住宅資金贈与の非課税枠500万

家を新築しようとしておりまして資金繰りに四苦八苦しています。ここで追加経済対策で住宅取得のための贈与税の非課税枠500万が設けられたと知りました。
(1)4年ほど前に両親から500万を現金でもらいましたが贈与税の申告はまだしていません。しかし隠れてコソコソしたくないなと思っていました。これを機にこの500万を一度返してから改めてもらって住宅の購入に充てると贈与税はかからないのでしょうか？
(2)「住宅の購入」が条件のようですが、土地の購入に500万をあてて、その後の建物の建設費は住宅ローンや自己資金でまかなっても問題ないのでしょうか。
(3)500万の非課税枠は私と妻と各々にあるのでしょうか？（私は私の両親から500万をもらって、妻が妻の両親から別に数百万をもらって住宅の購入にあてても各々で贈与税が生じないのでしょうか？）

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2009/06/05 21:21

＞(1)4年ほど前に両親から500万を現金でもらいましたが贈与税の申告はまだしていません…

贈与税の期限後申告をしましょう。
利息としての「延滞税」およびペナルティとしての「無申告加算税」をお覚悟ください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2024.htm

親子双方の年齢条件等が合致するなら、「相続時精算課税」の適用も視野に入れるべきです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

＞これを機にこの500万を一度返してから改めてもらって…

公式の場で
「良いです」
なんて言えるわけがないでしょう。
脱税の指南も幇助もここでは御法度です。

＞(2)「住宅の購入」が条件のようですが、土地の購入に500万をあてて、その後の建物…

土地の購入と建物の購入とが遅滞なく行われば問題ありませんが、何年も間を開けるのなら具合悪いでしょう。

＞(3)500万の非課税枠は私と妻と各々にあるのでしょうか…

税法に「夫婦は一心同体」などという言葉は載っていません。
税の世界では、夫と妻とは全く別人とお考えください。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm