No.4
- 回答日時:
「月々○万円」とは別にボーナス払いもあるはずですから注意して下さい。
大規模修繕等で一時金を集めるかどうかは、ケースバイケースなので何とも言えませんが、販売促進のために修繕積立金の額をかなり安めに設定しているケースは多いようです。他のマンションや、すでに完成しているマンションと比較するなどして十分注意してください。
ローンを組むと、「団体信用生命保険」というのがあります。もしローンを払っている人が亡くなった場合、ローンを返済してくれる保険です。加入は任意ですが、3000万くらいの借り入れで、年間10万弱くらいでしょうか。ローンの残高が減るにしたがって、保険料も安くなっていきますが。
No.3
- 回答日時:
すいません 姉のケースは現在築5年ぐらいで
修繕金が5-10年後の修繕を見込んでの話です。
実質3万円ぐらいのところが現実的だと思います。
(エレベーター1箇所で1000万かかるらしいですよ。)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
姉が分譲ですがローンプラス月々4万ぐらいと言っていました。
駐車場代1万
管理費(場所によっては共有部分の共益費込み)
共益費
マンション自治会費 あわせて1万ぐらいらしい。
修繕積立金2万ぐらい
年に一度固定資産税
http://www.recpas.or.jp/jigyo/report_web/html-g/ …
ただ修繕積立金は隣接する同規模の別マンションが15年目の修繕で
一時金として1戸当たり200万集金する事態になっていて
(安い修繕金のマンションで最近多い話みたいです。)
少なすぎるのではないかということで4万円ぐらいに値上げするそうです。
場所によっても税金は変わってくると思うので
目的のところで広告に掲載されているローン以外の
月々の費用を2倍ぐらいと思っていたほうがいいかもしれません。
No.1
- 回答日時:
修繕積立金は月数千円の管理費の中に含まれており、他にかかるのは固定資産税で年間10万円程度です。
(年4回の分割払い)毎月かかる費用というのは他にはないと思います。
住宅ローンの火災保険料は最初に払いましたし・・。
ローンは10万円程度です。
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