土地権利書の再発行は出来るのでしょうか？

昨年住居の隣接地を１０坪ほど購入しました。
今月不動産取得税の納付通知が来ましたので１連の書類を
見ていたところ、所有権移転後の「登記済権利書」が見当たらず、保管場所が見つかりません。
手続きをしてくれた司法書士さんに確認したところ、配達証明で送付済とのことでした。
どこか違ったところに保管してあると思いますが、万一見つからない場合は再発行は可能でしょうか、また手続きと費用はどうなるでしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： xxxx123456 回答日時： 2003/12/08 15:38

再発行できますよ。

このケースなら。

元から所有している土地と
今度買った土地を、合併登記してしまうのです。

このときは、元の土地の権利書だけでよく、
新しく、全体の権利書が、発行されます。

ただし、元の土地だけ抵当権があればできませんが

登録免許税　千円だけです。
申請書三通・印鑑証明・元の土地の権利書
を登記所に、持参してください。

No.6 回答者： takasinchi 回答日時： 2003/12/13 12:38

いわゆる「登記済権利証」とは

『登記が終わりましたよ。』
という程度の証明書であって、
『これを持っている人が所有者ですよ。』
というものではありません。
また、実印がないと他人に悪用されることもありませんので（実印の方がよっぽど重要です）あまり心配なさることもないと思います。

この回答へのお礼

有り難う御座います。
この土地は、住居の１部ですので売却の予定もありませんので安心しました。
権利書についてはもう少し時間をかけて探してみたいと思います。良い勉強になりました。本当に有り難う御座いました。

お礼日時：2003/12/13 16:21

No.5 回答者： xxxx123456 回答日時： 2003/12/08 19:33

抵当権が、元の土地にあるなら、こうします。

一坪ほど、分割して、そこだけ、抵当権消滅承諾により
きれいにします。
一坪の土地と、今回買った土地を合併します。
　この時は、いまある分割前の権利書で出来ます。
　合併登記により、一坪と今回買った土地の全体の
権利書が、出来ます。
　あとは、追加担保として、合併した土地を抵当にいれ
終わりです。これなら、銀行も納得します。

つまり、保証書は、必要無いのです。
　行政区画が異なるなどの場合以外は。　

この回答へのお礼

有り難う御座いました。今回の件を契機に色々勉強したいと思います。

お礼日時：2003/12/08 21:07

No.3 回答者： noname#5868 回答日時： 2003/12/08 13:50

＃２です。

訂正

承認→保証人

No.2 回答者： noname#5868 回答日時： 2003/12/08 13:46

再発行されません。

次回登記が必要になった際は、「保証書」と言う形で登記しなければいけません。
その際は、２人の承認が必要になるなど面倒ですが特に問題はありません。
詳しくは、手続きをしてくれた司法書士さんに聞いてください。

No.1 回答者： chie65536 回答日時： 2003/12/08 12:51

残念ながら再発行は出来ないようです。

参考ＵＲＬの記事の最後の方が参考になるかも知れません。

参考URL：http://www.asahi.com/housing/news/TKY20030601017 …