世帯年収800万

Question

現在世帯年収800万で手取り約38万で生活しています。
貯金が15万です。新婚一年目で子供はいません。
現在1LDKに住んでいますがこれから先子供ができると
狭いため引越しを余儀無くされると考えます。
夫の母から家賃72000円を払うなら若い間に
マンションでも買ってはどうかと言われました。
現在25才で貯蓄も300万程度しかありません。
子供の学校や今後の生活も考え頭金1000万程度は
貯蓄をしてから家やマンションの購入を考えていますが
マンションや家を購入された方頭金どれくらいか
返済は月いくらぐらいかなどアドバイス頂けたらと
思います。

adobe_san · Accepted Answer

ん・・・・
＞現在世帯年収800万で手取り約38万で生活しています。
＞貯金が15万です。
この様に書かれていて
＞現在25才で貯蓄も300万程度しかありません。
この300万円は何処にあるの？

で、本題。
頭金は多ければ多いほど良い。
現在25歳だから住宅購入の目安は30歳まで　かな？
現時点で300万円　後3年程度でどれ位上乗せ出来るかですね。
1千万円に拘ると「40歳で購入」になっちゃう。
ローン返済（MAX35年）の事も考えると
30歳購入が限界でしょう。（ローン支払いが終わるのを55～60歳と想定）
なので300万円＋後3年位の貯蓄を「頭金」とする。
毎月のローン支払いを6万円以内に抑える。
5年単位で「繰り上げ返済」を行って、ローン返済を50歳までに終わらせる。
でしょうね。

ROMIO_KUN · Answer

示された条件では何もわかりません。
世帯年収とは、mmanamii様一人の年収で、今後も働き続けるのか。
お二人の年収で今後も出産直後も働き続けるのか。
不労所得があって、今後も天変地異が無い限り継続的な収入が見込めるのかで
大きく違って来ますし。
ローン会社も対応が大きく違います。
貯金が15万円と300万円と２つの相反することが書かれています。
どちらなの？
まー、たくわえを４割程度用意して頭金を３割用意してください。

kimamaoyaji · Answer

マンション買うのもどうなのでしょうね、約30年程度で補修工事（下水管の交換や）内装の壁紙の張り替えなどあるのですが、持たせて50年、でもその頃には、マンションの住人が半分もいなくて、積み立てた工事金額では足りなくて補修工事が出来ない、またエレベーター、通路などの維持管理費が人数割りなので重くのしかかって、マンションを捨て値で出ていく人も何人も知っていますよ、戸建ても約10年から１５ねんで塗装し直さないと、痛みが履あげしくなります、日曜大工で、塗装のクラックのほしゅうとかやっていれば持ちますが、網戸なんかは10年で張り替えとか、エアコンなども20年は無理ですし、給湯器も約15年程度、その上固定資産税、と結構かかります、安い公団住宅などに暮らし定年まじかで田舎に一軒家を立てるのが一番安上がりかもしれません。
外国人に言わせるとマンション買うなんて馬鹿じゃないのと言います、賃貸なら無理に壊したものでない限り、管理会社、もしくは大家が故障の修理を行います、でなければ、契約不履行で、無条件で引っ越しされてしまいます。
都内や都心近郊でマンションや戸建てを買えば3000万とかにローンで約6000万位は支払いになるでしょう。田舎なら2000万と言えば何とかなりますし、定年まじかなら、子供は居ないので大きな家は要りませんからね。
マンションや家の購入はプランによって大きく月の支払いが変わるので、各大手不動産サイトで、シュミュレーションできるのでそれを利用してください、条件判らないのに、いくらぐらいなんて数字は出せません。

世帯年収800万

ん・・・・

示された条件では何もわかりません。

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