標記の件、「工事の種別」の記載に関する質問です。
自営業を営んでいた親の死去に伴い、店舗一体型だった木造住宅の店舗部分
を居室に改装し、ついでに台所・居間・浴室等の改装&模様替えを行いました。
所謂、「4号物件」で建築確認は不要な範囲で、登記の変更も済ませています。
確定申告で住宅借入金等特別控除を受けようと考えており、増改築等工事証明
書を作成しようとしていますが、この場合、工事の種別としては「第1号工事」の
「大規模の模様替え」に相当するものと考えていますが、この理解で正しいでしょ
うか?
又、「工事の内容」欄には、上述の様な説明を記載すれば宜しいのでしょうか?
建築・税法には素人で、苦戦しております。ご教示の程、宜しくお願い致します。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
そもそも大規模模様替とはなんぞや、という話かと思いますが、
大規模模様替とは「建築物の主要構造部の一種以上について行なう過半の模様替」となっています。
主要構造部とは「壁・柱・床・梁・屋根または階段」を言います。
一般に言うところの模様替と建築基準法の模様替は若干違います。
同じ位置でも異なる材料や仕様を用いて作り替え、性能や品質を回復する工事を「模様替」といいます。
クロスを貼り替えた、ペンキを塗り替えたなどは建築基準法では「模様替」とは言いません。
> 店舗一体型だった木造住宅の店舗部分を居室に改装し、
> ついでに台所・居間・浴室等の改装&模様替え
詳しい工事内容はわかりませんが、大規模模様替えはないかと思います。
「建築物の主要構造部の一種以上について行なう過半の模様替」
に該当する工事はないと思います。面積が家の半分作り替えてるならわかりませんが。
多分、3号工事になるかと思います(規模によっては2号ということもあります)。
質問では全てが分からないので、
工事をした工務店や現場監督に確認をしながら書くことをお勧めいたします。
早速のご回答、誠に有難うございました。
3号工事ですと「いずれかの一室の・・・」と有りますので、該当しない
のかな?と考えていました。
具体的には、
・店舗部分を居室に改造
・一階居間部分を畳からフローリングへ変更
・居間と台所の間の引き戸や壁を撤去して対面式キッチンに改造
・浴室の位置を変えて改造
等々、といった工事ですが、お話によると、2号工事になりそうですね。
お忙しいところ、お手数をお掛けして申し訳ございませんでした。
助かりました。
No.2
- 回答日時:
増改築等工事証明書は建築士などの資格がある者しか作成できません。
請け負った工務店などに紹介してもらいましょう。
早速のご回答、有難うございました。
確定申告の準備を始めて色々と調べている中で、増改築等工事証明書に
ついて工事を請け負って頂いた工務店さん(二級建築士です)に相談し
たところ、必要事項を記入して持参すれば、確認して署名/捺印して下
さるとのお話でしたので、自分で準備を始めた次第です。
本来は、工務店さん側で作成するものなのですね・・・。
何れにしましても、有難うございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- その他(職業・資格) 一級建築施工管理技士 手当てについて 3 2022/08/03 16:34
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- 財務・会計・経理 業者間での注文書・請書の取り扱いについて 2 2022/06/27 15:53
- ショッピングモール・アウトレット ショッピングモールの集客 1 2023/07/29 10:46
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
- その他(法律) 店舗の明け渡しと増築部分の買取要請です 2 2022/05/16 15:07
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションの上の部屋が大改装...
-
台所の床張替えを検討していま...
-
外構工事に伴う近所挨拶
-
リフォーム業者の対応が遅い?
-
マンションリフォーム工事の際...
-
先日、積水ハウスの一軒家の和...
-
リフォーム会社の工事の立ち会い
-
リフォーム直前の隣人からの不...
-
リフォームで近所に迷惑をかけ...
-
簡易課税の事業区分
-
国の防音工事について
-
今 ただでさへ 物価高騰 人材費...
-
システムキッチンを1階から3階...
-
マンションリフォームの挨拶状...
-
リフォーム中のトラブルについて
-
テナントの入居前の工事
-
ビルトイン ガスコンロに詳し...
-
3LDKのマンションのリフォーム...
-
古い賃貸マンション、洗面台を...
-
室内リフォームの工事を雨の日...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
台所の床張替えを検討していま...
-
マンションの上の部屋が大改装...
-
リフォーム見積もりの返事がな...
-
リフォーム業者の対応が遅い?
-
業者が玄関のドアをあけっぱな...
-
リノベーション後の騒音について
-
今 ただでさへ 物価高騰 人材費...
-
リフォーム業者のミスについて
-
でこぼこの床を平らにする方法
-
リフォームへの苦情で工事が遅...
-
トイレの水が黄色いのはなぜ?
-
購入したマンションにリフォー...
-
簡単なリフォームの際の理事会...
-
大規模修繕工事による損害について
-
外構工事に伴う近所挨拶
-
リフォーム直前の隣人からの不...
-
アンペア変更に伴う工事につい...
-
洗面化粧台を高くしたい
-
リフォームの見積りが来ない
-
簡易課税の事業区分
おすすめ情報