土地の購入と値引きについて教えてください。 現在、約650万円の土地の購入を検討しており、坪単価が約

土地の購入と値引きについて教えてください。

現在、約650万円の土地の購入を検討しており、坪単価が約13万円です。
ネットでその地域周辺の平均の坪単価は11万円（ネットで個人で調べた）みたいですが、実際に売りに出されてる周辺の土地を見ると、14万円だったり、15万円だったりで、購入してる土地の13万円が明らかに高いような感じではないようにも思えます。

ですが、大きい買い物ですので、可能な範囲で値引きしようと考えております。
皆さんでしたら、

・いつ

・どんな手法で

・何に注意して

・どれくらいの金額まで

値引き交渉するか参考にご教授頂けないでしょうか。

情報が少ないと思いますので、多少補足です。
・土地が売り出されてから2か月ぐらいしか経過していない
・取引は媒介です

No.1 ベストアンサー 回答者： asato87 回答日時： 2021/06/23 09:30

坪単価13万円で650万円だと50坪ですね。

平均価格といっても、土地は広いと単価は安くなりますし、接道状態、接道する道路の広さ、角地かどうか、間口や形によって値段は1-2割変わります。
ですからまず似た条件の販売事例をよく調べることです。
その上で素直に値引きを持ちかける位ですね。
2ヶ月だと不人気と言うほど期間も経ってませんし、単価が安いから微妙ですね。

この回答へのお礼

皆様、回答ありがとうございました。
似た条件の販売事例をよく調べる。といった具体的なアドバイスを頂いたので、ベストアンサーとさせて頂きました。

お礼日時：2021/06/28 19:21

No.2 回答者： けこい 回答日時： 2021/06/23 11:29

そういう方法はありません

素直に交渉してみる事ですね
相手は嫌なら売りませんよ
急いでいるなら応じるかもしれない
それだけの話しです

個別物件なのですから、一般的な手法などありません