No.1ベストアンサー
- 回答日時:
はじめまして、よろしくお願い致します。
築22年の家自体は、ゼロです。リフォームも限界です。
(水周りがもう駄目です)
普通は、建替える場合更地にするのが常識です。
更地にする費用は約100万円です。
なので、家がある場合相場より100万円安く買わないと相場より高く買ってしまうことになります。
不動屋さんは家が付いている方が高いと言いますが、逆です。
反対に更地にしてから買うと言えばもう少し安く購入できると思います。(駆け引きをうまくやりましょう)
結果は、家はゼロ土地の値段の相場で買いましょう。
駅から近くないと問題外です。(徒歩10分以内)
ご参考まで。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/09/10 05:38
コメントありがとうございます。やはり皆さんのコメント拝見すると築22年の木造住宅にそれほどの価値はない、ということですね。この物件ちょっとダメかも、という気がしてきました。。。
No.4
- 回答日時:
その家の程度によります。
また場所によります。
売り主の経済状況にもよります。
結局中古は一般相場というよりも売主と買主双方が歩み寄れたところがその物件の実勢の相場です。
一般の相場を探っても買えないのであれば全く意味がありませんし、一般の相場云々で話をすると怒る売主もいるでしょう。
現在提示されている金額からどの程度安くなれば買うのかを検討しましょう。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/09/10 05:15
中古住宅を見積もる目安というのはないものなのですね。。新築より買うのが難しいかもしれませんね。。コメントありがとうございました。
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