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彼の転勤で、2月1日入居可の新築マンションに引っ越す予定ですが、困っています。引っ越し前にカーペットとカーテンくらいは用意していきたいのですが、不動産やさんに図面を要求したら、ないと言われてしまいました。先日見に行ったのですが、まだ内装はまったくやっていなくて、測ることも出来ませんでした。遠いので気軽に採寸にいけず困っています。引っ越してからだと現地に土地勘がないので、カーテン一枚でもどこで買って良いかさっぱり分からず、また今バーゲンの時期なので、今のうちに買って経費を浮かせたいという希望もあります。
家具も、どの程度まで備え付けなのかよく分かりません。

新築マンションに引っ越された方、どのように情報を得てどのように動きましたか?アドバイス頂けたらと思います。

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A 回答 (6件)

11月に新築の戸建(自宅)に引っ越ししましたが、うちの場合ですら


カーテンレールがついたのは引っ越しの前々日でした。
うちは賃貸も2つついている物件ですが、幸い我が家の引っ越し前に
契約がついたのは1件で、計ってみたら既製品で合うようになって
いました。

確かに新築でない場合は、事前に中を見たり、計ったりカーテンを付けて
おいたりが可能ですが、新築でも入居の寸前には可能になると思います。

家具・・・ クローゼットなどですよね? 物件はどのように探した
のでしょうか? 今じゃインターネットで探した物件でも間取り図画
見れるようになってますので、図面というより間取り図を見せてもらっては
いかがでしょうか?

今つかっているカーテンやカーペットは、全くのサイズ違いですか?
既製品にそれほどサイズの種類はないと思いますので、一旦はそれを
使って、後で土地に慣れてから買いに行くか、次のバーゲンシーズンまで
我慢しちゃうとか・・・

新築だからといって、何もかも新品、サイズぴったりでなくてはならない
ことはありません。(そういう考えでないのかもしれませんが)
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
お互いに自宅暮らしなので、実は何ももっていないのです。やはり入居寸前にしか分からないようですね。
間取り図はあるのですが、モノ入れと表記されているだけで、どのような状態か分からず、また寸法表記もありません。なかなか難しい・・・

お礼日時:2004/01/12 23:39

こんにちは、今建築中であるからこそ、設計図はあるはずですよね。



私も大学生になる時に建築中のマンションを契約し、先にカーテンを作っておきました。

その時の不動産屋は、管理会社である不動産屋からの広告をだしていた2次的は仲介業者でしたが、設計図を手に入れました。

その時の手順は、
不動産屋に「設計図ありませんか?」と聞く

無いようなので、「施工会社に問い合わせていただくか、電話番号を教えていただけませんか?」と聞く

不動産屋が管理会社である不動産屋に連絡し、施工会社からFAXで送ってもらうように要請

不動産屋に設計図がFAXで届く

といった手順で手に入れました。
設計図と実寸は若干のずれが出る場合もありますが、最近のカーテンは既製品方でも5cm程度の調整が出来るので、中間値で作っておいたら問題なく上手くいきました。

丁度仲介の不動産会社が何社か競合していたので、不動産屋の方も「これいいなー。使おう。」といってコピーを取っていました(笑)

こんな感じで不動産屋に聞いてみるのはどうですか?
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当たり前ですが、カーテンは高さの問題もありますので、


不動産やがもっているような間取り図では意味をなしません。
また、設計図と数センチの誤差はでてくることもありますし、
壁紙・床の色とのバランスなどもありますので、実際に内装が
出来て、採寸してからの方がよいと思います。

また、最近の新築マンションは、既製品のサイズでは合わないことも
多いです。オーダーで作ったものが、ちょっと内装がずれたために
床をこすってしまうようでは泣くに泣けません。

入居前にそろえておくことは難しいかもしれませんが、最近では、
サンプルのカーテンを持ってきてくれて、採寸などもしてくれる
業者もいますので。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
そうですか。入居前にそろえるのはかなり難しそうですね。
当分は段ボールで窓をふさいで過ごすしかないですかね・・・(^^;)

お礼日時:2004/01/12 23:35

私は夫の転勤で引っ越しを繰り返してきましたが、


新居に合わせて前もってカーテンを購入したことはありません。
窓のサイズは、あえてこちらから聞かなかったせいかもしれませんが、
教えて(或いは、測って)もらったことはないです。
部屋のサイズを前もって教えてもらっていても、実際に入居してみると正確でなかったこともありました。
(ほんの少しの違いで、予定通りの家具の配置ができなかったり・・・)

ですので、入居前にきっちり準備するより、一時不便な思いをするかもしれませんが
入居してから揃えた方が間違いはないと思います。
しばらくは、ある物で間に合わせるということで。

カーテンはインターネット等の通販で揃えられますし、あらかじめ気に入った物をさがしておいて、
いつでも購入できるように準備しておいたらよいのではないでしょうか。
また、引っ越し先のお店情報もインターネットで調べたら、わかるかもしれませんよ。

結婚の時ですら、新居に入居してから 少しずつ買い揃えた私の意見です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
私たちの場合は、とりあえずかけておくカーテンさえもっていないのです。お互い実家暮らしだったので・・・
ですから丸見えのままで過ごさないといけなくなってしまいます。入居してからの方が間違いないのは分かっているのですが、現地に土地勘がなく、かなり田舎なので、つい焦ってしまうのです。

お礼日時:2004/01/12 23:34

ネット通販で買われてはどうですか。


私も9月に引越ししましたが、発送の無理とかもきいてもらえて、翌日に送ってくれました。
既製にくらべて、サイズもいろいろあるし、そんなに高くなかったですよ。
楽天とか探してみては?
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
通販も考えにはいれています。ただ、質感などはやはり見てみたいものもあって・・・カーテンなんかは通販でもいいですね。

お礼日時:2004/01/12 23:32

新築のマンションでしたら図面はあるはずです。


たまたま?不動産業者が持っていないのでしょう。
それにしても新築の物件を仲介する不動産業者なら間取りの図面(平面図)ぐらいはコピーして持っているものです。
その不動産業者はひょっとしてマンションのオーナーから直接仲介を依頼されている業者ではなく2次3次的な業者ではないですか?
そうだとしたら直接依頼された仲介業者に相談されたら如何でしょうか。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
間取りの図面はあるのですが、寸法がまったく入っていないのです。

お礼日時:2004/01/12 23:31

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Q入居前に部屋を採寸したい

賃貸契約に不慣れで、どうして良いものか悩んでおります。

9月に入居開始予定で、これから契約を行う部屋があります。
引越しに当たり家電・家具を一式揃えるのですが、
長く使う高価な物ですし、引越し前にゆっくり探したいと考えております。

入居前ではありますが、部屋の採寸がしたくて
不動産屋さんの営業の方とメールをしてるのですが、
採寸に対しての返答が得られず困っております。

以下、ここ数日のメールのやり取りです↓

①不動産屋の営業さん→私
  入居審査の承認が得られました。初期費用を振込んでください。

②私→不動産屋の営業さん
  初期費用を振込みました。
  1点お願いがあるのですが、
  今月のどこかで部屋の採寸をさせてもらえませんか?
  土日でしたら何時でも大丈夫です。

③不動産屋の営業さん→私
  入金確認しました。
  契約の日時を決めたいので、都合を教えてください。

④私→不動産屋の営業さん
  土日でしたら何時でも大丈夫です。
  昨日メールでお願いした部屋の採寸も一緒に可能でしたら、
  メジャー等を持参しますので、併せてお知らせください。

⑤不動産屋の営業さん→私
  契約は次の日曜日の○時でいかがですか?


検討中、契約手続きとは別の日になる、時間が取れないから無理など、
ハッキリした返事があれば良いのですが、
何故かスルーされているので困っております。

これから、契約日時はそれで大丈夫な旨を返信するのですが、
採寸について再度確認した方が良いでしょうか?


入居前に部屋へ入るには立会いが必要なようですし、
収入にならないのに、営業の方の時間を割いてしまうのは理解しております。
どうしても無理なら、入居日を1週間早めることも考えましたが、
日割りの前家賃も支払済みで、契約書も準備中でしょうから、
今から変更は難しい気がします。

引越しの際、部屋の採寸は通常どのようなタイミングで行うものなのでしょうか?
ご意見をお聞かせいただければ幸いです。

賃貸契約に不慣れで、どうして良いものか悩んでおります。

9月に入居開始予定で、これから契約を行う部屋があります。
引越しに当たり家電・家具を一式揃えるのですが、
長く使う高価な物ですし、引越し前にゆっくり探したいと考えております。

入居前ではありますが、部屋の採寸がしたくて
不動産屋さんの営業の方とメールをしてるのですが、
採寸に対しての返答が得られず困っております。

以下、ここ数日のメールのやり取りです↓

①不動産屋の営業さん→私
  入居審査の承認が得られました。...続きを読む

Aベストアンサー

不動産屋さんの方では、採寸をしてキャンセルをされるのを避けている様に思います。
貴方としては、入居予定であり契約金も払っており、キャンセルなどする気はないと思いますが、用心深い不動産屋さんの様です。
貴方の記載にある最終メールでは、契約日時の問い合わせが相手から来ているので、今回は、こちらでそれをスルーして、後で回答をする事にし、部屋の採寸に関してのメールだけを送ってみてはいかがでしょうか。
用件が、部屋の採寸のみですので、スルーは出来ないと思います。
多少、相手の不安を和らげる為に、理由として、部屋のサイズに合わせて家具を購入したいので、と付け加えれば、相手方も返事がしやすいかもしれません。
部屋の採寸は、こちらはお客様ですので、希望があればこちらの都合の良い時に、やらせてくれるはず。
営業一点張りの、あまり良い不動産屋さんではない様ですね、その不動産屋さんは。

Q新築アパートに住む場合の挨拶

こんにちは。
今度、新築のアパート(1K・東京近郊)に引っ越す予定なのですが、この場合は、隣人への挨拶まわりは必要なのでしょうか?みなさんほとんど同時に入居する予定だと思います。
当然、引越し等で合えば挨拶はしますが、物を渡す必要はあるのかよくわかりません。
また、大家さんには挨拶に行くのが常識でしょうか?

はじめてのアパート暮らしなのでよくわかりません。
よろしくアドバイスお願いします。

Aベストアンサー

過去に何回か賃貸の物件を転々としてます。

「賃貸物件」と仮定してお話しさせていただきますね。

私も大家さんには「菓子折を持って挨拶に行くべき」と思ってました。
しかし、仲介業者や管理会社が必ずといっていいくらい、入ってますよね。
その場合、大家さんは住人と直接の関係を持ちたくないから、仲介業者や管理会社を中間にいれるそうです。

ある時「ご挨拶」と思って菓子折を持って、家を探してやっとたどりついたのに、
「えっ!誰?何かあったら管理会社へ、大家には直接言わないで」と言われた事があります。
それが一度のみならず、数回経験して、友人も経験してます。
そんな態度をとりつつも、もらう物だけはしかっりもらって(笑)

その後は仲介業者にどんな大家さんか確認して、挨拶へ行くか、行かないか決めてます。

ご近所は、私も最初の頃は粗品程度のものを用意して、ご挨拶に伺ってました。
でも、ある時、同じマンションに越してきた方が家族4人でご挨拶にみえました。
別に何も持って来ませんでしたが、みなさんニコニコで「宜しく!」って言われて、とても好印象でした。

それ以来、私も何も持たずにご挨拶に伺ってます。
誰も物をもらうことは期待してないはずですから。
あまり大きなアパートでなければ(10世帯くらい)、全件行ってもいいと思います。
大きければ、上下と両隣は最低行った方がいいと思います。

私はこのように思ってます。

過去に何回か賃貸の物件を転々としてます。

「賃貸物件」と仮定してお話しさせていただきますね。

私も大家さんには「菓子折を持って挨拶に行くべき」と思ってました。
しかし、仲介業者や管理会社が必ずといっていいくらい、入ってますよね。
その場合、大家さんは住人と直接の関係を持ちたくないから、仲介業者や管理会社を中間にいれるそうです。

ある時「ご挨拶」と思って菓子折を持って、家を探してやっとたどりついたのに、
「えっ!誰?何かあったら管理会社へ、大家には直接言わないで」と言...続きを読む

Q仮申込、不動産屋から連絡が来ません。

1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。
4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。

ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。
そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。
別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行き
これでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段階に。
ところが私の転居が少し先であったので、期間限定らしい敷金0円が通るか分からないけれど、上に連絡してみますといい、仮契約書にわかる範囲を記入し、提出しました。
翌日にでもお答えできますとおっしゃっていたのですが、丸4日連絡がありません(笑)
忙しいのかもしれませんが、こういう対応は不動産屋では普通なのでしょうか?
私に契約をさせる気がなかったのでしょうか。あれだけ勧められたのに裏切られた気分です。
正直物件を見に行った時間、そこに住む自分を想像した時間を返してほしいです。
ちなみにその物件に大家さんはおらず、その不動産屋を経営する会社が家主とのことでした。

思い当たることは、私の現在の手取りが13万に対し家賃が6万だったこと(契約書には大まかな年収で提出しました)と
5年ほど前にも1人暮らしをしていたのですが、半年ほど家賃の支払いが2週間以上遅れてしまうことがありました。
ですが足りない分は手元の50万から払う予定でしたし、4月からは収入も今より10万近く上がります(専門職です)。
そもそも連帯保証人も家族の名を書いて提出しました。
家賃の遅延については大変反省していますし、同じ過ちは繰り返さないと決意しています。
しかし5年前のこういうトラブルもわかるものでしょうか?
それが原因だと、ずっと部屋の契約ができないのではと不安です。
どちらにしろ、一報欲しかったのは事実ですが…。

それとも単に忘れられているだけでしょうか?

1人暮らしを考えている27歳派遣社員です。
4月1日より別の職場で働くにあたって、現在物件を探し中です。

ネットで色々見ていて、よさげな物件を発見し、早速連絡して見に行きました。
そこでは担当の方に丁寧に対応していただき、条件は少し予算オーバーだけれど初期費用は格安(敷金礼金0円)、しかも新築というとても魅力的な物件を紹介してもらいました。
別に部屋を探し始めたばかりだし、迷ってはいたのですが、言われるがままに見学に行き
これでもかというくらい勧められ、気づけば仮予約という段...続きを読む

Aベストアンサー

賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの普通契約(敷金を入れる契約)でいけるかどうか審査にかけ直したりもするので、その場合も時間がかかったりします。

過去の家賃支払い遅延の事を気にされている様ですが、その際、保証会社を利用されていましたか?
若しくは、今回と同じ管理会社ではなかったですか?
どちらかの場合は、チェックされている可能性もありますが、そうでなければ分からないんじゃないかなと思います。

不安や不満はあるかと思いますが、折角素敵なお部屋を探せたのですから、一度担当者に問い合わせてみてはいかがですか?

賃貸仲介会社に勤めていた者です。

何の連絡も無いのは不安ですね。
担当者から連絡が無い事は、普通の事ではありませんが良くあることです。

多分忙しくて忘れているのだと思いますが、審査を通すのに時間がかかっている場合もあります。
大抵はその日のうちに結果が出ますが、収入面や人柄、過去に問題があった等、何かちょっとでも引っかかる所があると時間がかかったりします。

また、敷金0円プランをお使いだと、多分保証会社が絡んでいるかと思いますが、保証会社の審査が通らない場合、保証会社なしの...続きを読む

Q入居前にしておいて「よかった」こと教えてください

お世話になります。
近々、新築の戸建住宅に引っ越します。今からとても楽しみにしています。
さて、今回お伺いしたいのは、モノを搬入する前にしておいた方がいい「対策」(?)についてです。

例えば、簡単なことですが、テーブルや椅子の接床部分には傷防止テープを貼っておく、とか、キッチンの棚にはすべて棚シートをひいておくとか、そういう小さなことで「搬入前にこれをやっておけば後々らく!」みたいなことを教えていただきたいです。ワックスがけやバルサンを炊くなども考えていますが、他はあまり思いつかないので皆さんの体験談が聞ければ嬉しいです。
ちなみに、3LDKでビルトイン式駐車場付の建売住宅です。夫婦2名で入居します。
簡単なこと、当然と思われること、多少お金はかかるけどやっておいて良かった!という体験談、何でも伺いたいです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(名前が分かりません;;)もお忘れなく!

その他引越し時に気を付けているのは、

1、良く(又はスグ)使うアイテム・・軍手、ゴミ袋、ティッシュ、トイレットペーパー、ハサミ、ガムテープ、雑巾、タオル数枚、灰皿(←意外と忘れて空き缶が活躍しますw)などをバケツに入れ、いつでも取り出せるようにする

2、お天気ならお布団は一番初めに搬入し、ベランダで干しておく(引越し後にふかふかのお布団で眠る!)

3、クローゼットの引き出しには予め衣類を詰めておく(本体は業者さんや友人でも構いませんが、引き出しは自分で運びます。)

4、ジーンズよりジャージ

5、冷蔵庫は早い段階で搬入し、冷やしておく

6、布団圧縮袋を重宝する(季節外のモノなどはそのまま収納出来ます)

7、掃除機よりもクイッ○ルワイパー(ウエットの方をお勧めします。ラクです。)

8、サンダルは危険!(着脱はラクですが、危ないです。)

9、ダンボールには行き先か(寝室、キッチンなど)中身を書く

10、ケンカしないw←作業が中断しますwww

以上です♪

参考になれば良いのですが・・・

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(...続きを読む

Q引越しまでの家電・家具購入スケジュール

主人と2人暮らしで共働きです。マンションを購入し、来年5月ごろ引っ越す予定です。
昔、入居までに家具とか家電とか目星をつけて購入しておかないと、
すぐに住めなくて大変だよって言われたのですが、
皆さんどの位のスケジュール感で動かれるのでしょうか。

因みに、購入予定のものは、カーテン、照明、クーラー、冷蔵庫、洗濯機、食洗器、ダイニングテーブル、食器棚、ソファ等、ほぼ生活に必要なもの全般です。
教えて下さい。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

あくまで参考程度に
今年、引越した時に、カーテン、照明、クーラー、冷蔵庫、洗濯機、食器棚、ソファ、ボード関係、シアターシステム等購入しましたが
・カーテン、照明、食器棚、ソファは全てネット通販で購入
 (1ヶ月前~3週間前位に注文、お届け日を入居日の午後にしてもらう)
 ・引越しは午前中か遅くとも13時位までには終了するので(私の場合4トンロング1台)
 ・少し片付いた頃に届くのが良いので時間指定可能なら2.3時以降にしておいた
・クーラー、冷蔵庫、洗濯機は引越し先の周辺にある大手量販店で購入
 3週前~2週前までに購入、不用品の処理日と納入日決定
 (事前にメーカー、型番、価格等は調査してまとめて購入)
 ・現在使っているものは、引越し日の前日に引取りに来てもらった
  (横浜から茨城への引越しでした、大手の量販店なら引取り可能です)
 ・設置、お届けは引越し当日の2日後にしました(前の日は片付けに使った為)

・引越し当日・・搬入・照明、カーテン取付け、収納に関係するものお届け
・引越し翌日・・部屋内の片付け
・引越し翌々日・クーラー取付け、冷蔵庫、洗濯機お届け設置
※今思えば、電気製品関係は翌日の午後でも問題なかったかなと思います
参考になりましたら幸いです

あくまで参考程度に
今年、引越した時に、カーテン、照明、クーラー、冷蔵庫、洗濯機、食器棚、ソファ、ボード関係、シアターシステム等購入しましたが
・カーテン、照明、食器棚、ソファは全てネット通販で購入
 (1ヶ月前~3週間前位に注文、お届け日を入居日の午後にしてもらう)
 ・引越しは午前中か遅くとも13時位までには終了するので(私の場合4トンロング1台)
 ・少し片付いた頃に届くのが良いので時間指定可能なら2.3時以降にしておいた
・クーラー、冷蔵庫、洗濯機は引越し先の周辺にある大手...続きを読む

Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

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Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同...続きを読む

Q賃貸マンション入居日にまでに搬入できますか?

この度初めて親元を離れ、マンションを借りることになりました。
新築物件なのですが、入居日前に家財・家電等を搬入することができるのでしょうか?
それとも入居日にすべて用意するという感じなのでしょうか?
初歩的な質問で恥ずかしいのですが宜しくお願いします。

Aベストアンサー

新築物件の場合は、往々にして建築会社→所有者(大家さん)への物件の引渡しが、新入居者の入居日直前のことが多いのです。
従って、事前に荷物を入れることは、ほぼ100%不可能でしょう。
また新築の場合は、入居説明会(器具等の使い方等の説明)があるはずですから
誰か1人の方を優遇することはありえないと思います。

既存のマンション・アパートの場合においても、基本的には「NO」です。
例えば、入居日が大家さん・管理会社等の都合で日柄の悪い日に設定された場合などは、日柄のよい日に1つ2つの荷物を入れさせて頂く事は可能でしょう。

法律的には、『家財の搬入=生活している証拠=居住権の発生』と捉えられる事もありますし
haiji2004さんがおっしゃっておられるように、家財保険等の関係もあります。

改めて「部屋を借りる」=「賃貸借契約」=法律行為だとご理解下さい。
厳密に言えば、○月○日以降入居可能と承知で借りたいと申し出をして、大家さんが貸しましょうとOKした時点で法律上の「契約」が成り立っています。

そこまで言わないまでも、心情的なものもあります。
最初から「わがまま」(←あえて言わせていただくと…)を言う方は、
入居中もあれこれ無理な要求をしてくるのでは…と思ってしまいます。

今回のようなご要望は、まだ良くある要望なので良いのですが、場合によっては
「法や商習慣を完全に無視した理不尽な要求をされた」と受け取られることもありますのでご注意を…。

新築物件の場合は、往々にして建築会社→所有者(大家さん)への物件の引渡しが、新入居者の入居日直前のことが多いのです。
従って、事前に荷物を入れることは、ほぼ100%不可能でしょう。
また新築の場合は、入居説明会(器具等の使い方等の説明)があるはずですから
誰か1人の方を優遇することはありえないと思います。

既存のマンション・アパートの場合においても、基本的には「NO」です。
例えば、入居日が大家さん・管理会社等の都合で日柄の悪い日に設定された場合などは、日柄のよい日に1つ...続きを読む

Q通勤定期購入時に、殆どチェックが行われないのは何故?

お世話になります。

定期券を買う時に、前々から疑問に思っていたのですが、
学生時代に定期券を買おうと思うと、
定期券売り場の係員にかなり厳しくチェックされましたよね。

でも社会人になり、初めて定期券を買おうとした時に、
「当然厳しいチェックがあるのだろうな」なんて緊張して、
身分証明書やら何やらを必要以上に携えて行ったのに、
何にも提示なしで、簡単に買えてしまって。
「え、どうして??」と混乱してしまいました。

定期券を継続して購入する時も、「本当に記入欄見てるんですか?」
ってくらいの速度で買えてしまいますよね、、、

通学定期券の購入時チェックが厳しいのは、
かなり格安料金になるから、なのでしょうか。
通勤定期の購入時チェックが、殆どなされないのは一体何故なのでしょう。

極端な話、無職でも、何食わぬ顔で購入出来てしまう気がするのですが、、、
定期券を落としたりして、「通勤先の連絡先」に連絡されない限りばれないように思いますし。。。

何か、ずっと不思議で仕方ありません。
詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

お世話になります。

定期券を買う時に、前々から疑問に思っていたのですが、
学生時代に定期券を買おうと思うと、
定期券売り場の係員にかなり厳しくチェックされましたよね。

でも社会人になり、初めて定期券を買おうとした時に、
「当然厳しいチェックがあるのだろうな」なんて緊張して、
身分証明書やら何やらを必要以上に携えて行ったのに、
何にも提示なしで、簡単に買えてしまって。
「え、どうして??」と混乱してしまいました。

定期券を継続して購入する時も、「本当に記入欄見てるんで...続きを読む

Aベストアンサー

別に、無職だから「通勤定期券」を買ってはいけない、なんてことはないでしょう。
確かに普通の切符を買うよりもオトクですが、
それだけ使う、と予約していることになるわけですし、
使わなければ損をするのは買った人です。
(普通、月に20日往復するくらい使わないと損しますよね)
主婦で、お稽古事で毎日のようにどこかに通うから、定期を買う、という使い方だってありえますしね。
通勤先だって記入しなくても買えますよ。
落としたときの連絡先として書いておいた方がいいかな、ぐらいの感じです。

でも「通学定期券」は、本来「通勤定期券」を買うべき人が
不正をして買うということが十分ありうるわけで、
それを防ごうとして、本当に学生なのか、とチェックするのではないでしょうか?

あと、継続購入のときは、私のところでは前の定期券を渡すと
その定期券の情報を機械で読み取って新しい定期を作るので速いです。
あと、「継続購入」なのに前の定期がないと、作ってくれません。
これはやっぱり、複数の「使える」定期が出来ることを防ぐためで、
絶対、損をしそうなことにはなんだかんだ言って厳しくチェックされますよ。

別に、無職だから「通勤定期券」を買ってはいけない、なんてことはないでしょう。
確かに普通の切符を買うよりもオトクですが、
それだけ使う、と予約していることになるわけですし、
使わなければ損をするのは買った人です。
(普通、月に20日往復するくらい使わないと損しますよね)
主婦で、お稽古事で毎日のようにどこかに通うから、定期を買う、という使い方だってありえますしね。
通勤先だって記入しなくても買えますよ。
落としたときの連絡先として書いておいた方がいいかな、ぐらいの感じです。
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Qニトリは、まけてくれるの?

http://www.nitori.co.jp/

ニトリは、値引販売(値引交渉)はしないのでしょうか?
今、10万円ほどの家具を探しているので、ご存知の方、教えて下さい。

Aベストアンサー

値引交渉には自信がある私なのですが、
以前地元のニトリで交渉した時は、きっぱり断られました。

その店では、値引交渉以外の場面でも、従業員に柔軟性がないと言うか、面白味がないと言うか・・・マニュアルどうりにしか動けないような印象でした。

でも店によって多少の違いがあるかも知れませんので、交渉を持ちかける価値はあると思いますよ。
何もしないのはもったいないです(笑)!

QTVを見るのに必要なものを教えて

22歳の大学生です。
このたび、一人暮らしで何もなかった我が部屋にテレビを取り付けようと思うのですが、テレビ以外に何が必要でしょうか?用語とか全くわからないので「わかりやすく教えてください」(ケーブルなんて全部同じに見えます。)
ちなみに中古の1万円程度のものを買おうと思っています。ごく普通の、最近はやってる液晶とかプラズマとかフラットとか一切ない小さいカラーテレビです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

 当然ですが、アンテナが必要です。
 部屋はアパートでしょうか? それなら、多分アンテナの端子(コンセント)が部屋のどこかにあると思います。その端子とTVを接続すれば、あとはTVの方のチャンネル設定だけで見られるようになります。
 問題は、ケーブルのタイプですが、これは部屋にあるアンテナコンセントのタイプとTVの方のコネクタのタイプに依ります。最近のもので在れば、TVは同軸ケーブルでいいと思いますが、部屋の方はフィーダー線の可能性もあります(古いアパートなどの場合は、まだこちらのタイプを使用しているところがあります)。
 従って、TVと部屋の両方のアンテナコネクタのタイプを確認するところから始めなくてはいけません。

・プラグコンセント(同軸):最近はこれが主流です。
http://www.e-secchi.com/wiring/ant_consent/wallkonsento.html

・同軸ケーブル直付け
http://www.e-secchi.com/wiring/ant_consent/wall_consent1.html

・フィーダー線直付け
http://www.e-secchi.com/wiring/ant_consent/wall_consent2.html

 当然ですが、アンテナが必要です。
 部屋はアパートでしょうか? それなら、多分アンテナの端子(コンセント)が部屋のどこかにあると思います。その端子とTVを接続すれば、あとはTVの方のチャンネル設定だけで見られるようになります。
 問題は、ケーブルのタイプですが、これは部屋にあるアンテナコンセントのタイプとTVの方のコネクタのタイプに依ります。最近のもので在れば、TVは同軸ケーブルでいいと思いますが、部屋の方はフィーダー線の可能性もあります(古いアパートなどの場合は、まだ...続きを読む


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