出産前後の痔にはご注意!

ネットでみていると、軽量鉄骨のアパートの騒音があまりにもひどすぎるように見受けます。
実際そんなにひどいものでしょうか?

わたしは、木造4階建ての1Kレオパレス1階中部屋に2年住んだときは上左右、いっさい音がせず、ドアの音も声も足音もせずでした。もちろん上も左右もうまっていましたし、レオパレスなので出入りが激しく引っ越し業者がよくいたので住人がよくかわっていたと思いますが引っ越し時含め、音が聞こえたことがないです。

次には軽量鉄骨アパート、3DK2階角部屋に住2年みましたが下からの音はまったく聞こたことがない、苦情も入ったことがない(我慢していたのかはわかりませんが母子家庭で子供も高校生と大きかったけれど愛想良くしてくれていた)、隣は夜静かーにしてると、けんか?盛り上がってる?ような声がかすかに聞こえる程度、音に敏感な赤ちゃんの寝かしつけに支障ないほどの音です。ドアの音やトイレの音など聞こえたことがないです。
子供もいたようですが、子供がいると感じさせないほど音が聞こえませんでした。子供が外にいると騒がしかったので大人しい子供というわけではなかったようです
ただ、玄関の外の廊下で話をしていると小声でもすべて聞こえてきました。

その次は新築、全4戸の2LDKの軽量鉄骨1階に住みしたが、上も隣もすぐに越してきましたがなんの音もしない、引越し作業してるはずなのにいるのかいないのかわからないほどの静かさ…
隣は子供三人いて、ものすごい元気っ子たちでしたが子供の音も声も聞こえない、それより朝、ものすごい声で怒鳴るママさんの声が、静かにしてればかすかに聞こえる程度でした。(外にでると怒鳴ってるのよく聞こえました。窓開けていてもうるさいほどは聞こえない。)
だけど今現在もそのアパートに住むお隣だったママさんは、新しい隣人(わたしが住んでいた部屋)に、毎日毎日とてもうるさい、虐待してるのではと通報されたようで悩んでいると聞き、わたしは騒音にあまり気がつかない性格?でも子供の昼寝や夜寝ているのを音で邪魔?されるととてもイライラ!かなり敏感だと思うのですが…
今までが運が良すぎたのでしょうか?

今は夫実家にて同居していますが、事情で夫実家の近くにアパートを借りてそちらで住むことになり探していて、軽量鉄骨の2DK間取りの1階があったので内見に行くのですが、ワクワクしすぎて手持ち無沙汰で調べたら騒音のことしか出てこず、不安になってしまいました。

わたしは今度、赤ちゃんが産まれる予定で男三兄弟(子供にしては大人しいしあまり暴れたり騒いだりほとんどしませんし、注意するとすぐにやめて静かに遊んでいますが人間なので騒がしい時もありますし、子供の歩き方は大人よりうるさいのが普通なのでやめさせることは不可能)になります。
常識範囲内で寝かせたり静かにさせたりはしますが、開放的な空間が好きなので春から秋は窓を開けっ放しにすると思います。今までもずっとそうでした。

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A 回答 (2件)

構造自体は音が伝わりやすいですが、間取り等によっても伝わりの状況は変わります。

隣の部屋の寝室隣がリビングのテレビ置き場だったり、寝室上に水周りが来ていたりと間取りしだいでもあります。
設計事務所案件では、そのような点も考えて設計しますがメーカーの設計案件ではあまり考えられずに作られていたりします。構造もしかりですが、他の部屋の間取りや入居者も含めて考えると良いかと思います。
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専門家紹介

岩間誠治

職業:建築プロデューサー

"全国で設計を行っています。
ご要望をじっくり伺い、住む方とともに作り上げていく設計を行っています。
ご要望をかなえる事だけではなく、既成概念にとらわれない発想をもとに、想像を超えるご提案をいたします。"

リフォームでは設計施工も規模により行っております。
お気軽にお声かけください。

詳しくはこちら

お問い合わせ先

047-427-5402

※お問い合わせの際は、教えて!gooを見たとお伝えいただければスムーズです。

専門家

んーそれはあなたが、あまり音を気にしない人だからだと思います。



軽量鉄骨なら、確実に音は聞こえます。

どんなに落ち着いたトーンの会話であっても、
自分の部屋を静かにして、時計の音がカチカチ聞こえるくらいにすれば、
また、空気が澄んだ?夜とかであれば、
ボソボソと聞こえますし、
椅子を引いた音、あとマンションであっても、掃除機をかけている時は、
昼間であっても、天井から聞こえてきますよ。

だから、みんな静かに済むように気を使いあっているのです。
たぶん、そういうご経験がないのでしたら、よっぽど運が良くて、
音をあまり気にしない方なんだと思います。

私も敏感ではないですが、敏感な方は、何かがカタっていっただけで目が覚めますし、
目覚ましが鳴る準備のコトっていう音で起きる方もいます。

隣人の音が全く聞こえないというのは、軽量鉄骨では絶対にありえません。

子供の騒音は、どうしても迷惑です。
だから、子育てしている人たちが集まるアパートで暮らしていたり、
なんとなく、間取りで住み分けているのだと思いますよ。
物件の周りで何歳くらいの子が遊んでいたりするか、チェックした方がいいかもですね。

この回答への補足

すみません、補足です。。
こちらも事情がありますし、収入も多くないので、子育て世帯が多いアパートを探して選んだりはできません。
下見はしましたが子供はいなそうでした。
今までのアパートも、間取り的にみて子育て世帯もいたが、3分の2は単身でした。
こういう書き込みが多いので不安になったりもしました。
子供がいるからこそ、制約が増えて場所が限られたりするのに、子供がいるからいろいろ配慮しろと言われましても…
ならば子供がいるから人数の都合で必然的に2DK3DKに住むわけなので単身は1Kか1LDKに、子なし夫婦は1LDKに住んでくださいと思ってしまいます。
売り言葉に買い言葉ですが…

けれど書き込みありがとうございました!!

補足日時:2014/02/12 19:30
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

確かに、聞こえ方や聞こえた音に対しての表現はそれぞれで、わたしは気にしない方なのかもしれません。
ですが、わたしはけっこうな短気であり、人の出す音には敏感だとは思います。
それでも、聞こえないのです…。
物を落としたりトイレの音が聞こえたり…そういうのは聞こえたら確実に気にはなるはずなんです。
夫や子供の出す音でも嫌なので…細かく注意してしまうくらい。。
なので不思議で不思議で。
付け加えですが2年住んでいたところの隣は外国人で、昼夜問わず複数の人が出入りしていました。
大人数でルームシェア?愛想も良く出入りしてる人たちみても、怪しい感じではなく節約でみんなで住んでる感じ。
でも家の中にいると隣に誰もいなく不在かと思えるほどでした。
他の物件でもいろいろありましたが不思議と聞こえませんでした。
でも事実、聞こえるとのこと、不思議はとれませんが参考になりました。

お礼日時:2014/02/12 19:23

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Q軽量鉄骨の音漏れ

鉄筋コンクリマンション1階から軽量鉄骨アパート1階に引っ越したんですが予想外に音が聞こえてくるのに驚いています。
(その前はSRC,一戸建て、一戸建て、でした。昔コーポにいたこともありましたが、その時はこれほど聞こえていなかった気がします)

上の人のトイレ音は自分の部屋にいる以上に聞こえる。
どこからともなくくしゃみが聞こえる。
聞こえてくるテレビの雑音でなんとなく何チャンネルを見ているかわかる。
水周りを使うと、自分の部屋も上の部屋もがっつんがっつん
音がする。(ウォーターハンマー?)

特にトイレはかなり響いたので、今まで夜中2時3時にも
トイレに行っていた身としてはかなり気を遣って生活する羽目に。
テレビもこれじゃあ自分が聞こえません、というような音量です。
せめて上の人が夜中もトイレに行ってくれればこちらも安心できるのに
(お互い様で)と思うのに、なぜか夜中には行かず。
もしや気を遣っている?と気になっています。まさか夜中は流さない仕組みになっている?
それともこのくらいの気遣いは音漏れのするアパートでは当然のことなんでしょうか?
夜賑やかなんだろうなと思ったら意外に静かで、余計に怖くなっています。

風呂の音はなぜか聞こえないんですが、風呂も帰ってきてすぐ
入らないといけないのでは、と気持ち的に落ち着かない状態になって
困っています。
生活音はどのぐらいまで許されるものなんでしょうか?
風呂の時間、テレビの音量、台所を使う時間、トイレの時間
(体調が悪い場合は無理だけど)、洗濯時間など一般的なイメージを聞かせて下さい。
1階の音がどれぐらい二階に響くのかも分かればお願いします。

鉄筋コンクリマンション1階から軽量鉄骨アパート1階に引っ越したんですが予想外に音が聞こえてくるのに驚いています。
(その前はSRC,一戸建て、一戸建て、でした。昔コーポにいたこともありましたが、その時はこれほど聞こえていなかった気がします)

上の人のトイレ音は自分の部屋にいる以上に聞こえる。
どこからともなくくしゃみが聞こえる。
聞こえてくるテレビの雑音でなんとなく何チャンネルを見ているかわかる。
水周りを使うと、自分の部屋も上の部屋もがっつんがっつん
音がする。(ウォ...続きを読む

Aベストアンサー

軽量鉄骨は戸境壁が石膏ボードのみか、石膏ボード+少量の防音材が基本なのでほんとお隣の音が聴こえます。

前に住んでいたところが学生とお水の方だったのでほんと辛かったです。(笑。(生活時間帯がどちらともバラバラで)

お隣のいびき、くしゃみ、話し声は当たり前、No.1の方同様、オナラの音まで(笑。

友達とか彼女を呼んでも壁を叩かれるとか日常茶飯事でした。
働き始めでお金ももらえなかったので我慢していましたがちょっと余裕が
でてきたらすぐ引っ越しました。精神的によくなかったので、、、

引っ越す条件として私は防音面が第一なのですが、やはり戸境壁がコンクリでできている鉄筋コンクリートマンションが基本だと思います。

Q木造と鉄骨(軽量鉄骨)音が響くのは?

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
電気一口コンロ、調理スペースなしの
激セマキッチン。冷蔵庫は8畳の部屋内に入っています。
ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちんと間仕切りがある物件。
(暖房効果や、音の問題)そのため1Kが良くて、
冷蔵庫がキッチン内に置けて、広さもそこそこある物件が希望です。
とにかくキッチンが狭いのと、冷蔵庫が部屋に入ってこない(うるさいので)
物件が良いのですが…。

静かに暮らしたいので、音がキーポイントです。

ある程度の広さを求めると、木造か鉄骨のアパートになりそうです。
最上階にするとして、木造と鉄骨、実際住むとどちらが音が響きますか?
それともそこまで変わりないのでしょうか。
イメージとしては、鉄骨は地震に強いけど、どうも音は響くという印象があります。

また、アパートだとどうしてもオートロックなしになります。
セキュリティは諦めようかと思っています。
実際帰宅時はいつも仕事が遅く深夜になるのであまり関係ないのかなぁと…。
(うっとおしい勧誘やセールスは深夜だと関係ないですし…。)

オートロックはやはりあった方が良いのでしょうか。
あった方が良いにこしたことないのですが、オートロックや
風呂トイレ別というのは、諦めポイントですかね…。

いろいろ質問してしまいましたが、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

現在はRCマンションに住んでいますが、ワンルームのためなのか、
壁が薄いのか分かりませんが、隣の音がわりとよく響きます。

ワンルームが手狭なので、更新に合わせて引っ越しも考えていますが、
今住んでいるのが初めての一人暮らしでして、アドバイスを頂きたく
質問しました。

当方女性で、現在は、8畳ワンルームマンション。
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ユニットバス、オートロック付きの最上階です。

私としては、キッチンと部屋にきちん...続きを読む

Aベストアンサー

 木造は音も振動も響きます。
 軽量鉄骨は音はあまり聞こえませんが、振動はあります。

 現在MASTの物件(軽量鉄骨)に住んでますが、非常に住みやすいです。
 家賃は若干高めだと思いますが、軽量鉄骨ならMASTはオススメです。

Q軽量鉄骨と木造住宅で迷ってます。

積水ハウスで約50坪の2階建てを今年都内に建てようと思ってます。 
軽量鉄骨での外壁や頑丈なイメージ、エアキスが気に入るが結露が心配。  
木造住宅でのぬくもりやあたたかさなイメージ、木が好きだがシロアリが心配。

軽量鉄骨のメリット、デメリット。
木造住宅のメリット、デメリットを教えてください。

どうぞご意見を聞かせてください。

Aベストアンサー

積水の元主任技能者です。


デメリット
木造は職人によってばらつきが有り場合によっては致命傷になる。

建築中の雨程度は平気だが濡れるのは気になる。

木の良さを出しやすいが多少の狂いは絶対出る。

メリット
税金が安い。
奇抜な形でも可能。
寒冷地では暖房費が安くなる。
増築が誰でも出来る。


デメリット
軽量鉄骨は寒冷地では寒く感じる。
和風建築が似合わない。
税金が高い。
4t車が入らないと高くつく。


メリット
技術と品質が一定である。
積水なら間違えが無いほど材料がきっちりしているので間違えようが無い。
基礎幅が広いのが魅力。
ほかのHMより鉄骨の精度がよく基礎の精度が良いと柱や壁の垂直水平がすんなりでる。
30年前の鉄骨がいまだにさびていない(電着塗装の為)
同メーカなら増築も出来る。

Q軽量鉄骨アパートへの引越し

この度軽量鉄骨への引越しを考えているものです。

今現在、木造アパート2階建ての2階に住んでおり、
下の階の音がうるさく引越しを考えております。(※子供が3人いる)
隣は階段を挟んでおり物音はまったくしません。

考えているアパートは新築で3月末入居予定なので、
どのくらい物音がするかまだ知る事ができない状態です。
3階建ての2階角部屋を候補に上げているのですが、
今までの生活でなかった上と隣の生活音が加わるので心配しております。

新築とゆう事もあり入居したい気持ちはあるのですが、
あまりにも音が聞こえるようであれば見直そうと思っております。

建築中なので管理会社に防音の事で聞いたらわかるような事ってありますか?
同じような軽量鉄骨のアパートでお住まいの方で、
生活音はどのように感じられてますか?
間取りはLDKとトイレが隣接しています。

Aベストアンサー

生活騒音は建物構造よりも、周りの入居者の「人」(住まい方)の問題の方が大きいものではありますが、一般的に軽量鉄骨のアパートの遮音性能は、築年数に限らず木造と同等、もしくはそれ以下と考えた方がよろしいかと思います。
特に壁の遮音性能と、フローリングの場合の床の遮音性能は、新築であってもよほど高級物件でない限り木造以下で、場合によっては隣室のTVの音や上階の掃除機の音が聞こえます。尚、角部屋で階段に隣接する場合、上り下りの音も意外と響きます。

遮音性能から考えると、やはり鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートのものがお勧めですが、賃料等の都合で軽量鉄鋼を選ばれる場合、新築と言うことですので、管理会社に壁の仕様と壁の遮音等級を確認されることをお勧めします。管理会社によっては、即答出来ない場合もあるとは思いますが、調べて後日教えてくださるようお願いしてみてください。

 軽量鉄鋼の場合、通常界壁は通常石膏ボード12.5mm2枚貼り、吸音材50mmで、遮音性能D-40程度(鉄筋コンクリートの場合D-50程度)ですが、細かい数字が問題ではなく、界壁の遮音性能に留意しての設計か否か、それを管理会社が把握しているかどうかがわかります。

ちなみにD値とは日本建築学会の定めている壁の遮音性能の目安で、D-50ですと「特に気にしなくても一様快適な生活ができるが、中にはクレームをつける人がいることがある」程度、D-40ですと「お互い我慢しあって生活のルールを守る必要があり、気を使わないとクレームが発生する可能性が高い」レベルです。

生活騒音は建物構造よりも、周りの入居者の「人」(住まい方)の問題の方が大きいものではありますが、一般的に軽量鉄骨のアパートの遮音性能は、築年数に限らず木造と同等、もしくはそれ以下と考えた方がよろしいかと思います。
特に壁の遮音性能と、フローリングの場合の床の遮音性能は、新築であってもよほど高級物件でない限り木造以下で、場合によっては隣室のTVの音や上階の掃除機の音が聞こえます。尚、角部屋で階段に隣接する場合、上り下りの音も意外と響きます。

遮音性能から考えると、やはり鉄筋コ...続きを読む

Q軽量鉄骨アパートの音について

今度、引越しをすることになりまして
引越し先の候補に、築10年積水ハウス施工の
2階建て軽量鉄骨アパートの1階が挙がっています。

友人などに聞いたところによると軽量鉄骨アパートは
結構、隣や階上の音が響くのでやめた方がいいということでした。

不動産屋さんに音について尋ねたところ、階上の住人は
子供のいないご夫婦なので大丈夫だろうとのことで
反転タイプ?(隣とは浴室と玄関の一部しか接していない)の
間取りなので隣についても音は問題ないだろうとのことでした。

このアパートの駅からの距離や間取り、設備などは気に入っていて
不動産屋さんに返事を待ってもらっているのですが、問い合わせの多い
物件らしく、そろそろ返事が欲しいと言われています。

今まで戸建にしか住んだことが無く、
生活音や騒音に対して免疫がないため心配です。
軽量鉄骨のアパートの音はどんな感じなのでしょうか?

Aベストアンサー

今の上の入居者は子供がいなくても良いという考えは危険です。いつ、その人が引っ越して次の入居者がうるさいということも十分に考えられます。

私の友人がその会社が建てたアパートに住んだことがあり、遊びに行ったことがあります。が、不動産業者である私でも、あのような音がするとは思えないほど酷いものでした。結局、友人は我慢しきれずに退去しましたが、その友人が入居する時は上は単身者でほとんど部屋にいなかったので良かったのですが、退去してしまい次の人がどのような人が心配していましたが、遊び盛りの兄弟がいる家族が入居して天国から地獄のような生活になったとのことでした。その友人のアパートは、2階建てでしたが4部屋しかなく、隣と接していたところはあまりなく、あっても押入れでしたので隣の音は気にならなかったようでした。ただ、うちで管理している似たような造りのアパートですと、上下だけでなく左右の音も気になると苦情の連絡を受けるところはあります。

しかし、防音に優れたマンションでも音は絶対にします。結局、鉄筋コンクリートであれ軽量鉄骨であれ、その周りの入居者によって全く違います。すごくうるさい人であれば、マンションだって酷い音はします。また、質問者さんは、今までそのような集合住宅に住んだことがないようですと、最初は少し苦痛があるかもしれません。できれば、実際、夜の時間帯でどのくらいの音がするのかを確認してから申込みをした方が良いかと思います。中には、異常に神経質な人がいます。そのような方には、アパートやマンションなどの集合住宅ではなく、一戸建ての物件を勧めるようにしています。そのような方は、実際にそのような集合住宅に住んだことがない人が多いです。生活音はして当たり前という覚悟で契約するようにして下さい。
もちろん、夜中や早朝などの非常識な時間帯の騒音であれば、やめてもらうように要求するべきではあります。音はお互い様でもありますが、常識範囲を超えた分は我慢する必要はありません。その判断が、最初の方が難しいかもしれませんね。

今の上の入居者は子供がいなくても良いという考えは危険です。いつ、その人が引っ越して次の入居者がうるさいということも十分に考えられます。

私の友人がその会社が建てたアパートに住んだことがあり、遊びに行ったことがあります。が、不動産業者である私でも、あのような音がするとは思えないほど酷いものでした。結局、友人は我慢しきれずに退去しましたが、その友人が入居する時は上は単身者でほとんど部屋にいなかったので良かったのですが、退去してしまい次の人がどのような人が心配していましたが、...続きを読む

Qダイワハウス(賃貸)の騒音について

ダイワハウスのD-roomのセジュールオッツという賃貸(新築)を契約しようか迷っています。
ダイワハウスの評判をみると、壁が薄く騒音がするというカキコミが多いのですが、それは今の新築でもそうなのでしょうか?一応ダイワハウスのHPにはD-roomのコンセプトとして、遮音はしてあると書いてあったのですが、どの程度の遮音か気になりまして…

私達が契約しようとしているのは一階です。子供がいます。子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階までも聞こえるのでしょうか?窓を締め切っていても、泣き声は聞こえますか?
その他にも生活音(喋り声、テレビ、ドアの開閉、お風呂入ってる音など)は聞こえますか?

アパートを借りるのは初めてで、全く分からなくて悩んでいます。
実際に住んだ方、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

平成4年に建ったセジュールの1階に5年間ほど入居したことがあります。
うちの子はかなり激しいほうでしたがさすがに1階から2階へはあまり聞こえなかったようです。
今回は1階に入居するということから考えますと大丈夫ではないでしょうか
うちは角部屋ではなかったのてすが 角部屋ならさらに安心かと思います。

>子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階まで
1階なら大丈夫です ただし子どもが壁を直接蹴ったりたたくと聞こえます

> 窓を締め切っていても、泣き声
締めていれば隣も上も聞こえません。

> 生活音(喋り声、テレビ、ドアの開閉、お風呂入ってる音など)は聞こえますか?
普通に生活していれば大丈夫です。
うちは深夜に洗濯していましたが聞こえなかったようです。
というか隣からも洗濯機の音はまったくわからなかったので大丈夫

ただし窓をあけて大きな音を出せば聞こえます
これはどんなに遮音のよい物件でも無理です。


> ダイワハウスの評判をみると、壁が薄く騒音・・・・

アパートであればどこのメーカも最低限のコストで作っていますから
極端に遮音性のよい物件があると思えません。

平成4年に建ったセジュールの1階に5年間ほど入居したことがあります。
うちの子はかなり激しいほうでしたがさすがに1階から2階へはあまり聞こえなかったようです。
今回は1階に入居するということから考えますと大丈夫ではないでしょうか
うちは角部屋ではなかったのてすが 角部屋ならさらに安心かと思います。

>子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階まで
1階なら大丈夫です ただし子どもが壁を直接蹴ったりたたくと聞こえます

> 窓を締め切っていても、泣き声
締めていれば隣も上も聞こえ...続きを読む

Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。
私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
一階の人から聞いた話ですが、窓を開けていたら、ネコが入ってきたとか、アリやワラジムシそのたもろもろ、一階の人は見たことがない虫が沢山出る、っていうのも聞いた事があります。

QRC造の物件はどれくらい防音・遮音を期待できますか?

現在木造アパート2階角部屋に住んでいます。
隣・階下の足音・物音・声・震動に悩まされています。
RC造4階建てマンションの4階角部屋に引っ越そうかどうか考えています。
下からの物音、そしてこちらの物音はどれくらい響くものでしょうか?
ミシンを使ったりしたいのですが、可能でしょうか?
物件を見にいったところ、隣と接している部屋の壁はコンコンと音がしたのでコンクリートが入っていないように思いました。
今住んでいるアパートでは、自分の音も他の部屋の人の音も気になってしまい、落ち着いて生活が出来ない状態です。
神経過敏になっているとは思いますが、落ち着いて暮らせるところに引っ越したいです。
「音を気にするなら、重量鉄骨造がいいよ」と友人に言われたのですが、
「RC造」と「重量鉄骨造」ではそんなに違いがあるものでしょうか?
RC造のマンションでは階下・隣の物音(足音)は響きますか?

Aベストアンサー

「重量鉄骨造」より「RC造」のほうが防音・遮音はずっと優れています。
なぜなら、防音・遮音の性能というのはその材料の重さ(密度)に左右されるからです。コンクリートのように重い材料は音が来てもそれに従って振動することが非常に少ないのです。これにくらべて石膏ボード壁のような軽い材料は振動(音)が伝わりやすいので遮音効果が低いのです。
RC造でしたら、隣の部屋は階下の部屋の物音はまず聞こえません。TVをよっぽど大きな音でかけたりすればかすかに聞こえる程度でしょう。上階の音もほぼ同様です。
ただし、コンクリートに直接振動を与えるような場合(床で跳ねたり、重い荷物をドシンと落としたり)するとさすがに下に響きます。ミシンを使われる場合にはミシン台の足にクッションを張るなどの対策をすれば、このような振動音が伝わる心配は減少します。

QRC造なのに音が筒抜けのマンション

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

RC造で築20年・最上階で角部屋です。 家賃は高めで見た目はしっかりした作りです。

主に下階からの水周りの音・話し声・足音・トイレの音・ドア開閉音など。
パソコンを起動する際の音楽まで聞こえます。

昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったのですが、あまりにもひどく家にいても落ち着きません。

以前住んでいたマンションは3つとも築年数は同じくらいでしたが、
騒音に悩まされたこともなく、水周りの音などしませんでした。

今回のようなマンションは構造自体に欠陥があるのでしょうか?

LL45等級の防音・吸音カーペットを敷けば少しは軽減できますでしょうか?
あと家の中が恐ろしく寒いです。断熱材も入ってないんじゃないかと思ってしまうほどです。


部屋に置いてるオリーブオイルやホホバオイルが固まってしまいます。(今まで固まったことは一度もない)

あと次に引っ越す時参考にしたいので、
欠陥構造の騒音マンションを避ける方法等あれば、教えて頂けるとありがたいです。

今度は失敗したくありません・・

RC造でもこのような筒抜けマンションがあるとは知りませんでした。

やはり築浅の物件が良いのでしょうか・・

安ければ仕方ないと思えますが・・ハズレクジを引いた気分です。

アドバイス宜しくお願いします。

先日賃貸マンションに引越ししたのですが、生活音が筒抜けで参ってます。

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昼間でも下階の話し声が丸聞こえの状態で、深夜だと余計に声が響きます。

水周りも水道を出したり止めたりする音が全部筒抜けです。
止めるときなどはガクンという音が鳴り響きます。

今まで生活音など気にしたことはなかったの...続きを読む

Aベストアンサー

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ10年くらいだと思いますので、20年のマンションだと屋上内断熱で結構寒そうです。
最悪、工事の手抜きで断熱なしの可能性もあります。部屋が外気温と同じくらい寒いなら、断熱されていないと考えたほうがよさそうです。ふつう、RCマンションなら部屋温度は外気温+5~10度くらいあります。


マンションの選び方ですが、賃貸マンションは構造が悪くなりがちなのでできれば避けたいです。
分譲マンションを賃貸として出している分譲賃貸のほうが、防音断熱ともに良いです。

立地等の観点でどうしても賃貸マンションを選ぶ場合は、築浅を選んでください。
新しいほうが構造はよいです。

また、寒さ暑さがこたえる場合は最上階角部屋を避けるべきです。
一般に中部屋のほうが、周りの部屋が断熱材になってくれるので断熱性能がよいです。

騒音が気になる場合は最上階角部屋になりますが、それと最低限床スラブ厚の確認と、断熱構造を確認すべきです。
最低でも床厚、戸境壁がRC18cmであることが望まれます。

注意するべきなのが、よく安いRCマンションであるのですが戸境壁がRCでない、木造(乾式壁といいます)である場合があります。この場合隣の部屋の音が結構響きます。叩いてみればすぐにわかります。


あと、防音カーペットなどの件ですが、あれは自分が出す音を防ぐためのものなので、周りの音を防ぐ効果は一切ありません。


私も音に苦しめられたので結構必死に調べました。
でも構造がいくら良くても、結局は周りの住人次第なので、難しいところです。

RC造で下階の話し声が聞こえるのはかなり床スラブが薄いのかと思います。
最近のマンションは床厚が20cmくらいが標準ですが、一昔前は18cm、もっと前は16、15とかがあったみたいです。
築20年だと、ひょっとするとかなり薄いかもしれません。
20cmでまぁまぁ、子供の飛び跳ねる音以外は何とか、というレベルなので、15とかだと絶望的かと。

小梁の入り方も騒音に大きく影響します。自分の部屋の小梁を見てみるといいとおもいます。

断熱も、20年のマンションだと悪いと思います。
屋上外断熱が始まったのはここ1...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。


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