建築条件付土地について

先日建築条件付の土地を予約したのですが、その後他の区画が売りに出されている広告を拝見したら　建築条件なしで売りに出されていたのです。売り方なんでしょうが　簡単に建築条件を外して売りに出す事はよくあることなのでしょうか。

No.1 回答者： koreedah 回答日時： 2004/02/01 19:19

土地だけを仲介すると、確か仲介料にかかる税金がかなり高くなり、損なので、あんまりないと思います。

何か、その土地に、売りにくい条件があるのではないでしょうか？

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。参考になりました。

お礼日時：2004/02/25 20:40

No.2 ベストアンサー 回答者： asnaro 回答日時： 2004/02/01 19:38

どのような状況なのかよく分かりませんが、普通建築条件は土地造成販売業者や開発業者、時には住宅公社などの場合でも設定すると思います。

一般に考えられるのは
１、指定する建設会社でなければ建てられない。
２、土地の購入契約から、住宅を建築するまでの期限がある。
３、敷地境界線と建物の距離が決められている。
４、植栽や建物のデザインに決まりがある。
などです。

しかし今回のように建築条件を外すのは、条件付だと売れ行きが悪く早く処分（売る）したい場合は外す事があります。

公社以外の、民間分譲造成地の場合は良くある事です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。詳しくありがとうございます。参考になりました。

お礼日時：2004/02/25 20:39