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No.4ベストアンサー
- 回答日時:
大家さん兼不動産屋さんの言い分ももっともだと思います
買う相手次第では?
私が、昔家を買ったときは中古でしたが
リフォームをしていない物件を希望していました
自分の家は自分で好きなようにしたかったし
売却用のリフォームがどの程度かは、十分承知していましたから
売るためのリフォーム(隠すための化粧)と、住むためのリフォーム(快適に暮らす)は、別物だと考える人もいます
立地や、築年数の条件が良ければリフォームは不要では?
現状が、リフォームしていないことが不利な条件にしかならないのなら、検討の余地ありでしょうか?
おっしゃる通りだと思いました。
大規模なリフォームは必要ないなと。汚れている部分の壁紙と水回り、
それと剥がれているフローリングを最低限化粧すれば見栄えは
だいぶ変わると思いますので、その方向で専門家に相談してみます。
No.3
- 回答日時:
売却を依頼したとき業者さんに言われたことです。
リフォームしてある方が売りやすいというのは一昔前の話で、今はできるだけ安く購入して、自分の好きなようにリフォームしたい、というお客さんが多くなっている。
事前にリフォームしてしまうと、そういうお客さんは付きにくくなる。
リフォームせずに、リフォーム分を相場より安くしておけば、リフォームを自分でしたいというお客さんも付くし、リフォームして欲しいというお客さんには、その時リフォームすれば良い。
というものでしたが。
で、リフォームせずに売却できました。
売却を依頼する業者さんに問い合わせてみたらいかがでしょうか。
No.2
- 回答日時:
買う側の立場で考えれば分かるのではないでしょうか?
多少汚れていても買うか、少しの汚れは気にしないかですね。
お金を出して買うのに少しでも汚れていたら嫌ではないですか?
この回答への補足
ご意見ありがとうございます。
色々なサイトを見ると、買う側の意見として、リフォーム分が上乗せになっているより
自分で好きにリフォームしたいというニーズの方が大きいという記事を読んで、
気になって質問をしたのですが、安く買って、その分リフォームするという考え方は
ありませんか?
No.1
- 回答日時:
大家兼不動産屋をしています。
リフォームをしたほうが圧倒的に有利です。
現場を見ていないので確実なことは申し上げられませんが、ご質問内容だけから判断するとお部屋のリフォームには100万円もかからないように思います。
それをするだけで売却価格は数百万円はあがります。
なにより買い手が付きやすくなるので、いつまででも在庫として抱え込むリスクが減ります。
ただしリフォームを管理会社などに丸投げすると、当然利ざやを抜かれるので、リフォーム費用は跳ねあがってしまいます。
ありがとうございます。
リフォーム業者を知っている友人がいて、彼と話す中で紹介するよという話になりました。
確かに、風呂がどの程度かかるかによりますが、100万円で十分いけそうな感触でした。
やっぱり風呂とか洗面台って、清潔感が大事なので、壁紙が多少汚れているのとは
気になるレベルが違いますよね。
前向きに考えてみたいと思います。
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