平成13年の試験問題で
建築協定書の作成に当たって、建築協定区域内の土地の借地権の目的となっている土地がある場合、借地権を有するもの全員の合意がなければならない。
という問題があります。
答えは○です。
法70条3項には
3 第一項の建築協定書については、土地の所有者等の全員の合意がなければならない。ただし、当該建築協定区域内の土地(土地区画整理法第九十八条第一項の規定により仮換地として指定された土地にあつては、当該土地に対応する従前の土地)に借地権の目的となつている土地がある場合においては、当該借地権の目的となつている土地の所有者以外の土地の所有者等の全員の合意があれば足りる。
とあるので、借地権の目的となつている土地の所有者の合意はいらないということなので×と判断したのですが、答えは○でした。
どこがおかしいのでしょうか?
分かる方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
借地権の目的となっている土地がある場合は、借地権の目的となっている土地の《所有者》の合意はいらないが、
【借地権を有するもの】全員の合意があればことたりる。と言うことで○と言うことでいいんじゃないですか?
簡単に言うと
原則土地の《持ち主》の全員の合意が必要
しかし、借地権の目的となっている土地がある場合は
土地の《持ち主》の合意はなくてもいい→よって×ではなく○
しかし【借主】の全員の合意が必要→よって問題は正しく○
と言うことだと思います。
No.1
- 回答日時:
答えは○でしょうね。
見ている70条-3項も正解です。
ここがみそ。ただし書きの
【土地の所有者以外の土地の所有者等】
これは問題文には書かれていません。
69条の「土地の所有者等」にもう含まれているのです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 法学 仮装譲渡された土地にある建物の賃借人と民法94条2項 1 2023/06/02 21:48
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 行政書士試験の民法についての質問になります。 物権について、分からない事があります。 問1 AがBか 2 2023/08/22 21:55
- 法学 269条2 区分地上権について 1 2022/06/14 04:26
- 法学 地上権 合意解除と第三者について 1 2023/07/02 23:02
- 借地・借家 借地権付の仮換地への建設について 1 2022/09/14 19:13
- 歴史学 戦後の歴史学者は左翼が多いんですか? 7 2022/08/27 00:17
- その他(法律) 他人の土地に設置してある構築物の所有権 4 2023/05/28 07:21
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 借地・借家 地役権設定の前提条件の他人の関係”について 4 2023/01/18 15:48
- 一戸建て 共同担保目録とは 2 2023/08/07 08:09
関連するカテゴリからQ&Aを探す
医師・看護師・助産師
薬剤師・登録販売者・MR
医療事務・調剤薬局事務
歯科衛生士・歯科助手
臨床検査技師・臨床工学技士
理学療法士・作業療法士・言語聴覚士
臨床心理士・心理カウンセラー・ソーシャルワーカー
介護福祉士・ケアマネージャー・社会福祉士
弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士
フィナンシャルプランナー(FP)
中小企業診断士
公認会計士・税理士
簿記検定・漢字検定・秘書検定
情報処理技術者・Microsoft認定資格
TOEFL・TOEIC・英語検定
建築士
インテリアコーディネーター
宅地建物取引主任者(宅建)
不動産鑑定士・土地家屋調査士
マンション管理士
電気工事士
美容師・理容師
調理師・管理栄養士・パティシエ
シェフ
保育士・幼稚園教諭
教師・教員
国家公務員・地方公務員
警察官・消防士
その他(職業・資格)
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
公共建築工事共通費積算基準(...
-
建築士について 来月2級建築士...
-
切断鉄筋の補修・補強
-
資格が取れません(二級建築士) ...
-
「孔際あばら筋」の読み方
-
工作物の定義
-
高窓(ハイサイド窓)を平面図...
-
建築業現場の不人気の理由(建...
-
設計のスケール読み取りの質問...
-
業者が消費者センターに通報さ...
-
関西学院大学の建築学部と関西...
-
【住宅開発】最近の住宅の窓が...
-
異素材の部材を接合した部分の...
-
柱の乾燥割目防止のコーキング
-
総合資格学院について悩んでい...
-
53歳で一級建築士を受験しよう...
-
1級建築士の受験資格について
-
現場監督から転職。結婚を考え...
-
二級建築士資格がないとできな...
-
土木専門の会社で一級建築施工...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自分の家の敷地内の庭に穴を掘...
-
土地の上空通過の承諾について
-
269条2 区分地上権について
-
地下トンネルと建築制限
-
温泉について
-
北緯40度を通る国を教えてくだ...
-
地上権と土地賃借権(建物所有目...
-
一級建築士の法規の問題について
-
合意書にサインする権限がない...
-
緯度 読み方
-
LINE合意しましたか
-
働きたくない人を働かせる方法
-
太陽熱パネルの最適な傾斜角度は?
-
内部足場について
-
中間的な接し方とは、例えばど...
-
再質問:足場ってどのくらいの...
-
サイデイングの外張りと内張り...
-
【足場の外し方を教えてくださ...
-
二側足場とはどんな足場ですか...
-
「見付け」と「見込み」
おすすめ情報