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住宅ローンの質問です!JA本審査の結果待ちです!年収360万車のローン月15000円ボーナス払い85000円夏、冬支払ってます。
事前審査時に伝えてカーローンも、JAに乗り換えるつもりです!借入額1600万円
事前審査時に奨学金年月1万円返済してることを伝え忘れました(>_<)
本審査影響ありますか?
借入額1600万

A 回答 (1件)

事前審査通って奨学金を延滞や滞納してなければ本審査大丈夫だとは思います


あとは保証会社が事前の内容と間違いがないか調べるので内容に問題なければ
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Qおはようございます。 先日 1,200万円の住宅ローンの仮審査に不合格となりました、この場合 個人信

おはようございます。
先日 1,200万円の住宅ローンの仮審査に不合格となりました、この場合 個人信用情報としては何年位記録が残りますか?
詳しく知って方宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

#5です
>もっとも通過し易い 労金での不合格です
 ・別に労金に再審査して貰ってもかまいませんよ
>半年後 他銀行、信金が相手にしてくれるでしょうか?
 ・それは、貴方の属性によるので何とも言えないところですね
  属性:年収、勤続年数、居住年数等
  住宅ローンなら、ある程度の頭金があった方が良い

参考:
 6ヶ月経過後、クレジットカード作成、1回払いで使用・・支払履歴がCICに載る 
 (携帯の機種変更(機種の分割場合が有る場合)も同じくCICに履歴が載る:これ6ヶ月経たなくとも良い)
 (同様にショッピングローンの利用とか、も同じくCICに支払履歴が残る)
  上記は、本審査でCIC・JICCの信用情報を確認するので、何も無い状態より信用取引の記録がある方が良い為
 1年経過後に、労金に再審査を申請・・当然頭金も増えているはず

Q皆住宅ローンすごすぎません?

住宅ローンについてご質問です。
成城学園前周辺や国立駅周辺、東大前駅周辺といった所謂高級住宅地に憧れてsuumoで少し調べました。
そしたら土地だけで7000万以上、普通に億越えと行った感じで心底驚きました。住んでいる人達は億越えの土地に5000万近い注文住宅をきっと建てているんですよね?
これ、実は頑張れば普通の共働き世帯にもできるんですか?
例えば共働きで世帯年収が1000万〜2000万あればできるとか…。

もう一点。
友人が家を建てました。
間取りの設計や地鎮祭などを行ったりしていて先月建ったばかりなので、注文住宅なのかと思うとすごく羨ましいです。
その辺りで調べたら建売でも5000万と出ていました。
ということはきっと建物と土地で6000万とかするんですよね?
一体この家庭もいくら収入があるんでしょうか…。

Aベストアンサー

最近多いんです。
以前の高級住宅街の土地が売り出されて
いるケースです。
交通の便も悪いし、固定資産税も高く、
相続した血族に見合った収入がなく、
放置状態となるような物件です。
価格設定が高すぎるため買い手がいない
のです。

都心であれば、マンションや賃貸物件に
できますが、そうした住宅街の物件は
規制が多く、企業も個人も手が出ず、
合理性、利便性も悪いといったケースが
多いのです。
はっきり言って時代錯誤で全時代的です。
端から選択肢に入らないです。

一方で6000万の不動産購入っていうのは、
割と普通だと思います。

2000万の頭金をなんとかして、
4000万の35年ローンを組む。
というのが、現在の日本経済の状況で
一番お得なあり方だと思います。

フラット35で固定金利1.09%
月々の返済額114,600円
都心に家を構えるとしたら、
固定資産税や管理費、修繕費を
払っても、家賃よりも安いと
みてよいと思います。

しかも住宅ローン控除が余すことなく
利用でき、最大40万の所得税、住民税
を10年間軽減できます。
その間ほぼ利息分は相殺できることに
なります。

ポイントは頭金を40歳以前までに
用意できるかどうかですね。
その頭金の金額で立地条件や広さなど
物件が決まります。

年収500~600万以上なら十分やって
いけるレベルだと思います。

今の日本景気動向の頼みの綱は、
国民が健全な『お金を借りて』
家を買ってくれることに
集約されているのです。

この金利の低水準、マイナス金利の
状況は、世界で日本だけが維持している
状態となっており、ここから抜け出すのが、
至難の技だと取り沙汰されている状況です。

いかがでしょうか?

最近多いんです。
以前の高級住宅街の土地が売り出されて
いるケースです。
交通の便も悪いし、固定資産税も高く、
相続した血族に見合った収入がなく、
放置状態となるような物件です。
価格設定が高すぎるため買い手がいない
のです。

都心であれば、マンションや賃貸物件に
できますが、そうした住宅街の物件は
規制が多く、企業も個人も手が出ず、
合理性、利便性も悪いといったケースが
多いのです。
はっきり言って時代錯誤で全時代的です。
端から選択肢に入らないです。

一方で6000万の不動産購入ってい...続きを読む

Q住宅ローンについてなんですけど、借り主が亡くなった場合は保証人が支払い義務あるんですか?保証協会の役

住宅ローンについてなんですけど、借り主が亡くなった場合は保証人が支払い義務あるんですか?保証協会の役目は?
住宅ローンって借り主に保険かえますよね?

Aベストアンサー

保証協会は貸し手である銀行に対して弁済義務を負いますが、その保証協会は当然に住宅ローン債務者(その相続人)及びその保証人に求償することになります。
しかし、一般的に住宅ローンの場合、生命保険の加入を求めていますので借主が死亡した場合には、その保険金が住宅ローンの残債の弁済に充当されますので保証人に求償されることはないこととなります。
保証協会(会社)は、保証料収入を得て、「債務者及びその保証人の債務」を銀行に対して「保証」する保証人です。
当然に銀行に対して保証債務の弁済した場合には債務者及びその保証人に求償するのですが、もし生命保険がない、あるいは債務全額の弁済に満たない場合、保証会社が保証人に求償してくるのは当然のこととなります。

Q住宅ローンを借りてもいいものか悩んでいます。 旦那26歳、中堅会社勤め、年収税金込みで430万程 私

住宅ローンを借りてもいいものか悩んでいます。
旦那26歳、中堅会社勤め、年収税金込みで430万程
私24歳、パート勤め、年収90万程度
子供は無しですが、近いうちに欲しいと思っています。産むなら1人までと決めています。
住宅ローンで3400万程借りようと思っています。返済プランとしては月7万、ボーナス年22万の35年です。
生活費の内わけとしては、
食費3万
光熱費1.5万
携帯代1.5万
保険料5万
奨学金4万
雑費2万
で17万程です。
家賃(社宅)2.7万、積立2万が引かれた手取りは残業によって16万から20万程度です。今年結婚式を挙げたため貯金はあまりなく、月2万の積立が80万程、口座に120万程です。

保険料は内4万は積立型の生命保険です。旦那3.3万で10年、私が0.6万で15年の支払いです。満期で半分解約などもできて、学資や家のリフォーム資金として考えています。2人とも満期で約500万たまります。

新築一戸建てはとても魅力的で、念願の猫も飼えるのですが、これではもし妊娠して私がパートを辞めてしまったら破綻してしまいますよね?

詳しい方、同じような状態でローンを組んでいる方、回答をよろしくお願いします。

住宅ローンを借りてもいいものか悩んでいます。
旦那26歳、中堅会社勤め、年収税金込みで430万程
私24歳、パート勤め、年収90万程度
子供は無しですが、近いうちに欲しいと思っています。産むなら1人までと決めています。
住宅ローンで3400万程借りようと思っています。返済プランとしては月7万、ボーナス年22万の35年です。
生活費の内わけとしては、
食費3万
光熱費1.5万
携帯代1.5万
保険料5万
奨学金4万
雑費2万
で17万程です。
家賃(社宅)2.7万、積立2万が引かれた手取りは残業によって16万から20万程度です...続きを読む

Aベストアンサー

ローンを通すのが一番大変なので、
それが通る見込みなら別に何も問題ないです。

社宅を出たら、35年ローンを上手に組むとして
どう安い金利に交渉しても、月に10万弱の支払いは発生します。
今より+7万ちょっとです。
それをどうするか考えられるなら、
購入後の生活がイメージしやすいんじゃない?

こう言う人は、銀行などが主催で無料相談会やってるものを活用して、
そこでファイナンシャルプランナーにみてもらえばいいです。
それなら納得できるアドバイスがもらえるよ。

Qこの度 家を買おうと考えてます 予定では3400前後で建てれたらと考えてます! 夫 年収190万 車

この度 家を買おうと考えてます
予定では3400前後で建てれたらと考えてます!

夫 年収190万 車のローンで後2年 毎月 4.5万支払い
今年から月34万
嫁 今年転職して看護師 4ヶ月勤務で 月25万

知り合いから聞くと夫の年収に嫁の2ヶ月以上の
給与明細で大まかな年収を出して年収を足せば
ローンは通ると言われたのですが
本当に通るんでしょうか?
わかる方教えて頂けますか…。。

またできるならば嫁の名義で300万ほどの
車を買ってから通るかどうかも合わせて
教えて頂けますでしょうか…。

Aベストアンサー

年利1.5%、35年ローン、ボーナス返済無しで、3,400万円借入れで計算してみると、毎月の返済額は約10万円になります。

夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

妻の月収が手取りで25万円ということであれば、二人で47.2万円ということで、月10万円の住宅ローン支払いをしても37.2万円あまりますので一応可能に思われます。

300万円の車を年利5%で、5年ローンで買うとしたら毎月の支払いは5.4万円になりますので、37.2万円から引くと、31.8万円になりますので子供ができたとしてもなんとかやっていけるとは思われます。

注意すべきは、35年ということであれば、
●夫婦二人のうちどちらかが、無収入あるいは収入激減になった場合
 奥さんが出産された直後・病気・倒産やリストラなど
●子供費用
 保育園費用・子供が病気持ちであった場合の医療費・塾などの習い事・中高で私立費用・大学費用(数百万円かかります)
●災害
 地震による家屋崩壊・火災など
●老後資金
 年金をあてにするのは極めてリスクが高いので、自分で用意しておいたほうが安全でしょう

といったリスクが想定され、それぞれの対応を考えておく必要があります。
滅多にないことであっても、35年の間にはいろんなことが起こります。

また、国家財政破綻からハイパーインフレも予想されていて、35年ということであれば途中でハイパーインフレが起きるかもしれません。
ハイパーインフレが起きると、給料が急激に上がり、ローンは変わらずということで、貯金に比べると、不動産は安全資産とされます。
ただ、最悪固定金利でも変動金利に変えられてしまう可能性もあり、ハイパーインフレについても勉強しておきましょう。

以上のように、充分可能なように見えますが、「夫 今年から月34万」が前提です。
「嫁 今年転職して月25万」も気になります。
実際の手取りがはっきりして、今後数十年続けていけるかはっきりするまで、一年程度は様子を見たほうが安全でしょう。

年利1.5%、35年ローン、ボーナス返済無しで、3,400万円借入れで計算してみると、毎月の返済額は約10万円になります。

夫の年収が190万円とのことですので、ボーナス無しで計算すると月の手取りは約12万円と予想されます。
ただ、月34万となるとのことですが、これは額面と思われます。
健康保険1.8万円、厚生年金3.2万円、所得税0.8万円、住民税1.5万円、車ローン4.5万円を引くと、手取りは22.2万円と予想されます。

妻の月収が手取りで25万円ということであれば、二人で47.2万円ということで、月10万円の住宅ロ...続きを読む

Q40代の主婦です。2歳になる子供が1人います。夫は43歳です。 結婚して10年、狭いアパートに住み続

40代の主婦です。2歳になる子供が1人います。夫は43歳です。
結婚して10年、狭いアパートに住み続けて来ましたが引越しを考えています。

手取り年収450万円ほどなら家を購入するのは厳しいでしょうか?
賃貸の方が良いのでしょうか?
そもそももう夫の年齢ではローンを組むのも厳しいのかなとも思います。
その夫自身は「いつか買えたらいいなー」等と言っており、引越しに前向きではありません。
ちなみに私はパートの仕事が決まりましたが103万円以内の勤務になります。
貯蓄は500万円ほどです。

ネットで色々な人の意見を目にするうちに
子供に大きな苦労を背負わせずに生きて行けるのか不安になってしまいました。

Aベストアンサー

俺は行けるとおもいます
親は、いいかもしれないですけど

子供は、夢を見ます

マンションでも、中古の一軒家でも
購入した方が
子供は喜びますし

子供が、大人になった時
当たり前に家を建てる
意識になるでしょう

Qネットの住宅ローンシュミレーションについて ネットで様々な銀行の住宅ローンシュミレーションし、借り入

ネットの住宅ローンシュミレーションについて



ネットで様々な銀行の住宅ローンシュミレーションし、借り入れ額から月々の返済を算出しているのですが 同じ借り入れ額、同じ金利、同じボーナス額、同じ返済年数を入力しているのに みずほ銀行だけ高く算出されます。他の銀行は同じなのになぜでしょうか?
借り入れ額 2750万 金利 1.58% 返済年数 固定30年
元金均等返済 ボーナス払い850万 で月々いくらが正しいのでしょうか…

Aベストアンサー

おっしゃっていることが分かりました。
みずほのシミュレーションの違いは、
『ボーナス月』に何倍払うかを入力させる
ようになっています。

★『ボーナス時』にいくら払うか
ではないのです。

ご質問のパラメタでいくと、
月々の返済額は約7.2万
ボーナスでの返済額は約14.4万
といった計算になりますが、

みずほでは何倍払うかになるので、
2倍と入れてしまうと、
ボーナス月に月々の返済額も含めて、
2倍となってしまうのです。

これではボーナスでは月々の返済額
と同じ額しか払わないことになって
しまうのです。

ですから、月々返済約8万の
ボーナス月返済は
月々返済額の8万と
ボーナスでの返済額の8万の
合計約16万となってしまうのです。

ボーナスだけで2倍払うとしたいなら、
3倍と入れなければいけないのです。
そうすると
月々返済額の7.2万と
ボーナスでの返済額の14.4万
となり、
表示上では、ボーナス月返済額
21.6万となるのです。

『ボーナス月』でひとまとめに
するのは、分かりにくいですよね。
ボーナスはボーナスで独立して
欲しいところです。

まあ確かに、実際の返済は、
月返済分とボーナス分まとめて
引き落としになりますからね。

どうでしょう?
納得できましたか?

おっしゃっていることが分かりました。
みずほのシミュレーションの違いは、
『ボーナス月』に何倍払うかを入力させる
ようになっています。

★『ボーナス時』にいくら払うか
ではないのです。

ご質問のパラメタでいくと、
月々の返済額は約7.2万
ボーナスでの返済額は約14.4万
といった計算になりますが、

みずほでは何倍払うかになるので、
2倍と入れてしまうと、
ボーナス月に月々の返済額も含めて、
2倍となってしまうのです。

これではボーナスでは月々の返済額
と同じ額しか払わないことになって
しまう...続きを読む

Qお金が盗まれました こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。 昨日お給料の入った封

お金が盗まれました


こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。

昨日お給料の入った封筒が盗まれました。
気がついたのは改札出て定期を鞄にしまおうとした時です。
鞄が空いていて不思議に思い中を確認したら、お金の入った封筒がなくなっていました。
ちなみに封筒の中には7万円入っていました。
そのお金は家賃にあてるもので、明日には家賃を入れなければならず、一応不動産屋さんに相談しましたが、[親戚などをあたって]と言われてしまいましたが、私は身近にそんな方々はいませんし、相談出来る方もいません。
かと言ってお恥ずかしい話過去に債務整理をしているので、お金も借りられません。
去年母が病気で亡くなり、今は父と二人で暮らしているのですが、私は体が弱く最近は仕事も休みがちで、父に文句を言われながらも稼げなかった家賃の足りない部分を助けて貰っていました。
そこでようやくまともに働けて、自力で払えると思っていた矢先に、お金が盗まれてしまいました。
父に相談すればいいのはわかっているのですが、また父に文句を言われるのが怖くて言えません。
何故怖いかと言うと、父は物事をストレートに言う、言い方がキツイ人なのでかなり精神的にも辛いものなのです。
本当にオブラートって言葉を知らないみたいで。
過去に母がお金を無くしたときがあり父に相談したのですが、その時の事を思い出すとやはり怖くて言い出せません。
でも話さないと大変な事になるのもわかっているので、何卒私に父に話を出来る勇気をください。

お金が盗まれました


こんなこと事態初めてなのでどうしたらいいのか困っています。

昨日お給料の入った封筒が盗まれました。
気がついたのは改札出て定期を鞄にしまおうとした時です。
鞄が空いていて不思議に思い中を確認したら、お金の入った封筒がなくなっていました。
ちなみに封筒の中には7万円入っていました。
そのお金は家賃にあてるもので、明日には家賃を入れなければならず、一応不動産屋さんに相談しましたが、[親戚などをあたって]と言われてしまいましたが、私は身近にそんな方々はいませんし、...続きを読む

Aベストアンサー

改札を出て、、、ですから、すられたのでしょうね。

お父さんの怒りも、その場の一時のことですから、正直に話すしかないですね。

まさか、貴女(女性の方ですよね?)を殺す、、ということはないでしょう。

どんなに言いにくくても「正直に話す」しかありません。

警察に届けましょう。

まぁ、戻ってくる確率はかなり少ないと思われますが、、、。

Q借金あり。住宅ローン

結婚を考えている恋人がいます。私には消費者金融から300万ほど借金があり、月七万程度返済。ほかに車のローンがあと二年。月三万の返済をしています。結婚するにあたり、車のローン以外は相手に話していません。一緒に住む部屋を探そうとしていますが、相手は中古物件の購入を考えています。事情があり、相手は住宅ローンは通りません。わたしの名義で500万ほどの住宅ローンは通るのでしょうか?年収は400万ほど。一部上場企業につとめています。

Aベストアンサー

消費者金融がブラックでなく、申告しなければ、
そして借り入れが市場価格の7割以内で、かつ3年以上勤めておれば、
貸さない担当者が馬鹿というものです。
住宅ローンって原理は簡単です。
支払いが滞れば、家を売って、貸した分を差し引いて返すだけです。
それだけのことで、各種手数料ががばっと入ってきます。
遠慮することはありません。
ほら、交番の前を、おどおどしながら通過すると、
目が合うだけで、なんかよくないことがおこるようなものです。

Q無謀でしょうか?この住宅ローン

新築マンションの購入を検討しております。

購入を検討しているマンションの販売価格が9500万円~11500万円と予想され,5000万円を初期費用及び頭金にする予定です。そのため5000万円くらいの借入見込みですが、無謀でしょうか?
よろしくお願いします。

夫(30歳)会社員,昨年の収入3250万円(税込み)。下がる見込み無し。
妻(28歳)勤続5年以上の会社員,昨年の収入950万円(税込み)。下がる見込み無し。
子供なし、三年後見込み。
月に200万円は貯蓄に回しています。

Aベストアンサー

余裕でしょ。

さっきの質問、回答削除したい・・・。恥ずかしすぎて。(^_^;)


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