住宅ローンに通りますでしょうか。

住宅ローン審査に通りますでしょうか。
１．ある大手ハウスメーカーの物件、価格 ３，９３０万円
２．自己資金 １，３００万円
３．年収 ５４０万円 勤続２年半、正社員、28さい
２００８年１２月に設立した会社で、資本金１０００万円くらい、従業員６人の小さい会社
会社の役員ではない。
４．車のローン 残債 ３８０万円（自己資金を一部出して、完済する予定。）
クレジットリボあり、３０万程度、完済する予定。
一切遅延や事故などはありません。
５・外国人で、８月初旬に永住権申請する予定。
６．家族は妻（正社員、年収３４０万円、去年は育児休暇で収入がすくなかった。）、子供１人、１歳半。
外国人なので、ローン審査するところの選択肢が少ないです。今回はみずほで事前審査をしようと思っています。
こんな条件ですが、通りますでしょうか。それとも、断念したほうがいいでしょうか。
みずほさんは結構厳しいといううわさがありますが、本当でしょうか。

永住権についての補充：妻は来日12年で、定住者だったので、8年前に永住権取得済み、子供も日本で生まれて、母が永住者なので、すぐ永住権を取りました、本人はやっと条件に満たして、8月に申請に行く予定。
本来は永住権必須ですが、ハウスメーカーさんを通して、みずほの担当に聞いた所、永住権申請中でしたら、住宅ローンの相談もできるということでした。

No.1 回答者： histrie22 回答日時： 2011/07/23 01:44

書かれている通り、永住権がない状態で住宅ローンを扱える金融機関はかなり限られています。

みずほ銀行は永住権申請中でも相談可能かもしれませんが、
実際に融資を受ける時には永住許可がおりている必要があるはずです。

永住許可を申請してから実際に許可がおりるまでの期間は、結構かかる可能性があるはずなので、
ハウスメーカーがそれを認識した上で待つかどうかだと思います。

ちなみに以前は三菱東京ｕｆｊ銀行のみ、永住許可が無くても融資が受けられました。