忙しい現代人の腰&肩のお悩み対策!

仮審査通過後、今本審査中です。

心配なので質問させて下さい。

5月27日引き落としだったクレジットカード(キャッシングじゃないです)の5万円が残高不足で引き落としされてませんでした。

カード会社から振り込み書を送ると連絡があり、6月1日に届き支払いしました。
過去にも2、3回そういった事故があります(+_+)

また、公共料金も数回引き落としが出来てなく延滞した事があります。

そして、旦那には五百万の色々な所から(アコムとか)借金した経歴が5年以内にあります。が、完済してます。


引き落とし口座は佐賀銀行で、住宅ローン審査はJAです。

この場合、
仮審査通っても本審査で落ちる可能性はありますか?
JAの担当の方は、仮審査通ってるから大丈夫と言うのですが心配です。


より詳しく解説してくれるかた、良かったら宜しくお願いします。

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A 回答 (2件)

ギリギリセーフでの通過ですね。

JAは意外と審査が厳しく、KSC(全銀協)もきっちり見ます。そしてサラ金を嫌います。そこらへんは銀行と同じです。サラ金を完済済みというのが救いでしたね。
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こんにちは^^



仮審査がOKだったら 本審査もOKでしょう

保証人とか?付かないでの融資でしょうか?

仮に保証人の件で 何らかの意見が出るかもしれません

後 銀行系保証協会でも『ブラックリスト』には入って無いでしょうね

残高不足程度での遅延は『セーフ』ですよ

失礼しました。
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Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q住宅ローン本審査に落ちました………。

家を新築するにあたり、JAに住宅ローンを申し込みました。事前審査は私のみの勤続年数6年、年収300万の条件で申し込みから3日足らずで通ったのですが、本審査で落とされてしまいました。厳密に言えば、落とされたといいますか、希望融資額が1650万だったのに対し、1340万しか融資出来ないとの回答でした。その後すぐに妻も多少収入はありますので、妻も年収100万くらいなのですが、それも条件に入れて計算してもらいましたが、結果は変わらずでした。ハウスメーカーの方も事前審査が通った段階でまず問題ないと判断し、今現在、もうすでに三者面談(色決め)の段階まで話は進んでいます。今更300万円分も減額したくありません。ハウスメーカーの方は、他にも金融機関はありますから、まぁまず気にしないで任せておいて下さいと、心強い事を言って下さってるのですが、正直不安で仕方ないです。次は第四銀行に申し込みを検討しているようですが、大丈夫でしょうか?ちなみに着工日は今月4月25日です。JAで減額されてる現実があるのに、他で希望融資額満額借り入れられる見込みはあるのでしょうか?詳しい方、ご意見よろしくお願い致します。

家を新築するにあたり、JAに住宅ローンを申し込みました。事前審査は私のみの勤続年数6年、年収300万の条件で申し込みから3日足らずで通ったのですが、本審査で落とされてしまいました。厳密に言えば、落とされたといいますか、希望融資額が1650万だったのに対し、1340万しか融資出来ないとの回答でした。その後すぐに妻も多少収入はありますので、妻も年収100万くらいなのですが、それも条件に入れて計算してもらいましたが、結果は変わらずでした。ハウスメーカーの方も事前審査が通った段階でまず問題ないと判...続きを読む

Aベストアンサー

>家を新築するにあたり、JAに住宅ローンを申し込みました。

JAに限らず、各金融機関は独自に住宅ローン融資を行なっていますよね。
各金融機関が独自に審査・融資の可否を決定しています。
結果、金利も各金融機関毎に異なります。
何故か、金融機関は仲介を行うだけだ!という不思議な回答もありますがね。

>本審査で落とされてしまいました。

JAとしても「三菱東京UFJ銀行の審査基準」を適用して「銀行と同じ審査」を行う様になりました。
既に、農業収入では組織が成り立ちませんからね。
農業崩壊を見据えて、既に組織改革を行なっていますから審査も厳しくなっています。
事前審査(仮審査)は、落ちる人を探すのが難しい程です。
本審査で落ちても、何ら不思議ではありません。
あまり、気にしませんように!
ただ、本融資が決まるまでは「不動産売買契約はしない」事です。
融資が決まっていないのに、購入すると大変な場面に陥る事も多いので・・・。

>ハウスメーカーの方は(略)任せておいて下さいと、心強い事を言って下さってるのですが

ハウスメーカーは、金融機関を紹介・仲介するに過ぎません。
何ら、融資に関しては決定権を持っていません。
何故、ここまで強気の発言が出来るのか疑問ですね。
若しかすると、ハウスメーカーが独自の融資制度を持っているのかも知れませんね。
マンション購入時など、既に融資金融機関が決まっている場合もありますからね。

>次は第四銀行に申し込みを検討しているようですが、大丈夫でしょうか?

第四銀行担当者しか、分かりません。
ただ、JAと第四銀行は全くの別物です。
JAの本審査に落ちたから第四銀行も落ちる!とは、限りません。
そもそも、JAの審査結果を第四銀行が知る術はありませんからね。
各個人信用情報機関にも、融資可否の情報はありません。
例えば、三菱東京UFJ銀行が三井住友銀行に「○○さんの融資結果は?」と訊く事はできませんよ。^^;

>ちなみに着工日は今月4月25日です。

えっ!既に発注しているのですか?怖~い!
もし、どこの金融機関からも融資出来なかった場合の対策はありますか?
「節電すれば、原発が無くても大丈夫だ!」と言った、ポンコツ前首相と同じになりますよ!
何ら善後策が無いままに進むと、後で痛い目にあいます。
融資不可になった場合は、無条件で契約解除が出来ますか?
一戸建ての場合は、既に加工した木材は他の工事では利用できません。
私の場合、設計図と大工の見積書を持って「住宅ローンを借りたい。融資可能なら、大工に工事を発注する」と金融機関に依頼しました。
複数の大工と見積りを取り、過去の施行実績と価格の大工を選び、「金融機関が融資してくれれば、発注します」と伝えましたね。
結果は、目出度く融資が決まり着工となりました。
融資が決まっていない状態では、怖くて着工できません。(驚)

>JAで減額されてる現実があるのに、他で希望融資額満額借り入れられる見込みはあるのでしょうか?

これも、融資を申し込む金融機関でなければ分かりません。
審査基準が、各金融機関で異なりますからね。
住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)へ住宅ローンを申し込む場合は、窓口に過ぎません。
が・・・。
JAで減額されても、他の金融機関では希望額の融資を受ける事が出来るかも知れません。

ただ・・・。
質問内容からだと、未だ設計図・総工費が決まっていない?
総工費が確定していない状態では、金融機関は希望額100%の融資はしません。
どんな家屋が建つのか?分かりませんからね。
つまり、担保価値が分からないのです。
JAとしても、土地しか確定した評価額が分かりません。
融資希望額に対して、8割基準を採用した可能性もありますね。
だとすれば、どこの金融機関でも同じ結果になる可能性が高いです。
まぁ、ハウスメーカーが勧める金融機関よりも「給与振込を行なっている金融機関に融資を申し込む」事を優先した方が良いです。
ゼロから取引を始めるよりも、既に取引がある(信用構築)方が審査は楽ですよ。
質問者さまも「会った事も無い一見客よりも、馴染み客の方が安心」ですよね。
住宅ローンは、金利だけで金融機関を選ぶものではありません。
住宅ローン完済後は、リフォームローンなど色々と借入が発生する可能性があります。
(お怒りを承知で)最悪の場合も考えて、計画を進めて下さいね。
私も、一戸建てを建てた時は融資が不安でした。
0.何%の金利差よりも、融資の確実性を優先しました。
新規融資の金利が高くても、借り換えで金利が安い銀行に変更できます。
実際、借り換え・繰上げ返済で約10予定より早く完済しました。
質問者さまも、頑張って下さいね。

>家を新築するにあたり、JAに住宅ローンを申し込みました。

JAに限らず、各金融機関は独自に住宅ローン融資を行なっていますよね。
各金融機関が独自に審査・融資の可否を決定しています。
結果、金利も各金融機関毎に異なります。
何故か、金融機関は仲介を行うだけだ!という不思議な回答もありますがね。

>本審査で落とされてしまいました。

JAとしても「三菱東京UFJ銀行の審査基準」を適用して「銀行と同じ審査」を行う様になりました。
既に、農業収入では組織が成り立ちませんからね。
農業崩壊...続きを読む

Qカーローンの審査に通りませんでした。

 車が故障してしまったので、中古車を購入することにしました。

 4月くらいからクレジットで延滞するようになり、ひと月遅れで返済してしまっている状態です。(情けない話です)

 「カーローン」を、ろうきん にお願いして仮審査をお願いしましたが、結果はやはり「力になれません」、と。

 現状は

 年収:400万
 借り入れ:80万
 延滞:あり(「次に返済が遅れると、対応部署が変わりますので」と。←どういう意味でしょうか泣)

です。最悪です。。

 今回のカーローンで250万借りるつもりでした。
満額借りることができなくとも、ある程度までは都合がつけば、、と思い審査をしてもらったのですが…。

少し、他の質問者さんの例を覗いてみたのですが、やはり完済しても5年間は何もできないのでしょうか?ローンを組むことができないのでしょうか。。

また、審査に通るとこができなかった理由としては結局どういったところなのでしょうか。
 

Aベストアンサー

返済困難であることが明らかな場合まともな金融機関では貸出してくれません。貸しても返してもらえる保障ないですから。

これ以上返済が遅れたら一括返済を迫られる可能性がありますね。対応部署が変わるとはその可能性もあります。
また延滞していない状態でも80万円のローンがあるのね年収の半分以上の金額を借りるのは難しいのでは?

中古の車で250万円かけるのは借金返済が滞っている状態で無謀ではないでしょうか。動けばいいくらいの安い車を買いまずは借金返済を終了してから欲しい車を手に入れるために貯金をして現金で買う位の気持ちを持たれたほうがいいと思いますよ。

金銭感覚が甘いですね。

QJAマイカーローン審査

JAマイカーローンの審査に通るか心配です。勤続年数6年で、年収300万円。現在サラ金2社から借り入れがあります(1社残金10万円、もう1社は17万円)借入金は130万円を予定しております。どなたかご指導よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

>JAマイカーローンの審査に通るか心配です。

質問者さまが、(農業を知らない)農協の正組合員でしたら問題ありません。
準組合員の場合は、若干不適合の可能性がありますが大丈夫でしよう。
サラ金の借金があっても、(返済事故前科が無ければ)審査には全く影響しません。
たった、27万円ですよね。
自動車ローンは、個人融資規制の対象外。質問者さまに信用があれば、ベンツCクラスでもローンを組む事が可能です。
5000万円程度のフェラーリは、確実に不可ですがね。^^;

そもそも、農協と言う組織は「農家の団体」でした。
が、今では農家の支配者と勘違いしている組織です。
TPP反対も、農業を守る為でなく「農協・農協職員を守る為」なんです。
農協としては、既に農業では利益が乏しいので融資事業を強化しています。
過去に金融事故前科が無ければ、大丈夫だと思います。
借入も、たった130万円です。
毎年恒例の数千万円程度の職員による横領事件を起こしている各農協(JA香川県など)としては、たったの130万円は誤差の範囲に過ぎません。
職員が(旧社会保険庁職員のように)ネコババしても、発覚しませんよ。
1000万円を超えた頃に、やっと疑問に思う程度です。
使途不明金扱いで、監査は終わりです。
農産事業を行なうよりも金貸しが儲かりますから、審査は大丈夫でしよう。
農家の為に存在する組織では無い!営利企業ですからね。
但し・・・。
頭金は、車両購入価格の10%程度は準備して下さい。
36回払いにすれば、毎月4万円前後の返済です。

>JAマイカーローンの審査に通るか心配です。

質問者さまが、(農業を知らない)農協の正組合員でしたら問題ありません。
準組合員の場合は、若干不適合の可能性がありますが大丈夫でしよう。
サラ金の借金があっても、(返済事故前科が無ければ)審査には全く影響しません。
たった、27万円ですよね。
自動車ローンは、個人融資規制の対象外。質問者さまに信用があれば、ベンツCクラスでもローンを組む事が可能です。
5000万円程度のフェラーリは、確実に不可ですがね。^^;

そもそも、農協と言う組織は...続きを読む

Qトヨタのローン これは審査通過したと思っていい?

この間から、トヨタで新車購入にあたって何度か足を運んでいましたが、今日購入決意をし再度お店を訪れました。

金額は約400万円、残価設定プラン3年払いです。
自営業です。銀行からの借り入れが30万ほど残っています。今年末で完済予定です。
他の借り入れや今までの遅延などはありません。
既婚、子供2人、賃貸住宅住みです。

購入の意思をつたえたところ、支払いの話になり、おすすめで(以前から話は聞いていました)TS CUBICカードを申し込みました。数分後「審査OKでしたよ~」と言われ、そのあとは、説明を受けながらいろいろ書類を書きました。(この「審査OKでしたよ」とは車のローンでなくカード契約のことと思います)

今、私の手元にあるのは、新車注文書控え・ファイナンスの契約申込書です。あとは、銀行印を忘れていたので、口座振替依頼用紙に捺印して持っていくことになっています。それと車庫証明を取るようにとのことでしたので、さっそく今日とってきました。

それから、印鑑証明と住民票3通も必要とのことでその足でとりに行きました。

車のナンバーなども聞かれ決めてきました。
担当者の方は納車は今月末くらいですとも言っていました。

年収など記載したりしましたが、審査があって、細かい書類はそのあとだと思っていたので、
とんとんと話が進んでいるようで「???」という感じです。

直接担当者の方に聞けば良かったですが、なんとなく聞きそびれました。
この状況は、審査通過していると思っていいのでしょうか?

ちなみに、新車注文書の契約形態は自社割賦となっています。

審査には数日かかるものだと思っていたので、購入できるのかどうかモヤモヤしています。
次回に店を訪れる日は約束しているのですが気になるので質問してみました。

よろしくお願いします。

この間から、トヨタで新車購入にあたって何度か足を運んでいましたが、今日購入決意をし再度お店を訪れました。

金額は約400万円、残価設定プラン3年払いです。
自営業です。銀行からの借り入れが30万ほど残っています。今年末で完済予定です。
他の借り入れや今までの遅延などはありません。
既婚、子供2人、賃貸住宅住みです。

購入の意思をつたえたところ、支払いの話になり、おすすめで(以前から話は聞いていました)TS CUBICカードを申し込みました。数分後「審査OKでしたよ~」と言われ、その...続きを読む

Aベストアンサー

安心してください。
ディーラーは、ローン審査が通らないと契約を前に進めません。
契約書に印鑑を押した段階で審査はOKをもらっているはずです。
因みに私は、いつも1分くらいでOKです。(車の場合、ブラックがなければほとんどOKです)

逆に、支払い条件がローンになっている以上ローンが通らなければキャンセルになり発注した車のメーカーへの違約金をディーラーが払うことになるので、ディーラはOKがないと契約には進みません。

Qマイカーローン審査

先日、マイカーローン審査について皆様からのご意見を頂きました。

希望金額は230万円でしたが、減額の200万円で一次審査を通過しました。

二次審査として、本人確認書類・収入証明書・見積書を郵送してくださいと言われたんですが、この二次審査は何を審査するのでしょうか?

また二次審査で落ちるとすると、どのような原因が考えられるでしょうか?

Aベストアンサー

> マイカーローンは総量規制対象にならないと聞いてますが、他の信販会社で審査しても同じ結果になるでしょうか?
マイカーローンは、総量規制の対象とはなりませんが、ローンの審査においては、「既存のお借り入れの年間返済額等」や「年収」などと合わせて「返済能力」の審査を行います。
ですから、「返済能力」の審査方法や基準が違えば、結果は違ってきます。

> この二次審査は何を審査するのでしょうか?
審査の方法は、金融機関によって異なります。
一次審査通過となった金融機関の「一次審査の方法」がどのようだったかがわからないので、何とも言えないのですが…。

金融機関によっては、一次審査は「自己申告内容のみ」で行うところもあります。
二次審査(本審査)になって初めて、『個人信用情報機関』へ「個人信用情報」を照会したり、自己申告の内容が確認書類・証拠書類と一致しているかどうかを確認したりする…という金融機関もありますので。

『個人信用情報機関』への「個人信用情報」の照会についての同意は、一次審査の段階で求められたのでしょうか?

一次審査が「減額回答」だったことを考えますと、もしかしたら、「個人信用情報」の内容が確認されたうえで、一次審査通過の回答があったのかもしれません。
年収が640万円で、170万円のクレジットカード利用以外のお借り入れが確認できなければ、
(ローン条件にもよりますが)マイカーローン200万円で、返済負担率が35%程度となりますので、そのあたりから「減額回答」になったことも考えられます。

もし、そうだとしたら、提出依頼の書類が、
> 本人確認書類・収入証明書・見積書
というところからしますと、自己申告の内容が確認書類・証拠書類と一致しているかどうかを確認し、一致していないようであれば、確認書類・証拠書類の内容に基づいて審査をし直すことになります。

> また二次審査で落ちるとすると、どのような原因が考えられるでしょうか?
一次審査がどのように行われているか分からないので、「二次審査で落ちるとすると」ということも分かりません。
必ずしも、一次審査で「個人信用情報」が照会され、他のお借り入れの状況についても把握済み…とは限りませんし。
既存の借り入れの返済についてネガティブな情報が登録されているにもかかわらず、一次審査で「個人信用情報」が照会されていなければ、二次審査で落ちるということもあるかと思います。

「給与所得のみ」の方で、住民税が普通徴収となっている方も注意を払うかな…。

#1さまの「実はあやしければ独断と偏見で却下もします」というのは、「あり」だと思います。
そして、「独断と偏見」って、結構「正解」なことが多いんですよね。
「独断と偏見」と書いてしまうと、お客さま側からは横柄だと受け取られかねませんが、要は「経験」と「勘」です。

> マイカーローンは総量規制対象にならないと聞いてますが、他の信販会社で審査しても同じ結果になるでしょうか?
マイカーローンは、総量規制の対象とはなりませんが、ローンの審査においては、「既存のお借り入れの年間返済額等」や「年収」などと合わせて「返済能力」の審査を行います。
ですから、「返済能力」の審査方法や基準が違えば、結果は違ってきます。

> この二次審査は何を審査するのでしょうか?
審査の方法は、金融機関によって異なります。
一次審査通過となった金融機関の「一次審査の方法」が...続きを読む

Qマイカーローンの仮審査と本審査で収入金額を間違えた場合本審査は通りますか?

地方銀行系のマイカーローンに申し込みました。
その仮審査の申し込みの際、収入金額を源泉徴収金額よりも90万円程多く記載しました。また、住宅ローンの残高も200万円少なく書きました。(悪意は有りませんが計算間違い)
申し込み金額は仮審査では130万円、本申込では86万円(内自己資金1万円)です。それ以外の項目で相違は有りません。

同じ銀行で住宅ローンを借りています。
月々9.8万円の支払い。
今までの支払い回数は4回、遅延なしです。
また、現在その他借入は一切なし。
過去にクレジットカード支払い、携帯電話等の支払い遅延も一切なし。
サラ金への借入も過去に一切なし。

クリニック勤務の40歳男性、医療技術者です。
勤続満6年

銀行の受付担当者に再審査となると思いますと言われました。

仮審査は通っていますが、本審査は絶望的でしょうか?

皆様のご意見を宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

銀行のローンは、マイカーローンもそうですが、仮審査は銀行そのものが、本審査は保証会社が行います。この保証会社は、銀行によって異なりますが、その銀行の関連会社の場合もありますし、信販会社(オリコやジャックス)や消費者金融(アコムなど)が行っている場合も多く有ります。

審査機関が異なり、審査基準も当然異なるので、仮審査に通っても本審査で落ちる事は有り得る事です。
逆に、別の機関が行うので仮審査時の間違った申請はほぼ影響しないと言う事になります。
保証会社は本審査時に与えられた情報で審査するだけで、合否を決めるのは保証会社です。

Q労金の住宅ローン審査に落ちてしまいました。

建売のマイホーム購入で住宅ローンの審査に落ちてしまいました。

現在夫の年収440万円

建物の価格 2750万円

融資希望金額2750万円

夫の会社は日本の車メーカー、8年勤務。

残債 車のローンが320万円ありますが親の援助で全額返済予定です。

そのほかの残債はありません。

でも、去年PCを購入した際、割賦で購入し、来月1回で支払いは終わります。

後は5年前くらいに夫が車を購入した際、労金のマイカーローン使用しています。
その際、返済が3回くらい滞ってしまった事があるそうです。
(現在この車のローンは返済済みです)

私としてはまさか落ちるとは思っていなかったのでとてもビックリしています。

落ちた原因は教えてもらえないようなので、どこを修正して次の審査に挑めばいいのか
正直わかりません。

落ちた連絡が入った翌日農協の住宅ローンに申請を出しました。
この経緯をお話したところ、落ちる要因が見当たりません、とおっしゃっていました。

そして審査会社?に提出する書類に意見書のような文面を添えて、正確に今の状況を
伝えます、と言っていました。(建物の評価額は若干低いが問題はないとおっしゃってました)

労金の住宅ローン審査は都市銀行、地方銀行と比べると比較的通りやすい印象がありました。

ここの労金は夫の会社とお付き合いがあるので融通してもらえるのかという気持ちもありました。

車の残債も清算する意思もあるし、することも可能、
過去目立った借り入れも無い。

そして今回特に条件付融資、例えば、頭金をもうちょっと入れれば融資可能ですよ、とか、
具体的な融資可能に向けての積極的なアドバイスがありませんでした。

そうすると、何が原因か、考えられますか?

宜しくお願い致します。

建売のマイホーム購入で住宅ローンの審査に落ちてしまいました。

現在夫の年収440万円

建物の価格 2750万円

融資希望金額2750万円

夫の会社は日本の車メーカー、8年勤務。

残債 車のローンが320万円ありますが親の援助で全額返済予定です。

そのほかの残債はありません。

でも、去年PCを購入した際、割賦で購入し、来月1回で支払いは終わります。

後は5年前くらいに夫が車を購入した際、労金のマイカーローン使用しています。
その際、返済が3回くらい滞ってしまった事があるそうです。
(現在この車...続きを読む

Aベストアンサー

住宅ローン審査結果が出るまでにおいて、追加条件さえ提示されなかったと言うことは、全く、審査対象にすらならなかったと推測できます。
融資額と年収にあまりにも開きを感じますし、勤続年数も、あと過去の延滞履歴がまだ生きていると痛感致します。完済されているとしてもです。
それに、自動車ローンを完済できるのであれば、それをまず行ない、完済して半年などが経過した上で、住宅ローンを勤務先に関係しない金融機関において申込みされるべきことです。順序にも疑問を感じます。
さらに、今度は、農協に申込みされたとありますが、農協の場合には、会員になることが条件のようになっておることはご承知の上でのことだと思いますが。
どんな金融機関にしても、住宅を賃貸する場合の仲介業者と同等に過ぎません。あくまで、住宅ローンの場合は、住宅ローン会社が審査判断するのです。

Q住宅ローン審査と信用情報の「延滞」基準

はじめて質問します。

10月17日に住宅ローンの仮審査をしました。(借入2300万 頭金200万)
主人は、勤続年数20年、年間収入500万円、38歳です
義母の土地に主人の名義でローンを組むことになりました。銀行でも、担保には問題ない。と言われていたのですが、審査が通らなかったと連絡が来ました。

あわてて、CICに確認しましたが。10月の入金状況にAの文字が・・・

主人が携帯を変更したときに、すすめられるままカードを作りそこから月々の料金を支払う形で契約したそうです。すぐに口座引き落としの手続きをしましたが、9月・10月と引き落としできないと通知が来て、コンビニから入金しました。 

ただ、10月に関しては、2.3日遅れた気がします。10月17日に入金。保証会社の確認は10月19日に照会しているようです。

この場合、住宅ローンを組むことはむずかしいのでしょうか?
私の責任を感じていて、どなたかご存知のかたがいっらしゃれば、ご教示ください。

Aベストアンサー

>CICに確認しましたが。10月の入金状況にAの文字が・・・

「A」というと、「お客様側の都合で、入金が無かった」という意味ですね。
つまり、「踏み倒し扱い」です。

>すすめられるままカードを作りそこから月々の料金を支払う形で契約したそうです。

この時点で、案外知らない間にブラック殿堂入りになる方が多いのです。
カードの手続きには、審査・発行の時間が必要ですよね。
カードの申込=翌月から携帯通話料金のカード支払いにはなりません。
「カードでの支払いが開始されるまで、口座引落若しくは指定口座に振り込み」との契約が、携帯電話会社との契約書に記載があるはずです。
口座引落手続きが完了するまでは、振込みになっています。
案外多くの方が、この規約を忘れたばかりにブラック殿堂入りになっています。

>9月・10月と引き落としできないと通知が来て、コンビニから入金しました。

これは、非常に拙いですね。
携帯電話会社若しくは代金収納会社は、(先に記載した通り)カードでの代金支払いまでは口座引落又は振込です。
口座引落手続きも、若干の時間差があります。
手続き完了までは、振込みです。
口座引落手続き時に「○月から引落です」と説明がありませんでしたか?
意外と、法律で定められた契約内容を説明しても聞いていない方が多いのです。
常識的にも、引落手続きをして翌日から引落可能という金融機関は極めて少数です。

>この場合、住宅ローンを組むことはむずかしいのでしょうか?

法律で「ブラック伝度入りの者に融資をするな!」という条文はありません。
融資の可否は、各金融機関が独自に判断します。
住宅ローンを組めるか否かは、当事者でないと分かりません。
一般的には、非常に難しいでしようね。
既にブラック情報が存在し+住宅ローン融資申込み情報が存在し+保証会社の確認履歴が存在。
いくら金銭的に問題がなくても、携帯料金の延滞で信用が無くなる場合が多いです。
「たかが携帯。されど携帯」なのです。
携帯変更月だけなら執行猶予ですが、2ヶ月も続くと猶予は出来ませんね。
H25年6月。日経プラス1記事「携帯電話代を滞納すると住宅ローンが組めないかも知れない!」
「携帯電話 滞納 住宅ローン」でHPを検索して下さい。
実例が、色々とヒットします。
余談ですが・・・。
2ヶ月も口座引落が出来ない事は、「金融機関が原因」とは疑いがあります。
「100%金融機関のミス」と証明しない限り、信用(事故)情報を削除する事は出来ません。
携帯電話の契約書・口座引落契約の契約書・カード申込書・9月10月前後の(引落口座の)口座残高などを確認して下さい。

>CICに確認しましたが。10月の入金状況にAの文字が・・・

「A」というと、「お客様側の都合で、入金が無かった」という意味ですね。
つまり、「踏み倒し扱い」です。

>すすめられるままカードを作りそこから月々の料金を支払う形で契約したそうです。

この時点で、案外知らない間にブラック殿堂入りになる方が多いのです。
カードの手続きには、審査・発行の時間が必要ですよね。
カードの申込=翌月から携帯通話料金のカード支払いにはなりません。
「カードでの支払いが開始されるまで、口座引落若しく...続きを読む

Qローン仮審査通過後、本審査直前にCICに延滞歴が

8月に医療ローンの手続きを病院でしてもらいました。
オ○コから9月末から口座引き落としになるはずだったのですが、口座から引き落とされていないことに9日の夕方に気が付きました。
今週のはじめに急いでオリコに電話をしたのですが、9月の半ばに振り込み用紙をた手紙で送ったといわれました。
出張でいなかったので手紙も受け取っていないから全く知りませんでした。
11日以降に延滞がついてしまうから、10日中に支払えば間に合う、と言われたので急いでコンビニで振り込みをしました。
11日に確認の電話をしたら、10日に振り込みをしたのにまだ着金になっていないのでCICに延滞歴がついた可能性があるといわれたんです・・


銀行のローンの仮審査が丁度通った後に発覚したことだったのですが、本審査の為の書類に”例え仮審査が通っても仮審査後に他社の借入を延滞した場合借入できません”とありました。
今回の延滞は私のせいではなく、病院での手続きがうまくいっていなかったのと、オリコからの連絡が手紙でしかなかった為に起こったことで、私は引き落としの為に口座にきちんとお金を入れていたのに、延滞がついてしまうなんて腑に落ちません。

10日に振り込みをしたのに着金になっていないとCICに延滞がついてしまうのでしょうか。
最悪、本当に延滞がついてしまっていた場合、私のミスではなく先方のミスで延滞になってしまった、と銀行のローン本審査の書類を送る前に伝えるべきでしょうか。
どうしたらいいのか分からず本当に困っています・・・

8月に医療ローンの手続きを病院でしてもらいました。
オ○コから9月末から口座引き落としになるはずだったのですが、口座から引き落とされていないことに9日の夕方に気が付きました。
今週のはじめに急いでオリコに電話をしたのですが、9月の半ばに振り込み用紙をた手紙で送ったといわれました。
出張でいなかったので手紙も受け取っていないから全く知りませんでした。
11日以降に延滞がついてしまうから、10日中に支払えば間に合う、と言われたので急いでコンビニで振り込みをしました。
11日に確認の...続きを読む

Aベストアンサー

No.1です。
> 対象にならないということは数日遅れは一切記録には残らないということでしょうか。
CIC等の信用情報には異動(延滞)の記録は残りません。

ただし、オリコ社内には延滞の記録は残ります。
オリコ内部に記録が残っても、オリコと他の契約が無い限り何の影響もありません。
住宅ローンについても、オリコが住宅ローンの保証会社になっていない限り影響はありません。

万が一オリコが住宅ローンの保証会社でも、このようなうっかりミスによる延滞はよくある話なので、おそらく影響は無いと思います。(これについては、私が思っているだけで実際どうかはわかりません)

また、オリコカードを持っているのであれば、まったく延滞履歴の無い人は口座引き落とし日にショッピングの与信枠が実入金を待たずに復元するのですが(みなし入金)、延滞履歴のある人は実際に銀行から引き落とし結果のデータが帰ってきて、オリコ社内で処理するまで(通常2~3営業日後)ショッピングの与信枠が復元しません(キャッシングの与信枠はみなし入金対象外なので、延滞履歴があろうとなかろうと引き落とし結果データを待って復元)。

No.1です。
> 対象にならないということは数日遅れは一切記録には残らないということでしょうか。
CIC等の信用情報には異動(延滞)の記録は残りません。

ただし、オリコ社内には延滞の記録は残ります。
オリコ内部に記録が残っても、オリコと他の契約が無い限り何の影響もありません。
住宅ローンについても、オリコが住宅ローンの保証会社になっていない限り影響はありません。

万が一オリコが住宅ローンの保証会社でも、このようなうっかりミスによる延滞はよくある話なので、おそらく影響は無いと思います...続きを読む


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