譲渡所得税についてお詳しい方がおられましたらよろしくお願いします。
居住用の建物とその敷地及び非居住用の土地(非居住用には建物がありません。)を、区分することなくたとえば6,000万円として譲渡した場合に、居住用財産の3,000万円の特別控除を受けたいので、この6,000万円を分けたいのですが。
その分け方として、固定資産税評価額を用いて、居住用の建物とその敷地、および非居住用の土地に6,000万円を分けようと考えていますが、差支えないでしょうか?
根拠条文等がもしあるのでしたら、それもお教え願えたらと思います。
よろしくお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
税務署で確認されるのが確実ですが、居住部分と非居住部分の
譲渡金額の按分は相続税評価額(路線価)で按分するのが妥当
というのが審判例です。
↓
http://www.kfs.go.jp/service/MP/12/0102060400.html
路線価表は↓にあります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
路線価表をもとに各土地の評価額の計算方法は↓にあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4604.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 登録免許税の計算について 1 2023/02/03 21:40
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- 相続・譲渡・売却 所得税、不動産譲渡所得の3000万円特別控除について 1 2022/10/16 16:11
- 相続・譲渡・売却 不動産譲渡益の申告と課税について 3 2022/04/22 12:28
- 相続・譲渡・売却 相続税申告/小規模宅地等の特例?/貸家建付地? 4 2023/06/29 10:39
- 固定資産税・不動産取得税 不動産譲渡所得税 4 2023/04/20 17:58
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税評価額の見直しの希望 2 2022/04/20 10:39
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
妻の名義の土地に自分(夫)の...
-
民法第234条の建物とは?
-
分譲とは?
-
県境や市境に建つ家の住所
-
住所の付け方(決まり方)を教...
-
譲渡所得税の計算における収入...
-
所有している土地にガレージ兼...
-
固定資産評価証明書 と 土地...
-
区分建物全部事項証明書
-
成年後見人制度と土地建物売買...
-
公共事業にかかる補償金の税金...
-
宗教法人の後継者になるのをや...
-
住宅購入時贈与税非課税枠を利...
-
共有名義の土地について(建て...
-
裁判所の競売で落札後、かかる...
-
賃貸って家なんですか? 家って...
-
オンラインでの登記事項証明書...
-
農地として登記している土地に...
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
同じ見た目の家
-
妻の名義の土地に自分(夫)の...
-
県境や市境に建つ家の住所
-
根抵当が設定されてる不動産の解体
-
住所の付け方(決まり方)を教...
-
分譲とは?
-
民法第234条の建物とは?
-
廃墟にいるやくざ
-
無断で敷地を削られてました
-
不動産登記の不動産番号について
-
市役所、図書館、どちらの方が...
-
譲渡所得から引く取得費で土地...
-
認知症の祖母名義の土地・建物...
-
区分建物全部事項証明書
-
裁判所の競売で落札後、かかる...
-
住宅ローン完済に伴う建物の抵...
-
三軒長屋を構造的に切り離すに...
-
管理組合の規約と強制力につい...
-
現住所の定義 家が変われば住所...
おすすめ情報