土地の個人売買で司法書士に所有権移転の手続きをしてもらうんですが、いままで売り主が知り合いの司法書士にお願いしたいと言われていたので、無知な私は別にいいですよと言っていたのですが、最近この掲示板で皆さんに色々教えていただいて、所有権の移転手続きなどの司法書士への報酬は通常は買主がするのだと聞きました。

という事は私がどの司法書士にするか決めるってことですよね?
お金を出さない売主が決めるっておかしいんですよね?

それとも、通常は移転登記依頼する司法書士への報酬は売主・買主折半なんでしょうか?

教えてください。

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A 回答 (1件)

>それとも、通常は移転登記依頼する司法書士への報酬は売主・買主折半なんでしょうか?



普通は登記する買主が費用を持ちます。
ただし、抵当権の抹消が必要な場合その費用は抵当義務者つまり買主
が負担します。

それから、買主がローンを使って買う場合つまり新たに抵当権を設定
する場合は金融機関から司法書士を指名してくる場合もあります。

間違いなく登記手続きを代理するという以上の付加価値はないわけで
すから、信用できる書士であればどちらが決めても大きな問題には
ならないと思いますが。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

司法書士料の見積もり次第で決めればいいんですね。

お礼日時:2009/05/14 08:02

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Q司法書士手数料について

住宅ローンの借換えの手続き中ですが抵当権設定の関する司法書士手数料について高いと感じたのですが、これが相場でしょうか?それとも提携銀行と組んで高く設定しているのでしょうか?

ちなみに提携銀行は某インターネット銀行なので融資実行日より前に抵当権設定に関する事前面接を司法書士事務所にこちらから出向き行うことになっております。

現状は抵当権が設定されていない状態なので今回は抵当権抹消登記はありません。抹消登記は自分でやったので実費3000円しかかからなかったのですが、提携の司法書士にて抵当権を設定することが融資の条件となっております、今回は自分で登記はできません。ただ抹消登記を以前借りていた銀行の提携司法書士に依頼する場合司法書士手数料は実費込みで14000円でした。

今回は登録免許税などの実費が約60000円なのに司法書士手数料が約40000円で見積もられています。抵当権抹消登記に比べ、抵当権設定登記は同じ司法書士に依頼した場合でも高額なのでしょうか?抹消と比較して、設定が難しく、大変とは思えないので納得いきません。提携銀行に手数料20000円の司法書士に依頼して下さいと言ってもいいものでしょうか?

どうぞ宜しくお願いします。

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Aベストアンサー

>抹消と比較して、設定が難しく、大変とは思えないので納得いきません。

とありますが、登記簿の記載事項も異なりますし、添付書類も異なります。

司法書士の仕事は「申請書を書くだけ」の「代書屋」ではなく、添付されている書類に不備がないか、法律上問題がないかなどのチェックも行っています。

抵当権抹消登記は一番簡単な部類に属します。
当然報酬も同じとはなりません。

登記完了後に取り寄せる登記簿謄本(登記事項証明書)も1通千円のものを銀行用及び個人用と請求します。

抹消登記時に3千円の登録免許税が必要だったのでしたら不動産が計3つあると言うことですので、6通(6千円)が謄本代の実費で必要と言うことになります。

4万円という報酬は、相場よりも高すぎるものとは思いません。
妥当な価格でしょうね。


なお、銀行が司法書士に依頼することが条件としているのは、「登記ができることがまず間違いなく保証されている」ということが重要だからです。

融資を実行したのに、登記が取り下げられたりすると担保なしに貸し出しをしたことになりますので、銀行としては認められるものではありません。

>提携銀行に手数料20000円の司法書士に依頼して下さいと言ってもいいものでしょうか?

自分でそのような司法書士を見つけてきて、その人指定で依頼をすれば「可能な場合」もありますが、通常は銀行指定の司法書士と言うことになるでしょう。

>抹消と比較して、設定が難しく、大変とは思えないので納得いきません。

とありますが、登記簿の記載事項も異なりますし、添付書類も異なります。

司法書士の仕事は「申請書を書くだけ」の「代書屋」ではなく、添付されている書類に不備がないか、法律上問題がないかなどのチェックも行っています。

抵当権抹消登記は一番簡単な部類に属します。
当然報酬も同じとはなりません。

登記完了後に取り寄せる登記簿謄本(登記事項証明書)も1通千円のものを銀行用及び個人用と請求します。

抹消登記時...続きを読む

Q土地所有権移転登録の司法書士料金は?

担保設定のない単純な土地所有権移転登記の手続きを不動産仲介業者の紹介で司法書士にお願いしようと思いますが、出張費1万2千円、登録手続き料5万5千円が必要と言われました。免許税、印紙税等は別に請求されます。少し高いような気がしますが、相場はこんなものでしょうか?

Aベストアンサー

私は、今年の2月に土地を取得しました。
私も担保設定のない単純な土地所有権移転登記の手続きでした。

私の場合は、土地を仲介してくれた不動産屋がいつも使っている司法書士さんの中で一番安いところと言われて、紹介されました。

登録免許税以外には、以下のようなものを司法書士さんに支払いました。

・所有権移転費用 42,000円
・登記簿閲覧 500円
・謄抄本1通 1,000円
・謄抄本取得費用 1,000円

いわゆる手数料は、42,000円でした。
出張費は、そういう名目では請求されませんでした。手数料に含まれているのかもしれません。(手数料30,000円+出張費12,000円?)

地域差があるかもしれませんが、参考にして下さい。

Q司法書士の名義変更手数料について教えてください。

司法書士の名義変更手数料について教えてください。
相続の為、土地(山林、田、畑、宅地等)の名義変更を司法書士に依頼しようと思います。
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それとも、山林、田、畑、宅地等によって、または広さの大小によっても手数料が変わるものなのでしょうか?
教えてください。

Aベストアンサー

かなり複雑な見積もりをします。ケースバイケースで色々です。
1件いくらで、計算される方は少ないでしょう。
土地の種類や広さよりも、大雑把には個数と評価額で変わってくると思います。(評価額で報酬が変わるというのは、やはり責任の重さに関わってくるからだと思います。)
手間、件数、価格、作成書類の数等々。
以前は報酬額はこう計算しなさいと、だいたい決められていましたが、それもメチャクチャ複雑。
今は司法書士さんが個別自由に決められる事になっているので、かなり簡素化されてる方もいるでしょうが、相続は本当にケースバイケースです。
戸籍の取り寄せだけでも、単に1万円とする人もいれば、1通ん00円で計算される人もいらっしゃるでしょうし、法定相続人の数で加算したり、お宅に出向く場合の費用をかなり高くとる人もいるし、まさに色々。

報酬とは別に、戸籍謄本やら登録免許税やらの実費部分の金額が、内容、評価額でかなり違ってきます。

とりあえず、見積もりをといっても、書類が揃ってないと見積もりすら困難。というか見積もりするのに書類取り寄せで費用(報酬)がかかります。
なので、もし見積をしてもらうのなら、取れるだけの戸籍謄本、相続する物件の登記事項証明、固定資産評価証明を自分で用意して行くのが安上がりです。

最近はネットでおおよその見積もりをして貰えるサイトもあるので、そちらを利用してみてはどうですか、参考にはなると思います。
http://www.shihosho4.com/index.asp
https://secure.shihosho4.com/estimate/estimate.asp?category=133&help=1
まぁ入力時に分かるでしょうけど、最低物件と評価額分からないと見積もり出来ないようですね。

かなり複雑な見積もりをします。ケースバイケースで色々です。
1件いくらで、計算される方は少ないでしょう。
土地の種類や広さよりも、大雑把には個数と評価額で変わってくると思います。(評価額で報酬が変わるというのは、やはり責任の重さに関わってくるからだと思います。)
手間、件数、価格、作成書類の数等々。
以前は報酬額はこう計算しなさいと、だいたい決められていましたが、それもメチャクチャ複雑。
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Q処置を教えて下さい。売主に不動産売買契約後の残代金決済(所有権移転)を一方的に延期されました。

6月の中旬に手付金による不動産(中古住宅)売買契約をし、月末に残代金決済(所有権移転)を予定しておりましたが、売主の一方的な都合により延期されてしまいました。

私は買主として代金の準備及び司法書士の段取りをし、いわゆる履行の提供を行ったのですが決済前日に延期したいと告げられ、理由を尋ねたところ下記のような解答でした。

「俺の物だから早く荷物をまとめて出て行けと言われているような気がして胸が痛くなったから考え直したい。あなたに悪意はなくても年寄りはそう言われている様に一度思い込むと頑固だから簡単に考えは変えられない。息子にも怒られたけど年寄りのわがままだから口出しするなと言ったんです。延期は違法ではないし、もし嫌なら売買をやめて下さって結構です。あなたに悪意がない、私の勘違いだと思ったら契約通り引き渡します。ただ、いつまで延期かは分かりません。」と。

6月初旬に売渡承諾書を交わしてから、私は売主の負担を考え「必要な物を新宅へ運んでください。不用品は私が負担して処分しますから、遠慮なく置いて行って構いません。」と何度か親切心で話してきました。結局は売主が現在の新居に全て家財を運べない現実(置くスペースがない)と不用品だけどもったいないというジレンマから私の言葉を逆手に取ったようです。

司法書士より「売主は契約という重みを分かっていない。売ります買いますの合意による売買契約はそんな簡単に気分が変わったから辞めます延期しますではすまないのだから。決済(所有権移転)は最後のほんの一瞬であって、売買契約時に所有権は移転されてるも同然。そのくらい契約は重みのあるものです。裁判所の判決となれば当然に所有権移転の命令がでます。」との言葉を頂きました。

手付による解除期限は決済の1週間前に設定されていました。
不動産売買契約の重みを含め、このようなケースの場合、最良の方法をアドバイス下さい。相手の言う通り待つのが良いのか、法的な処置に移るのが良いのか。どのような進め方が良いのか。

ご指導のほど宜しくお願い致します。

6月の中旬に手付金による不動産(中古住宅)売買契約をし、月末に残代金決済(所有権移転)を予定しておりましたが、売主の一方的な都合により延期されてしまいました。

私は買主として代金の準備及び司法書士の段取りをし、いわゆる履行の提供を行ったのですが決済前日に延期したいと告げられ、理由を尋ねたところ下記のような解答でした。

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Aベストアンサー

本件売買に不動産業者等は介在していないのでしょうか?
不動産業者がいる場合は、当初の立退き交渉等も含めて
一切を業者にお任せになったほうが良いと思われます。

もし、不動産業者等の仲介もなく、個人間の取引であったのなら
もしかしたら、ほんの些細な感情のもつれが原因なのではないでしょうか。

高い買物なのだから、契約した以上は一日でも早く引き渡してもらいたい。
というお気持ちは購入者の心理として当然のことですから理解できます。
また、早め、早めに「必要なものを新居に運んでくださいね」等と仰ったのは
貴方の親切心から出たお言葉だということも解ります。

しかし、自称「頑固」な売主さんからしてみれば契約時に
「約束の期日までにはきちんと引き渡す」とお考えになっていた場合
貴方の親切心からのお言葉を「そんな事言われなくてもわかっとるわい!」
と間違ってお受け取りになることもあるかもしれません。

特にご年配の男性に多いのですが
「ワシは男なんだから一度言ったことは必ず守る!」というタイプの方の場合
こちらが親切心から「○日が約束の日ですよ」などと確認の意味を込めて言っただけで
「そんなことはわかっとる!」「ワシを疑っているのか?」「年寄りだと思って馬鹿にするな!」
などと途端に機嫌が悪くなる方もいらっしゃいます。

もし、売主さんがこのようなタイプの方でしたら
最初から「引渡してもらえないと損害賠償します。」などと言うと
まさに「火に油を注ぐ」ことになりかねません。
※これはこれで有効な場合もありますが
貴方ご自身も、せっかく買う気になっていたお家をいくらかの損害賠償
(違約金や手付倍返し)などでお諦めになりたくない場合は

まずは下手(したて)に出られ
「なにぶんこちらも初めての住宅購入なので気持ちだけが焦ってしまって・・」
「こちらの言葉使いや態度等がお気に障ったのでしたら謝ります」などと
誠意を込めてお詫びになり、一度腹を割ってお話し合いになりますことをお勧めします。
場合によっては、売主さんの息子さんや、貴方の奥様など関係者を通じて交渉なさるのも良いでしょう。

なお、こちらが下手に出てもなお応じてもらえないようでしたら少し強めに出られ
「○月○日までに引き渡すこと」「期限が守られない場合は1日につき○円を差し引く」
などと合意書を作成し、これに印鑑をもらうよう頑張ってみてください。

これも無理であれば、先の回答者様もお答えのとおり
内容証明郵便で引渡請求を行う、手付金の倍返しや違約金の
請求を行うなどされても良いでしょう。

※手付金解除(売主からの倍返し)についての期限は相手が履行に
着手(この場合は完全な引越と引渡)するまでであり、契約書の記載には左右されません。

顔見知り間での売買だからといって、契約は契約ですからなぁなぁな約束を
してしまうと、後々まで苦労することになります。
話し合いの結果は必ず文書にして、双方が署名捺印される等用心するに
こしたことはないですよ。

本件売買に不動産業者等は介在していないのでしょうか?
不動産業者がいる場合は、当初の立退き交渉等も含めて
一切を業者にお任せになったほうが良いと思われます。

もし、不動産業者等の仲介もなく、個人間の取引であったのなら
もしかしたら、ほんの些細な感情のもつれが原因なのではないでしょうか。

高い買物なのだから、契約した以上は一日でも早く引き渡してもらいたい。
というお気持ちは購入者の心理として当然のことですから理解できます。
また、早め、早めに「必要なものを新居に運んでく...続きを読む

Q建物を購入した際の司法書士に払う手数料は?

2000万ほどの土地つき建物を購入した際、司法書士に支払う手数料はいくらほどでしょうか?また、参考書などを手本に自分でもできるようなことでしょうか?

Aベストアンサー

司法書士への報酬額は人それぞれですので、一概にいくらといったものはありません。
前は下記URLのような報酬規定があったのですが、今は自由裁量で決められます。ただし、参考程度にはなると思います。
http://ace.wisnet.ne.jp/wada/binran/housyuu/shihoushoshi-housyuu.htm

もちろんその他に登記時の登録免許税が発生します。

それから、ご自分で登記されるというのはできますが、銀行等からローンを組んで購入される場合は、登記に不備があると貸す側も大問題になるため個人での登記は認めていないと思います。
また、現金購入などの場合であっても、登記手続きをするにはそれなりに資料をそろえなければできませんし、多少なりとも知識が必要ですので、それを勉強するだけの時間と余裕がなければご自分でされるのは難しいかと思いますよ。

Q不動産登記の司法書士への報酬

土地付き中古住宅を購入します。

不動産の購入にあたり、登記費用で以下のような見積もりが出ています。
司法書士への報酬額これは妥当な額でしょうか。
なお、抵当権の設定はありません。

それぞれ、左が「報酬額」、右が「登録免許税または印紙税など」です。

所有権移転(売買)土地  45000円  180000円
所有権移転 建物     31000円   13000円
専用住宅証明書       5000円   1300円
登記立会料        15000円
登記事項証明書       2000円   2000円
登記閲覧料         1000円   2000円
郵送実費          500円   1000円
交通費           2500円

小計           102000円  199300円
合計           301300円

この額は妥当なのでしょうか。
ご回答よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

>値引き交渉というものは、やはり常識的に考えてもいまさら不可能なのでしょうか。

値引き交渉はしてみればいいと思いますよ。
私自身(不動産の売買業務に携わっています)もお客様から時々
登記費用の報酬に関しての値引き交渉を相談されます。
仲介業者の立場でいうと、それ位で気分が悪くなるってことはないです。(だって、自分の財布がいたむわけではないですしね。)
少なくとも私は特になんとも思わないです。
2月末の決済でしたら、まだまだ時間的にも問題ありません。
こんな交渉は、数日前でも問題ないです。

「知り合いに司法書士がいて、見積もり額を見せたら少し高いといわれた。抵当権の設定がないのなら、もう3万円位安いのが普通らしい。
3万とまでは言わないが、2万円くらい安くならないですか?
○○さん(その仲介業者の名前)のお力でなんとかして下さい。
お願いします。」
って頼み込めば、何とかなるかもしれませんよ。
それで、安くなったら、決済までの間に、その仲介業者に行って、数千円のプレゼントか商品券でもあげればいいのですよ。そうしたら、仲介業者も喜ぶので、気持ちよく決済が出来ますよ。お客様からプレゼントを頂いて、嬉しくない人なんていませんしね。
(ちなみに司法書士のことなんて、全然気にしなくOKです。当日もほとんど会話なんてないですし、2度と会わない人ですので。)

もちろん、1円も値引きしてもらえない可能性もありますが…
それでも、値引き交渉して、だれかと気まずくなるなんてことはないですし、するだけやってみればいいと思いますよ。

>値引き交渉というものは、やはり常識的に考えてもいまさら不可能なのでしょうか。

値引き交渉はしてみればいいと思いますよ。
私自身(不動産の売買業務に携わっています)もお客様から時々
登記費用の報酬に関しての値引き交渉を相談されます。
仲介業者の立場でいうと、それ位で気分が悪くなるってことはないです。(だって、自分の財布がいたむわけではないですしね。)
少なくとも私は特になんとも思わないです。
2月末の決済でしたら、まだまだ時間的にも問題ありません。
こんな交渉は、数日前で...続きを読む

Q司法書士の手数料の相場は?

自宅の前の土地を隣人から購入することになりました。
分筆が必要で、手数料は司法書士の方から30万円程度かかるといわれました。 何にそこまで手数料がかかるのか疑問です。
土地の広さなどにも関係するのでしょうか。土地は40坪程度です。ただし、購入する土地が番地が二つに分かれていて、名義も隣人とその亡くなった親御さんとになっており、それぞれの土地を半分ずつ購入する予定です。
 質問内容が不十分かもしれませんが、ぜひよろしくお願いします。

Aベストアンサー

>司法書士の方から30万円程度かかるといわれました。

なんの費用かがわかりませんー
分筆等の仕事は、司法書士ではなく土地家屋調査士などの仕事です。
それも、売主が負担するのか、折半するのか決めておくのも大切です。

流れとしては、最初に亡くなられた親御さんからの相続登記(司法書士)をしないといけませんが、これは売主負担でしょう。
登記名義がもしも隣人さん単独に変わったら、それぞれを分筆して(計4つの地番となる)売買→所有権移転とするのか、一旦、合筆して分筆するかですが、この土地家屋調査士への費用は、司法書士が資格を持って兼任していなければ別に発生します。これを売主が負担するのか折半するのか、買主が負担するのかをあらかじめ決めておかないおとモメます。さらに地積更正登記もしておこうとなればさらに手間も費用もかかります。
それで、分筆登記ができて、こんどは所有権移転登記ですが、登録免許税や司法書士への報酬は買主負担です。

この一連の流れで、それぞれの見積を取るべきだと思います。

Q不動産登記時、司法書士への報酬金額について

売買価格3500万円、課税評価額3200万円の土地購入に関してです。
この土地の所有権移転登記は、不動産屋の勧めに応じて不動産屋に関係の深い司法書士にお願いすることにしました。

思うところあって、できれば事前に登記費用の見積もりを取りたくありません。事後承認で支払うつもりです。

私としては、登録免許税や印紙以外の純粋に司法書士への手数料の費用は3万+α(日当・交通費等)で5万円位だと考えています。
この私の予想は適正かどうか、詳しい方がいたら教えて下さい。できればα部分の相場もお願いします。

Aベストアンサー

 固定資産評価額が3200万円の土地の所有権登記のみの場合,以前あった司法書士報酬規定によりますと,司法書士への報酬・手数料は,3万円を少し超える額になると思います。
 なお,司法書士会が定めた報酬規定は廃止され,それぞれの司法書士事務所が自由に規定できることになりました。
 ですので,どのような理由で,事前に見積りを取りたくないのか存じませんが,見積もっていただいた方が良いと思います。
 
 また,売買による所有権移転登記の場合,固定資産評価額の1%が登録免許税額ですので,これほどの額を立て替える司法書士は,あまりいないと思います。
 
 司法書士から見積書を出して貰い,概算で費用を司法書士に渡し,全ての登記手続きが終わった後に精算して,残金が返還されるのが普通だと思います。

参考URL:http://ace.wisnet.ne.jp/wada/binran/housyuu/shihoushoshi-housyuu.htm

Q中古住宅購入 司法書士さんの手数料の計算方法は?

中古住宅を購入する運びとなりました。

来週、実行日になります。

本日、売買計算書を不動産屋さんからいただきました。

所有権移転費用が21万円ほどでした。(司法書士さんへの支払い)

内訳が知りたかったのですが、司法書士さんからいただいてないとの事

固定資産評価として 土地1000万円 建物500万円

借入額 2000万円

軽減が受けれたとして、私の計算と合いません。。。

勉強不足で申し訳ありませんが、おおよその中身が知りたいです。

宜しくお願いします。

(ちなみに、不動産取得税は0円でした。)

Aベストアンサー

まず、住宅用家屋として一定要件を満たし、住宅用家屋証明書を取得出来るという前提で登録免許税は、

土地の所有権移転登記:1,000万円×1.0%=10万円
建物の所有権移転登記:500万円×0.3%=1.5万円
抵当権設定登記:2,000万円×0.1%=2万円

合計:13.5万円で残りの7.5万円を書士の報酬や登記簿取得費、住宅用家屋証明書取得費、交通費等と考えれば特別高くはないし、むしろ安いのでは?

Q登記費用、司法書士報酬は妥当でしょうか?

中古マンションを購入の予定です。
登記費用の見積もりをもらいましたが、項目に「売買」と書かれていますが、何のことか内容が良く分かりません。普通、もっと具体的に書かないのでしょうか?
また、報酬が妥当かどうかもよく分かりません。

下に見積もりの項目と、報酬額、登録免許税(又は印紙代)を書きますので、ご判断頂けませんでしょうか。
よろしくお願い致します。

計算書

種類(項目)、  報酬額、  登録免許税(or印紙代)
売買、       49600、   71500
設定(2600万円)、 31550、   26000
交通費、       3000、
専住証明、      9500、    1300
閲覧         500、    1000
謄本、        1800、    2000 
小計、       95950、   101800

ほとんど、税金と報酬額が同額です。
交通費が報酬額になっていますが、これは単に税ではないということでここに入れたのでしょうが、計算書の書式自体が不適切な感じがします。

また、この見積もりも仲介業者にかなりしつこく言って、やっと出てきたもので、何も言わなければ、言うなりに支払うことになっているようです。
 司法書士も仲介業者が普段使っているところに自動的になるのですが、銀行が指定してきたらそこになる、と言っていました。
 司法書士の選定というのは、そういうものなのでしょうか。当事者である、購入者の意見は入らないのでしょうか?

お手数ですが、ご教授願えませんでしょうか。

中古マンションを購入の予定です。
登記費用の見積もりをもらいましたが、項目に「売買」と書かれていますが、何のことか内容が良く分かりません。普通、もっと具体的に書かないのでしょうか?
また、報酬が妥当かどうかもよく分かりません。

下に見積もりの項目と、報酬額、登録免許税(又は印紙代)を書きますので、ご判断頂けませんでしょうか。
よろしくお願い致します。

計算書

種類(項目)、  報酬額、  登録免許税(or印紙代)
売買、       49600、   71500
設定(2600万円...続きを読む

Aベストアンサー

はじめまして。

まず、報酬が妥当か?ですが・・・
相場に対してどうか?の妥当か?と
仕事内容に対して相当か?という妥当か?と
があります。

・相場に対して妥当か?と聞かれると、妥当と思います。
まぁ、1万くらいのブレと思います。
・仕事内容に対して妥当か?といわれると・・・
正直、技術料ですから、何とも言えません。
自分で出来る方には高すぎるでしょうし、
自分ではとんでもない・・怖い・・と思われる方には、妥当でしょうか。。

表中「売買」とあるのは、「売買による所有権移転登記」のことではないでしょうか?
また、「設定」とあるのは、「担保設定登記」ではないでしょうか?
私は自宅建築の際、ローンの為の「担保設定登記」以外は、全て自分でしました。
結果、不細工な登記謄本が出来ました(笑)
「担保設定登記」は失敗するとお金が下りてきませんので、自分でするにはリスク高すぎると判断しました。
(内容的には、たいした事無いんですが・・ビビリました(笑))

なんで自分で出来たかというと、会社の有給をバンバン使えた上、時間に余裕を見ながら動け、工務店さんと支払い遅れを協議(泣き付き)できたからです。
はぁ・・法務局に何度通ったことか・・。
窓口のおっちゃんと仲良しになりましたから(笑)
個人で行くのは、ホントまれなようですよ。

っで、司法書士の選定ですが、仲介業者や銀行が指定してくる場合が多いでしょうね。
言いなりになれば、ご本人はスケジュール管理はしなくてもいいでしょう。
一方、指定以外や個人では、スケジュール管理をきっちりしないと、トラブルの元です。
司法書士さんに何日までにお願いします・・といっても、
最後は法務局次第です。通常は1週間もあれば出てくるんですが・・とは言われますが、確実ではありません。
銀行や不動産屋さんは委託を受けてない限り、司法書士さんから遅れている理由を聞くことは出来ません。(個人情報なので)
だから、指定してくるんだと思います。

長々とすみません。ご理解いただけましたでしょうか?

はじめまして。

まず、報酬が妥当か?ですが・・・
相場に対してどうか?の妥当か?と
仕事内容に対して相当か?という妥当か?と
があります。

・相場に対して妥当か?と聞かれると、妥当と思います。
まぁ、1万くらいのブレと思います。
・仕事内容に対して妥当か?といわれると・・・
正直、技術料ですから、何とも言えません。
自分で出来る方には高すぎるでしょうし、
自分ではとんでもない・・怖い・・と思われる方には、妥当でしょうか。。

表中「売買」とあるのは、「売買による所有権...続きを読む


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