![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
土地が決まり、これから建物を建てるのですが長期優良住宅の認定を受けると税の特例措置が受けれるというので、ハウスメーカーの担当者に長期優良住宅仕様でお願いしたところ、ビルトインガレージにすると耐震面で補強を強化しなくてはならないので+100万、それにともなう申請費用や仕様にすることで+40万円、合わせて140万円位費用がかさむとのことでした。
それでも長期優良住宅認定を受けたほうがお得なのでしょうか?
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。
ちなみに土地代21,000,000円で建物が(長期優良住宅仕様)約17,000,000円です。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
建築物の維持には費用がかかることは自明なことですが、長期優良住宅の維持管理の項目に関する説明を事前に聞かれた方が良いと思います。
この計画書に沿って、維持管理が成されない場合は、認定が取り消されるとも言われており、その場合は、減免を受けた税金の返金もありうるとされています。(計画はここまでやるかと言うものもありました。)長期優良住宅の良い面ばかりクローズアップされていますが、建て主にとって諸刃の剣だということが喧伝されていないのは問題ではないかと思っています。税金などの面で恩恵を受けると共に、初期費用以外にも、それなりの出費を伴う義務も生ずると言うことを納得した上で、選択されるのがよいのではないでしょうか。そんな怖い面があったのですね!
最近のハウスメーカーの宣伝文句などにも踊らされていたことに反省しました。
ご意見、とても参考になりました。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
単純に一番大きく得する部分は建物がRC以外ならば固定資産税が2分の1となる期間が3年から5年に伸びます。
その2年間で15万円程度得になります。ゆえに140万円もかけて長期優良住宅の認定をとることが目先の経済的には大損でしょう。
しかし遠い先に売却するとして長期優良住宅の認定があると査定は違う気もします。また、実際に地震が来たときに丈夫さも違うでしょう。
得かどうかは総合的に判断してあなたが決めるしか無いです。私があなたの立場だったら認定は受けません。
長期優良住宅の利点ばかりが目についていましたが、お得度はほとんどなしなんですね…
質問して良かったです。
貴重なアドバイスをありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税(第1期)100万円は、高額な部類ですか?? 兼業農家(地主農家)です 土地活用(資産運用 1 2022/06/04 17:09
- 損害保険 新築戸建ての火災保険にて、安いのはどこがおススメですか? 5 2022/11/12 14:34
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 一戸建て 今から、注文で家を建てる方に質問です。 土地が決まりこれからって時なのですが エコ住宅など色々ありま 4 2023/08/17 13:45
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 婚活 婚活中です。 お相手二人と悩んです。 お二方とも優しくてよい方ですし、話も合います。肩書で言うと、 7 2023/06/14 09:30
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 家賃・住宅ローン 注文住宅のつなぎ融資 2 2023/04/12 19:53
- 借地・借家 定期借地を購入する時の土地の値の考え方を教えて下さい。 3 2023/02/03 16:09
- 家賃・住宅ローン 【住宅ローン減税】土地の融資と建物の融資が2022年を跨ぐ場合について 3 2023/01/06 09:11
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地93坪 間口20.5 奥行き15m ...
-
重要事項説明書は必要?
-
もみじ台ショッピングセンター
-
土地を購入しようか迷ってます...
-
井戸の御祓いをするのですが、...
-
分筆するのですが・・・
-
間口20メートル 奥行き15メート...
-
家相による北西の土地および建...
-
自己所有の土地と建物のうち建...
-
まとめて4軒で1軒の長屋扱い...
-
建物と土地の所有者が違うこと...
-
未登記建物の解体について
-
競売不動産の評価額と固定資産...
-
貸している土地のきちんとした...
-
土地は親名義、建物は子名義の...
-
売買契約書の書き方
-
建物の持ち主が夜逃げした場合
-
競売物件(土地)の上に未登記...
-
不動産業者が売主の場合の瑕疵...
-
土地売買時にかかる税金に関して
おすすめ情報