頭金をいくら用意すればいいのか分かりません。

一般的には、頭金は購入価格の２０％～３０％と言われていますが、
２５００万円ほどの物件を購入したいと考えたとして、
不動産取得税など色々な手数料で１割ほど、
さらに家の外の工事費で１００万円以上かかるんですよね？？
（すみません、まだ勉強不足なので間違っているかもしれませんが）

ということは、２５００万円の家が欲しいと思っても
実際は３０００万円くらいあっという間になってしまうのでしょうか？

たとえば２５００万円の住宅が欲しいと思って、
月のローン支払いを５万円程度に抑えたいと思った場合（ボーナス返済はナシ）
頭金をいくら用意すればいいか・・・などの計算がわかりません。
どうやって計算すればいいのか教えて頂けませんか？
（それとも借りる銀行や固定か変動かによって金利が違うので一概には言えないのでしょうか？）

No.2 ベストアンサー 回答者： KEKEKO2008 回答日時： 2009/08/24 09:26

35年間1％の金利は絶対にありません。

大手銀行の変動金利2500万円で35年返済でも89000円、10年固定で109155円です。金利を甘く見てはいけません！！始めに甘い金利だ借りておくと後が大変です。フラット35等もありますのでご検討下さい。

＜それとも借りる銀行や固定か変動かによって金利が違うので一概には言えないのでしょうか？
その通りです。今は色々なタイプの金利がありますので研究して下さい。
三井住友銀行住宅ローンシュミレーション
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_si …

この回答へのお礼

そうですよね。
実は質問をする前にそのローンシュミレーションというのをやってみたのですが、
うち半年ごと増額返済額というのがよくわからなくて・・・。
ボーナスのことかな？と思って０円にしときましたが；

まだまだ勉強が必要です。
ありがとうございました。

お礼日時：2009/08/25 21:19

No.1 回答者： noname#97550 回答日時： 2009/08/23 22:56

固定金利１パーセントだとして、３５年ローンの場合頭金は700万以上 出さないと月々５万円になりません。

この回答へのお礼

１％ってことはないと思うので、
もっと必要ですね；

ありがとうございました！

お礼日時：2009/08/25 21:16