不動産の遺産分割の方法

両親が死亡し遺産分割協議を行いたいのですが、
両親の土地と、それを担保に両親が建てた一括借上の物件が二つあります。

物件１：家賃収入６万×二部屋
物件２：家賃収入８万×二部屋

物件２には兄夫婦が住んでおり、他の部屋は他人に賃貸に出しております。

こういう場合、兄弟で遺産を二等分するにはどうすれば良いのでしょうか？
おおまかな一般的な事例で宜しくお願い致します。

No.1 回答者： gookaiin 回答日時： 2012/10/01 19:47

＞兄弟で遺産を二等分するにはどうすれば良いのでしょうか？

案１：
　　土地及び２つの建物をすべて売り払い、その金を質問者さんとお兄さんとで分ける。お兄さんは別の所に引っ越すか、あるいは新しい土地・建物の持ち主と賃貸借契約を結び、毎月８万円の家賃をはらう。


案２：
　　土地及び２つの建物の評価額を明らかにし、その合計額の半分を、お兄さんが質問者さんにはらう。そして土地及び２つの建物は、お兄さんがすべて相続する。