといいでしょう。
 また、銀行によっては催促しないと証明書を出さないところもあると聞きましたので手元にあるかすぐに確認してください。これがないと申告は不可能です。
もしなくて銀行が手間取っても還付の申告は3月15日をすぎてもなんの
ペナルティーもありませんので銀行でケンカまでして急がせる必要は
ないですよ。出すのが遅れた分だけ還付の時期もずれてしまいますが・・。
 また、税務署ではコピーサービスがありませんので事前に必要枚数を
コピーしてそろえて書類と源泉徴収表とハンコと還付口座のわかるものを持って
税務署の還付コーナーへお出かけください。

参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/1239.HTM
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この回答へのお礼

はじめまして!m(__)m
気さくな御回答で、わかりやすかったです(^^)
参考のHPをみても有効期限は触れてませんでしたね...ちと、夫婦で相談して明日に行ってまいります!
銀行の残高証明も無事届き一安心です(^。^;)ホッ
本当にありがとうございました!m(__)m

お礼日時:2001/02/22 23:57

夫婦同時に提出であれば、片方が正本であればもう一方はコピーで結構ですよ。


まれに担当官によっては登記簿謄本は3ヶ月以内と言われるかもしれませんね。
住民票だけは今年になってから取ったのにしてくださいね。条件の中に「取得後半年以内に入居し、引き続いて年末まで居住していること」というのがありますから・・・。
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この回答へのお礼

はじめまして!m(__)m
またもや担当官...(^^; 明日、行ってこようと思うのですが、よく担当官の顔をみて並ぼうとおもいます...(笑)
あ、住民票は明日朝一番にとりにいきます!(^^)
本当にありがとうございました!m(__)m

お礼日時:2001/02/23 00:03

登記簿謄本については、2部必要ですが、コピーで大丈夫です。


また、提出日から3ケ月以内に発行されたものが必要です。
したがって、契約時(H12.8月)のものをコピーすればよいです。
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この回答へのお礼

はじめまして!m(__)m
みなさんのコピーで大丈夫という御回答で、かなり安心できました!(^^)
やはり、有効期限が...少しでも経費を少なくして、還付してもらおうという考えがあまいのでしょうか...(^^;
ありがとうございました!m(__)m

お礼日時:2001/02/23 00:01

登記簿謄本は有効期間が3ヶ月間です。


とってから3ヶ月以上経っていたら取り直さなければならないと思います。
だからこの確定申告の時期って法務局も混んでいるんじゃないのかな??
提出するのは、夫婦で原本1部、コピー1部で良いと思います。
違っていたらごめんなさい(--;)
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この回答へのお礼

はじめまして!
御回答ありがとうございます!m(__)m
有効期間もやはり考慮しないとだめですね...(;_;)
大変参考になりました!ありがとうございました!!m(__)m
明日の午前中にいってまいります!(^^)

お礼日時:2001/02/22 23:53

普通は夫婦なら12年8月に取ったものに持ち分も面積も記載しているでしょうから1部でも12年8月のものでも大丈夫です。


ただし、まれに税務署に堅い人がいます。
申告書も書き方は素人ではなかなかわかりません。
税務署の相談窓口で相談することをおすすめします。
月曜は混みます。午前中も混みます。金曜日もさけた方がよいかもしれません。
相談場所でそのことを再度確認すればよいでしょう。もし2通といわれたら、コピーでも良いでしょうか?と聞いてください。新しくもう一度とれ、とは言われないはずです。
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この回答へのお礼

はじめまして!m(__)m
早速の回答ありがとうございます!専門家の御回答ということで、的確で大変わかりやすく親切な回答に感謝致します。m(__)m
仕事の都合で、金曜しか行けそうにないので、混んでるかもしれない明日の午前中に行ってまいります(笑)
本当にありがとうございました!

お礼日時:2001/02/22 23:51

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Q半年後の住宅ローン金利の予想は?

初めまして。
今年の10月までに住宅ローンの長期固定はどれくらい上昇しているのおもわれますか?
あくまで予想で結構ですので経済に詳しい方にお伺い致します。

Aベストアンサー

住宅ローンの固定金利は、ローンを組む時点での長期金利(10年国債の市場金利)に連動します。これに1.0%程度の貸し手の利益が上乗せされます。

現在ですと、短期金利が0%、長期金利が1.8%ですから、ローンの方は短期1.0%、長期2.8%ぐらいだと思います。

現在は長期金利が上昇中です。今後日銀のゼロ金利政策が夏から秋にかけて終わるとするとさらに0.3-1%ぐらい上昇する可能性があります。

したがって、ゼロ金利が解除されれば、住宅ローンの長期固定金利はこの秋には、3.0-3.8%ぐらいになるのではないかと思います。

Q確定申告の添付書類

確定申告書類を国税庁のHPで作成しました。
障害者控除を受けたいのですが、
出力された提出書類チェックリストに手帳のコピーなどは
載ってきませんでした。(申告書一表、二表、源泉票のみ)
勤務先に言っていないので源泉票の障害者欄にはチェックが入っていないのですが、
このまま提出しても大丈夫でしょうか?
番号の記載やコピーの添付をした方が良いのでしょうか?

Aベストアンサー

日本の税制度は、自主申告・自主納税を建前としています。
指示された添付書類以外は特に必要なく、あくまでも自主申告を信頼してもらえるということですね。

ただ、税務署の係員によっては、証拠になるものを見せろと言われたりすることもあるのは、じゅうぶん考えられます。
何度も足を運ぶのは面倒ですから、特に支障がなければ手帳のコピーを同封しておくのもよいでしょう。

本来は必要のない書類であっても、
「こんなもの入れてくるな」
とは言ってきませんから。

Q2008年11月の住宅ローン金利予想

 モーゲージバンク系のフラット35という住宅ローンを契約しており、建物が今月完成し今月の金利で融資実行される予定です。
 しかし連日のアメリカの金融不安による日経平均株価の下落や円高などのニュースが後を絶たず、一般的に不景気になると金利が下がる傾向にあるということらしいので、融資実行を来月まで待ったほうが良いのかどうか悩んでおります。
 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご回答よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。

「変動金利型」の住宅ローン商品ならば、「プライムレート」が基準となっていますので「政策金利」の影響を直接受けますが、フラット35は「長期固定金利型の住宅ローン商品」です。
確かに、「政策金利」が変更されればマーケットの状況も変わってきますので、「政策金利」が下げられることが、フラット35の金利に影響しないとは言いませんが…。
金利設定部署にもいた経験からすれば、「固定金利期間が短いか長いか」で、住宅ローンの金利を設定する際の基準は違う…と申し上げておきます。

そうでなければ、月々の住宅ローン金利について「固定期間が長期のものは上がり、短期のものは下がった」ということは『あり得ない』ことになってしまいますでしょう?

一度、過去の住宅ローン金利の推移をご覧になって、「前月比」を計算してみてください。
http://www.nikkin.co.jp/0601/

フラット35ならば、「長期金利」(10年物国債の金利)の動向もご覧になった方がよろしいです。
ご参考までに、一昨日1.3%台だった長期金利は、今日(前場引け)は1.5%台に上昇しています。

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Q確定申告添付書類について

今年、初めて確定申告をするものです。
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社会保険料控除のための国民年金や国民健康保険の領収書等を
税務署に出す必要があると思いますが、これはコピーでいいのでしょうか?
コピーじゃないとしたら手元に戻ってくるのでしょうか?
同じく、経費の領収書についてですが、こちらは出す必要はないのでしょうか?出すとしたらこちらもコピーでいいのでしょうか?
確か、手元に3年はもっていなければいけないという法律があったはずですが、提出してしまっては守れません。
基本的な質問で申し訳ありませんがお願いいたします。

Aベストアンサー

>社会保険料控除のための国民年金や国民健康保険の領収書等を税務署に出す必要があると…

お書きの中で、提出する必用があるのは、社保庁から送られてくる国民年金の『控除証明書』だけです。
国保は何も必用ありませんし、国民年金の領収書は手元に残ります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1130.htm
「e-Tax」で申告すれば、国民年金の『控除証明書』さえも送らなくてかまいません。
http://www.nta.go.jp/e-tax/index.html

>同じく、経費の領収書についてですが、こちらは出す必要はないのでしょうか…

添付も提示も必用ありません。
自己申告です。
とはいえ、申告にないように疑義があれば、後日になって請求書や領収証その他関係帳簿類を見せろと言われることは、じゅうぶん考えられます。

>確か、手元に3年はもっていなければいけないという法律があったはずですが…

3年というのは、「e-Tax」による場合の源泉徴収票などのことです。
普通の白色申告では、5年または 7年の保存義務があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2080.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

>社会保険料控除のための国民年金や国民健康保険の領収書等を税務署に出す必要があると…

お書きの中で、提出する必用があるのは、社保庁から送られてくる国民年金の『控除証明書』だけです。
国保は何も必用ありませんし、国民年金の領収書は手元に残ります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1130.htm
「e-Tax」で申告すれば、国民年金の『控除証明書』さえも送らなくてかまいません。
http://www.nta.go.jp/e-tax/index.html

>同じく、経費の領収書についてですが、こちらは出す必要はない...続きを読む

Q住宅ローンの金利予想

このたび、借り換えの時期がやってきまして、少々悩んでおります。
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仮に、金利が3年で1.0%づつ上昇すると、10年後に残金は同じくらいになると思われます。
そこで、今後金利は、最大(最悪)どのくらいまで上がると予想されますか?また、一気にどれくらいまで上がることがあると思われますか?
皆さん、口を揃えて「誰にも分からない」と言われますが、いろいろな考え方を聞いてみたいので、私的な意見でも結構なので、お聞かせください。

Aベストアンサー

私の私見ですが
3年後までに2.5%ほど上昇(団塊世代の定年などで退職金が世にあふれる)
そこから5年くらいはウダウダと1%前後ぶれる
それ以降は少し下がるかな?と
2009年のピークを超えれば問題ないかな?
ですので10年以上の固定が安全かなー??
とりあえず今より金利が下がってくるのは当分無いかな?

こういう予想です。

Q確定申告の添付書類の貼り方

確定申告での添付書類(源泉票・保険の支払証明など)ですが、「申告書第二表の裏面」に貼りきれません。
「申告書第二表の裏面」には「書類の右端をここにはってください」とあるのですが、すべての書類が見えるように貼ることができないのです。
添付書類は重ねて貼ってよいものなのでしょうか。
それとも、別紙を自分で用意して、それに貼り、一緒に提出するものなのでしょうか。
確定申告初体験なので、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#2の方の言うように「べたべた」貼ってもいいのですが、どちらかというと#1の方のような「各書類の上部だけのり付けして、ずらしながら重ねて貼っていく」がベストです。何故かといえば、税務署では、台帳に編綴する際に貼り替えるからです。審査後にずーと貼っておく必要がないものをはがして別途保管するためです。全部の書類がついたままでは、台帳に綴じ込めないのです。
また#2の方の指摘にありますが、書類の紛失・はがれのトラブルはありますので、手元にコピーを置くことはいいことです。(原本は提出しなければなりません)
 大量にある場合は、別紙を用意して種類ごとに貼ることは大変いいことです。源泉徴収票が多い方は、所得の内訳を取り寄せてください。徴収票は、この裏に張るのがベストです。
 保険関係の控除証明書は、払ったものをすべて出しても意味ないのは止めたほうがいいですね。つまり、生命保険料控除も一般用で支払額10万円超ならあとはいりません。個人年金分も同様です。損害保険料控除も同様に控除額まで用意したら、あとはいりません。
医療費は、別の専用封筒に入れることがベストです。税務署にあるものを使ってもいいし、そうでなくてもいいのですが、これには、医療費領収書以外のものを入れては絶対にいけません。トラブルの元です。なぜかと言えば、税務署では、医療費の領収書を申告書と分離して別途保管するからです。このなかに源泉票などをいれてトラブルになることが非常に多いのです。
 あと、申告書の綴じ込みようの穴を書類等でふさがないように貼ってください。
 用意していただく別紙ですが、なるべくA4がいいですね。
 では、頑張ってください。

#2の方の言うように「べたべた」貼ってもいいのですが、どちらかというと#1の方のような「各書類の上部だけのり付けして、ずらしながら重ねて貼っていく」がベストです。何故かといえば、税務署では、台帳に編綴する際に貼り替えるからです。審査後にずーと貼っておく必要がないものをはがして別途保管するためです。全部の書類がついたままでは、台帳に綴じ込めないのです。
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Qゼロ金利解除で住宅ローンはただ厳しくなるだけ?

5年後ぐらいにローンで一戸建ての住宅を建てようと思っています。頭金1千万円ぐらい貯めてのこり2千万ぐらいをフラット35で..と考えていましたが、ゼロ金利解除によって金利が上がると新聞に載っていました。あまり金利が上がるとみんな住宅ローンで家を購入しようとする人が少なくなると思います。
実際、銀行はただ金利を上げていくだけとなると思いますか? なにか住宅ローンを借りやすい手立てはうってこないですかね... 住宅ローンだけは金利を低いままにしておくとか、最初の3年は元金のみを減らしていけるとか。もしくは政治で税金の控除が大きくなるとかならないでしょうか... 個人的な予想・意見で結構ですので、ご意見聞かせてください。

Aベストアンサー

#2です。

>今後は多少、月々の払いの大きいローンを組んでも企業の調子が良くなるから大丈夫.. という理解となるのでしょうか。

それはまったく違うと思います。
確かに、金利上昇と景気回復は連動しているかのように考えられがちですが、経済情勢というのはさまざまな要素が絡み合っているので、単純に金利上昇=景気回復ということではありません。
それに日本全体の景気が回復しているからといって、個人個人の給料が上がることとはまったく別問題です。
不動産屋は「金利が上がるときは給料も上がるから」という常套句を使って変動金利でローンを組ませようとしますが、その手に引っかかってはなりません。
ちなみに我が家でも、今年はボーナスカットになりました。
ボーナスは会社の業績に比例するので、個人の頑張りや国全体の景気とは連動しないんです。

それからこれまではデフレであったので、デフレの時は不動産より現金を持つ方が有利と言われます。
逆にインフレになれば、現金の価値がなくなり物の価値が上がるのですから、不動産を持つ方が有利と言われます。
これまでは低金利により住宅購入ブームがあったのです。
家を買う人はいつも一定率はいるものですが、金利や不動産価格が上がれば同じお金で買える物件の質が落ちるので、購入者は減るでしょう。
以上のことからも、いろんな要素が絡み合うことなので、一概には言えないことがわかると思います。

#2です。

>今後は多少、月々の払いの大きいローンを組んでも企業の調子が良くなるから大丈夫.. という理解となるのでしょうか。

それはまったく違うと思います。
確かに、金利上昇と景気回復は連動しているかのように考えられがちですが、経済情勢というのはさまざまな要素が絡み合っているので、単純に金利上昇=景気回復ということではありません。
それに日本全体の景気が回復しているからといって、個人個人の給料が上がることとはまったく別問題です。
不動産屋は「金利が上がるときは給料も上がる...続きを読む

Q確定申告の添付書類

インターネットで書類を作成したのですが、
源泉徴収表、保険料明細、を貼り付けてください、
とあるのですが、コピーでもかまわないんでしょうか?
提出してしまうと戻ってこないと思うので・・・

また、給与所得が100万も行っていないので、
源泉徴収された分まるまる戻ってくるだけなので
保険料の申請をするのは無駄なことなのかな?
とも思ったのですが、申請する必要は無いということですか?

Aベストアンサー

 帰宅が遅れたせいで回答が遅くなって申し訳ありません。まず、他の質問を読む限り誤解されている点があるとお見受けしますので、その説明から。

 地方住民税がゼロということイコール住民税の「還付」ではありません。所得税は収入のあった年と税金を納めた年が一致しますが、地方住民税は賦課課税といい、所得税が確定した後、それをもとに翌年賦課されます。

 ですので去年払った住民税は原則として一昨年の所得をもとに計算されたものです。すでに税額が確定して給料から天引きされている住民税はそのまま特別徴収で各自治体に支払われ、預かり金という性格はない以上、還付はありません。

 ちなみに、サラリーマンは複写になっている源泉徴収票の一枚が給与報告書で総括表と一緒に各自治体に送られます(ちょうど今の時期かと)。自営業者は確定申告書の1枚が地方住民税の計算のために使われます。

 さて#6でいただいた補足に対してですが…
>1月~5月分は給料から引かれ、その後の分については払い込み表がきたので自分で払いに行った、ということです。

 給与に対する所得税に関しては払込表がくることはありません。あくまでお金を払っている方(この場合は雇用主)が給料を払うときに天引きしてそれを払う義務が法律で決められています。(戦後、この義務をめぐって裁判がありましたが…)

 ですので、その払込票に何と書かれているか今一度ご確認下さい。少なくともその年の所得税ではないはずです。

 国保に関しては親御さんが全額払っているものと考えてよいのではないでしょうか。azicyanさんの所得は38万円以下と想定され、そうであれば扶養される立場ですので。

 社会保険料控除となる国民健康保険料は、所得税を払っている人が一世帯に複数いた場合、実際に誰がいくら払ったか、という事実をもとにして考えます。家族を扶養し所得税を払っているのはおそらく世帯の中で親御さんだけでしょうから、全額親御さんの出費と考えてよいと思います。(それに、もしazicyanさんが国保を「払った」分を親御さんの支払いから除けば親御さんの税金は増えてしまいますし、azuchanさんが払った分は自分の税金を下げることには全く寄与しないのです。)

 帰宅が遅れたせいで回答が遅くなって申し訳ありません。まず、他の質問を読む限り誤解されている点があるとお見受けしますので、その説明から。

 地方住民税がゼロということイコール住民税の「還付」ではありません。所得税は収入のあった年と税金を納めた年が一致しますが、地方住民税は賦課課税といい、所得税が確定した後、それをもとに翌年賦課されます。

 ですので去年払った住民税は原則として一昨年の所得をもとに計算されたものです。すでに税額が確定して給料から天引きされている住民税はそ...続きを読む

Q住宅ローンの金利について

もうすぐ、住宅ローンの3年固定が切れる予定です。
そこで、次は30年ぐらいの長期固定にしてしまおうと思っていたのですが、今後、金利はどのように推移していく可能性が高いのでしょうか?
先ほど、Yahooのニュースで「日銀の金融政策については、36人中22人が次回の利上げ時期を2009年6月以降と予想した。」と書いてありました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080710-00000852-reu-bus_all

ということは、まだ、当分住宅ローンの金利も上がらないということでしょうか?それとも、住宅ローンは別物なのでしょうか?

もし、2009年6月まで住宅ローンの金利が上がらないのであれば、それまで変動金利で、金利が上がりそうになったら、長期固定にした方が良いような気がしますが、どうなんでしょうか?

どなたか詳しい方がいれば、教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

日銀の金融政策は短期金利(無担保コールレート翌日物)の話です。

住宅ローンは長期金利を参考にして決定されるので、短期金利が2009年6月まで上がらないからといって長期金利/住宅ローンが上がらないとは限りません。

実際・・・
日銀が2007年2月に短期金利を0.25%から0.50%に引き上げてから、ずっと短期金利は変わっていません。しかし、その期間でも長期金利や住宅ローン金利は変動しています。長期金利の代表である国債10年物は1.3%~1.9%くらいの幅があります。

では、長期金利が何によって決定されるかと言うと、将来的な金利動向の【市場の予想】に基づいて決定されます。


長期金利の決定要因
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E6%9C%9F%E9%87%91%E5%88%A9

Q確定申告の添付書類のはり方

確定申告の添付書類はなにで貼り付ければよいのでしょうか?
のり?セロハンテープでもいいのでしょうか?
教えてください。

Aベストアンサー

貼り付けるものは源泉徴収証だけ糊でよい、
領収書や保険の証明書貼り付けてはいけないと思います。


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