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このカテゴリーの土地改良区への質問を見て,私と同じく不満や怒りを持っておられる人が多いんだなと感じています。現在,私も父の時に事業負担金を完済し,今はその土地を何も利用(使用)していないのに賦課金を払っています。金額は10aにつき2,000円です。ところで,この金額は全国一律でしょうか。土地改良区単位で違って,もっと安い金額を徴収している改良区があるようなら,その事実を集めて土地改良区と交渉しようと思っていますので,よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

 賦課金は土地改良区単位で違っていますよ。

土地改良区定款で定められています。

 賦課金の金額改定は定款の改定が必要ですので、個人で交渉してもどうしようもありません。(たとえ理事長でも定款に定められた以外の約束など出来ません)

 因みに私の土地改良区の賦課金ですが以下のとうりです。

 維持管理賦課金・10a当たり1890円

 融資償還・10a当たり684円

 分担金賦課金・10a当たり3279円 です。
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この回答へのお礼

それでしたら,一度こちらの土地改良区定款を確認します。せめて金額の算出根拠がわかれば・・。それで納得いかなければ組合員と相談し定款の改定に努力しようと思います。いつまでも土地改良区のいいなりになっていれば,土地を売却しない限り代々無駄に?お金だけを払い込む事になりますから。早速に回答いただき,ありがとうございました。

お礼日時:2011/02/22 17:31

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Q土地改良区の未納金について

 親が残してくれた農地に土地改良区から毎年、経常費:維持管理費なる請求が来ます。
 私は、会社員なので、一度も水を使用したこともなく耕作もしておりません。(草刈りだけはしています)    当時の工事費は親の時代に償還が済んでおり、現在の請求は土地改良区を維持することと水の費用だそうです。
 すでに、7年ほど一切のお金は支払っておりませんが毎年督促状が送られて来るので、家内が気が気でないようです
 このままにしておくとまずいことになるのではと私も心配です。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 土地改良事業の施行地内にある農地の所有者は,土地か医療法3条により土地改良事業に参加する資格を有する者(いわゆる三条資格者)とされ,土地改良法11条により,当然に土地改良区の組合員になる(強制参加)とされています。また,土地改良区は,組合員に対して経費を賦課することができるとされていて(土地改良法36条),その経費は地方税法の滞納処分の例により徴収することができる債権とされています(土地改良法39条)。

 そうすると,あなたは,実際に農業を営んでいると否とにかかわらず,土地改良区によって経費を賦課される立場にあります。そして,その経費賦課金債務は下手をすると,裁判を経ずに,いきなり差し押さえなどの処分により取立てがされるおそれのある債務であるといえます。

 実際に取立てに来ないということは,想像するに,地元の土地改良区としても,地元の農業は衰退気味だし,農業を営んでいない組合員が増えるということで,なかなか強制徴収に乗り出しにくい状況にあるということなのでしょう。

 そして,この債権の時効は5年とされています(地方税法18条1項)。ですから,最大限強制徴収されて,さかのぼること5年分ということになるわけです。

 実際に水を使わないのに,なぜ賦課されるのか,という疑問もあるでしょうが,水を使う権利のある農地と,水を使う権利のない農地では,田圃にしても畑にしても,その価値が大きく違います。土地改良区の存在は,農地の財産的価値の維持にも貢献していると考えてください。

 土地改良事業の施行地内にある農地の所有者は,土地か医療法3条により土地改良事業に参加する資格を有する者(いわゆる三条資格者)とされ,土地改良法11条により,当然に土地改良区の組合員になる(強制参加)とされています。また,土地改良区は,組合員に対して経費を賦課することができるとされていて(土地改良法36条),その経費は地方税法の滞納処分の例により徴収することができる債権とされています(土地改良法39条)。

 そうすると,あなたは,実際に農業を営んでいると否とにかかわらず...続きを読む

Q土地改良区の経常費について

土地改良区の経常費について

親が残してくれた土地が土地改良区にあたるらしく、毎年水道使用料の名目で
請求がきます。今年も催促料や延滞金付きで請求書がきました。
土地は鹿児島県鹿屋、当方は愛知県に住んでおり全く土地も水道も使用してません。

今までは「何だこれ」と思って無視してたのですが、延滞金等結構な額になって
いるので不安になりました。こちらのサイトで過去の質問内容を調べてみましたが
「そのまま無視しても良い」という意見もあれば、「支払わなければならない」と
いう意見もあり不安になり、質問させて頂きました。

<参考にした質問>
 そのまま無視しても良い http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5546160.html
 支払わなければならない http://oshiete.goo.ne.jp/qa/826760.html
             http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1635809.html など

私としては、勝手に土地改良区にした上で、使ってもない水道料の請求をされるのは
理解できません。前置きが長くなりましたが、お聞きしたい事は次の点です。

 ・使用してもない水道料の請求は支払わなくてはならないのでしょうか?
 ・支払わなくても済む方法(土地を手放すは除いて)はありませんか?

尚、請求してくる団体は土地改良区としての活動は既に終わっており、今は何も活動
してないみたいです。

宜しくお願いします。

土地改良区の経常費について

親が残してくれた土地が土地改良区にあたるらしく、毎年水道使用料の名目で
請求がきます。今年も催促料や延滞金付きで請求書がきました。
土地は鹿児島県鹿屋、当方は愛知県に住んでおり全く土地も水道も使用してません。

今までは「何だこれ」と思って無視してたのですが、延滞金等結構な額になって
いるので不安になりました。こちらのサイトで過去の質問内容を調べてみましたが
「そのまま無視しても良い」という意見もあれば、「支払わなければならない」と
いう意見...続きを読む

Aベストアンサー

水道料金なら分かりませんが、「水費」の事だとすると、地目は「田んぼ」になっているはずです。
当然田んぼは米を作る場所という考えで米を作るには水を必ず使いますよね。
そこで、地目を「畑」に変更すれば田んぼでは無くなります。
と同時に水利権も放棄することになります。
そうすれば水費は払わなくてもいいと思います。
(でも、滞納分は払った方がいいです)

ちなみに、当地域では地目変更を改良区へ申請するのに約15年分に相当するお金を払わなくてはならず、少々面倒なので、倉庫を建てた場所も未だ水費を払っていますが。

とりあえず、改良区又は鹿児島の農業委員会へ相談された方がいいと思います。

Q土地改良区連合会からの賦課金について

さっぱり分かりませんので宜しくお願い致します。

毎年、土地改良区連合会から賦課金名目で
1万円/年の支払書が届き、納期を過ぎると
延滞金の督促まで来ます。
ここの土地は工業用地です。
市役所の関係だと思われますが
これは何の団体なんですか?

Aベストアンサー

3番です。忘れていたこと。
請求書を送ってきたかいりょうくニ組合員名簿と組合員の権利などを記載した台帳(名称は.かいりょうほうの最初のあたりに保存する義務のある書類がかかれているはず)を見せてもらってください(拒否することはかいりょうくはできません)。
課金の原因となる権利画か書かれています。

Q土地改良法の組合員の資格得喪について

母の代わりに組合員になっていましたが、母が平成9年に亡くなりその土地を弟が相続しましたが、賦課金の請求書が私宛に送られてくるので、組合の担当に説明して、平成14年に組合員資格得喪の申請書をもらい、弟に送りましたが、権利義務の承継を拒否し書類を提出しなかったそうです。それで請求書がまだ私宛に送られてきました。
これから先どうしたらいいのでしょうか?
組合に行く前に勉強しておきたいので、詳しい方教えてください。
土地改良事業において土地改良事業法第43条の組合員資格得喪の通知義務に基ずき資格喪失の通知をしただけで資格喪失ができるのか?
又 第42条の権利義務の承継及び決済で承継又は交代ができないときに改良組合はどのように決済をするのでしょうか?
資格喪失通知するまでの賦課金について、支払しなければこの土地を差押えられ競売に付されると思いますが、この農地だけで未納賦課金の回収は出来ると思いますが、組合は私の他の財産(銀行預金や住宅等)を差押できますか?

Aベストアンサー

>この土地を差押えられ競売に付される
事は不可能です。
手続きは.裁判所ではなく.市町村等の税務かが窓口です。
というのは.たしか.税金.保険・年金.に次いて.権利がありますので.裁判所経由の「差し押さえ」とは異なった手続きをとります。

市町村の税務かか.都道府県の農政かが.窓口なので.こちらで聞いた方が早いでしょう。
たしか.税務かでは.死亡した時点で相続税をかけますので.権利の移動がない限りは.相続者に対して請求を行います。
相続していないで「変わりに支払っている」かふきんは.贈与であり.贈与税の対象になるはずです。

なお.1回私は税務かにごまかされたことがあります。説明内容は.文書での交付を受けたほうが良いでしょう。

Q目処(めど)と目途(もくと)

目処と目途の使い分けについて教えてください。
送り仮名に違いがありますか。
PC辞書で「めど」の変換を探すと目途が入っているのもありますね。
これは明らかに誤用ですよね。

Aベストアンサー

めどはやまと言葉ではないでしょうか。もしそうなら漢字は当て字であり、どちらが正しいというものでもなく、世間で一般的にどう使い分けされているかということに過ぎないと思います。

広辞苑ではめど(目処)もくと(目途)と分けて記載されているだけで説明がなく
不親切です。朝日新聞社の漢字用語辞典では、めど(目処、目途)とあり、私のPCでも、めどで両方が転換できます。

解決のめどがつくとか、目標達成のめどが立ったなどと使われるので、
ものごとがその完成、実現にちかずいたということを意味し、目標とは若干ニュアンスが異なると思います。目標は高くとは言いますが、目途(目処)は高くとはいいませんね(この部分は蛇足です)

Q貴殿と貴台の使いわけについて

貴殿と貴台では、何が違うのでしょうか?
また、文書では、どちらを使えばいいのでしょうか?

Aベストアンサー

#2です。お礼欄でちょっと気になりましたので。

>貴殿を使っていたのが、貴台に直された…

【貴殿】より【貴台】のほうが、より丁寧な印象を受けると思います。

>送り手の男性女性によって、かわるのですね。(ちなみに私は女性です)

おそらくビジネス文書であると推察しますが、
○○株式会社△△部☆☆課
山田 花子
というように、発信者欄に担当者名まで書かれるのであれば、【貴台】は使われない方がよいでしょう。しかし、発信者欄が社名のみ、あるいは担当部署名のみで終わっているなら、書いた人の性別まで詮索する必要はなく、【貴台】でよいと思います。

>貴台は貴職と同じ意味だと言うことも聞いた…

これは少し、いや、だいぶ違うでしょう。【貴台】は個人に対する敬称、【貴職】は役職名に対する敬称です。会社に対する敬称なら【貴社】ですね。

Q協同組合に支払う会費&賦課金の税区分

当社は、同業者の販売目的の協同組合に参加していますが、会費のほかに売上高に比例した賦課金を徴収されています。会費は消費税の「対象外」としても賦課金は「課税」ではないかとも思うのですが、どなたか教えてください。

Aベストアンサー

協同組合などの賦課金に対する消費税の扱いについては、垣間ような通達が出ています。

消費税法基本通達
5-5-3
(会費、組合費等賦課金にかかる消費税)
同業者団体、組合等がその構成員から受ける会費、組合費等については、当該同業者団体、組合等がその構成員に対して行う役務の提供等との間に明白な対価関係があるかどうかによって資産の譲渡等の対価であるかどうかを判定するのであるが、その判定が困難なものについて、継続して、同業者団体、組合等が資産の譲渡等の対価に該当しないものとし、かつ、その会費等を支払う事業者側がその支払を課税仕入れに該当しないこととしている場合には、これを認める。

注1 同業者団体、組合等がその団体としての通常の業務運営のために経常的に要する費用をその構成員に分担させ、その団体の存立を図るというようないわゆる通常会費については、資産の譲渡等の対価に該当しないものとして取り扱って差し支えない。

注2 名目が会費等とされている場合であっても、それが実質的に出版物の購読料、映画・演劇等の入場料、職員研修の受講料又は施設の利用料等と認められるときは、その会費等は、資産の譲渡等の対価に該当する。

注3 資産の譲渡等の対価に該当するかどうかの判定が困難な会費、組合費等について、この通達を適用して資産の譲渡等の対価に該当しないものとする場合には、同業者団体、組合等は、その旨をその構成員に通知するものとする。

詳細は、参考urlをご覧ください。

参考URL:http://www.aiweb.or.jp/help/qa/other/04.html

協同組合などの賦課金に対する消費税の扱いについては、垣間ような通達が出ています。

消費税法基本通達
5-5-3
(会費、組合費等賦課金にかかる消費税)
同業者団体、組合等がその構成員から受ける会費、組合費等については、当該同業者団体、組合等がその構成員に対して行う役務の提供等との間に明白な対価関係があるかどうかによって資産の譲渡等の対価であるかどうかを判定するのであるが、その判定が困難なものについて、継続して、同業者団体、組合等が資産の譲渡等の対価に該当しないものとし、...続きを読む

Q田舎の不要な土地の処分法方

とある田舎に親から引き継いだ土地が無人で約900坪有ります。
親の死後兄弟で名目上、等分相続しました。分筆はしていなく宅地、畑と一体になっています。

そこに現在母屋が一軒建っておりますが、古く住める状態ではありません。
土地は地元の知り合いに年1,2回有償で草取り等管理してもらっています。

等分相続した兄弟もちりぢり田舎とは離れた所に住んでおり各々帰省永住する者はいません。
所有権も放棄して良いといっています。(不要なのに固定資産税が等分にかかってくるから。)

地元の役所の知り合いに、
「土地を役所に寄付するから何かに使わないか」と持ちかけましたが
土地はいっぱいあるし管理費がかかるし要らない」と断られました。
マブダチなのに冷たい奴です。

2,3無い知恵で考えましたが、
条件としてこちらからは出費は無し。もちろん対価も要りません。
1.地元に自治会に無償贈与、または貸与。
2.地元お寺に寄付(無償贈与)、または貸与。
3.その他があれば・・・

以上(譲渡される)相手に納得がいく、こちらにも大金の出費無く解決方法はない物でしょうか。

こちらのカテでもくぐって覧ましたがこういう悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃいました。
解決も各々条件が違い難しい問題のようですが宜しくご教授頂ければ幸いです。

とある田舎に親から引き継いだ土地が無人で約900坪有ります。
親の死後兄弟で名目上、等分相続しました。分筆はしていなく宅地、畑と一体になっています。

そこに現在母屋が一軒建っておりますが、古く住める状態ではありません。
土地は地元の知り合いに年1,2回有償で草取り等管理してもらっています。

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所有権も放棄して良いといっています。(不要なのに固定資産税が等分にかかってくるから。)

地元の役所の知り合...続きを読む

Aベストアンサー

田舎の畑ですよね。
日当たりがいいでしょうからもっと『土地活用』でお金を生み出すと考えては?
太陽光発電システムを使うのがいいですよ。
いや、ほんとうに羨ましい。
お金は持っている人のところに集まるって、ホントなんですね。

ほっておいても売電による利益を生みますから(何しろ自分で電気を使わないんですから)
10年後に設備償却が終わり、20年後には土地が2倍になっているかもしれません。


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