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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>住宅付きで土地売却できるのでしょうか?
できますよ。ただし買う人は築50年の古家なんていらないでしょうから、買主が購入後解体するなら、解体費用分だけ売買価格が下がります。(あるいは契約後、売主が更地にして、引き渡す。)
>自分で家撤去更地にして売却したほうがコスト的にメリットなのでしょうか?
仮にもし今住んでいるなら、更地にするためには引っ越しする必要があります。売却のめどが立たない段階で、新居の手当て、引っ越し、解体のお金が必要です。
最後に税金の話です。
住宅が建っていると土地の固定資産税がかなり安くなります。1月1日時点で古家といえども住宅が亡くなっていると、固定資産税が跳ね上がります。 家の固定資産税は撤去によりなくなりますが、築50年の家なら、建物より(多分)土地の固定資産税のほうが多いでしょう。 それも考慮しておいたほうがいいでしょう。
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