相続時精算課税制度と住宅取得特例の土地へ適用

相続時精算課税制度（２５００万円）と住宅取得特例（１０００万円）を併用して土地（課税評価額約３０００万円）を相続人に生前贈与（名義を書き換え）することが可能かどうか不明です

土地は住宅取得特例の対象にはならないと言う運用ルールであれば差額５００万円は贈与税が課税されることになるように思われて、お尋ねするものです

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#94859 回答日時： 2009/03/18 17:50

「相続時精算課税を選択することができ、2，500万円の相続時精算課税の特別控除額のほかに、1，000万円の住宅資金特別控除額を控除することができます」

の一文を国税庁のホームページタックスアンサーで見ることができます。

住宅資金特別控除制度は「住宅を建てるために資金援助を受けた場合」です。
これは「げんなまを貰って、家を建てた場合」ですね。

げんなまでもない、土地をもらってるしぃ、だから不適用です。

500万円は2500＋2000－3000の結果でしょうか。

なにか違う気がしますよ
500万円に贈与税がかかるのではありません。
3,000万円に贈与税がかかるのではないでしょうか。

すみません、ご質問中の数字を読み間違えてるかもしれません。

参考URL：http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

この回答へのお礼

ＲＥＳを有り難うございました。

国税庁税務相談室に確認しましたら：

１：住宅取得特例を土地取得に転用することには無理がある
２：贈与税は５００万円に対して適用される

ことが正解のようでした。

お礼日時：2009/04/02 09:40

No.2 回答者： toratanuki 回答日時： 2009/03/18 13:02

「住宅」取得「資金」の特例

上記２点とも当てはまらない。

この回答へのお礼

ＲＥＳを有り難うございました。

お礼日時：2009/04/02 09:35

No.1 回答者： v008 回答日時： 2009/03/18 12:17

税金もそうですが　遺留分の侵害は減殺される気がしたのでご注意を

この回答へのお礼

ＲＥＳを有り難うございました。

お礼日時：2009/04/02 09:34