土地を貸すとかかる税金

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質問者：zimu
質問日時：2011/08/27 18:26
回答数：2件

土地を貸すとかかる税金について教えて下さい。
現在土地があって、そこの土地をお店に貸そうと
考えています。
お店からは月に80万もらえるようです。
そこから、固定資産税や、毎月かかる税金について
いくらかかるのかを試算したいがために
ざっとどんな税金がかかって、最終的に大体このくらいの
お金が手元に残るのかを、確認したいです。

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回答 (2件)

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No.1ベストアンサー

回答者： fujic-1990
回答日時：2011/08/28 01:10

　固定資産税は、その土地でいくら稼いでいるかは関係ないことです。

固定資産の評価額を基準にしてかかりますので、すでに払っている額と同じか、貸家が建った分若干安くなる程度でしょう。

　所得税は、ほかが同じなら前年より「８０万円×１２」だけ所得が増えることは想像できますが、日本は極度の累進課税になっていますので、税率は一定しません。

　故に、質問者さんのこれまでの所得総額が判らないと答えられません。

　まあ、土地の賃料なら経費はほとんど認められませんので、受け取った額そのものが所得増となると思われます。

　ですから、去年の所得額に受け取った地代を足して、その場合の税率・控除額を税務署に聞いてみるのが一番簡単です。