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築年数の古い賃貸マンションやアパートのお風呂ですが、
風呂釜の脇に↓の様な箱型の機器が付いているものをよく見かけます。
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/327 …

現在、賃貸物件を探していて、写真でこのタイプのお風呂をよく見ます。
見たことも使ったことも無いので、物件を決める前に
この機器を知っておきたいと思います。
教えて頂けないでしょうか。

名前はなんていうんでしょうか。
どういう機能をするものなんでしょうか。
付いていないマンションと比べると、何かデメリットや不便な事とかありますか?
これについてコツやアドバイスがあれば教えて下さい。

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A 回答 (3件)

ガス式の古い風呂釜です。

右側の銀色の箱自体が釜で、この中で火を焚いて水を循環させて湯を沸かします。最近では室外にあることが多い釜が浴室にあるわけです。

給湯器やガスレンジにあるような押し回しスイッチ式で、
1.上面に付いているガス栓スイッチを押しながら
2.手前面についてるハンドルをカタンカタンと回して火花を起こし、種火を作ります。
3。種火ができたところでタイミングよく上のスイッチを回すとブォッと音がして釜に火が点きます。
手前面の下部にある四角い黒枠は炎を確認するための覗き窓です。

お風呂に追い炊き機能が付いていない物件は意外と多いです。釜があれば沸かしなおすことができるので便利です。
しかしながらこのタイプは最低でも20年は経っているであろう、かなり古いタイプので入居中に故障だの、修理交換だのという事態が起こると面倒です。今となってはできれば避けたい方式の釜です。
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この回答へのお礼

お湯を沸かすものなんですね。
確かに追い焚きは便利かもしれませんが、
耐久年数とか修理交換の事を考えるとリスクは大きいかも知れませんね。
ありがとうございます。

お礼日時:2014/05/27 23:23

バランス釜といいます。



浴室内に設置している風呂用湯沸かし器です。
浴槽に水張って沸かすタイプのもの。

浴室に設置がないものは、
専用湯沸かし器が外においているか(壁貫通型)、

台所などの給湯と同じ給湯システムに組み込んだものなど(浴槽にためるだけで追い炊きできないものや、追い炊きできるものもあります)。


メリットは、給湯システムに組み込んでいる場合と比べれば単独なので、他の給湯システムが壊れても使用が可能。

デメリットは、どうしても浴槽が狭くなります。

コツって?
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この回答へのお礼

浴槽に水を張ってからでないといけないということは、水を張る時間+沸かす時間が必要なんですね。

コツというのは使ったことのない人間へのアドバイスと同じ意味だと受け取ってください。

ありがとうございます。

お礼日時:2014/05/27 23:31

「バランス釜」という湯を沸かす釜の一種です。

勘違いしてるのかもしれませんが、「風呂釜」というのはこちらで、入る方は「バスタブ」です。
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この回答へのお礼

そうですね、バスタブですねw
バランス釜と教えて頂いて釜がどっちかわかりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2014/05/27 23:19

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Q賃貸住宅の古いタイプのお風呂を綺麗に使いたい。

賃貸住宅の古いタイプのお風呂を綺麗に使いたい。

転居を考えていて、先日UR住宅を見に行きました。
部屋は思っていたより綺麗で広くて気に入ったのですが、浴室だけがどうしても受け入れられません。
画像添付します通り、床がタイル張り(?)で、床の上に浴槽が置いてあるようなお風呂なのです。

幼いときからずっとお風呂はユニットバスだったので、タイル張り・床と浴槽の間に隙間があるタイプのお風呂にはとても抵抗があります。

賃貸住宅なのでリフォームすることはできないと思います。
退去時に現状回復できる範囲で、このお風呂をユニットバス風に見せる方法はありませんか?

Aベストアンサー

予算はありますか?
こういう場合は、私たちだと良く「浴室すのこ」を敷きます。TOTOのカラリ床タイプのすのこがあるんですが、お値段は少々高め。ユニットバス風の床にするのであれば、本当はこちらの方が良いかもしれません。

ページ右上の段差解消用の「浴室すのこ」↓
http://www.toto.co.jp/products/ud/02.htm
http://store.shopping.yahoo.co.jp/suisuimart/ewb471.html

予算が無い場合はホームセンターにある普通のすのこでもいいんですが、木は乾くのに時間がかかり、タイルがカビるので、以下のようなすのこがいいのですが…。高いかな…。
http://www.kaigo-web.info/kensaku/furo/cwb-1.html

いずれにしろ、まめにすのこを上げて、カビ掃除は行ってください。

Qバランス窯に対応しているシャワーヘッドはありますか?

引越し先のお風呂がバランス釜で、
噂に聞いていた通り、付属のシャワーの勢いがとても弱いです。
調べてみると、節水シャワーヘッドに交換する方が多いとのことで
量販店やネットで探してみたのですが、
「バランス窯不可」「バランス窯を除く」等々と書いてあるものしか
見つかりません。
下記のどれでも良いので、アドバイスお願いします!!

●なぜバランス窯に非対応なのでしょう。危険なのでしょうか?
 構わずに使ってる方いますか?
●バランス窯OKのシャワーヘッドをご存知ないでしょうか?
●風呂窯自体についても調べようとしたんですが、
型番は、上の方に「TP-704BFDPA」、下の方に「TP-DPS40」と書いてあり、「東京ガス」以外のメーカー名っぽいものは見当たらないです。
どこのなんという種類の窯になるのでしょう?

Aベストアンサー

高木産業という会社の物です。
結構古いタイプの様で詳しい情報までは解りませんでしたが
このタイプの物は給湯能力がとても低いようです。
※家庭・アパートなどに付いている給湯器は給湯能力が20以上が一般的ですが
お使いのTP-DPS40系は給湯能力が5とか6程度なので
普通の一般的なシャワーの4分の1程度の能力しかありません。

したがってお湯を作り出す能力が低いのがそもそもの原因なので
シャワーヘットの交換程度では改善には繋がらず
根本的な問題が違う為に節水シャワーヘットの対象外にしている可能性があります。
また、商品によってはシャワーヘットを取り外し出来ないタイプもあるので
その様な「バランス窯不可」という表示をされている可能性もあります。

私も昔アパートに住んで居た時にバランス釜のお風呂で
同じ様な問題に遭遇し、シャワーヘットが取り外せるタイプだったので
節水タイプのシャワーヘットに交換しましたが
お湯の勢いは多少良くなりましたが、お湯そのものの水量が少ないので
結局満足は出来ませんでした。

シャワーヘットの交換で解決する場合の多くは
給湯能力が20には届かないものの、15程度の能力がある場合など
となるので、質問者のお使いの給湯能力を一度確認してみて
10以上あるかどうかを確認の上、検討してみると良いかもしれません。
給湯能力は下部のシール状の場所に書かれてると思います。
http://www.purpose.co.jp/choki/product_identity.html

高木産業という会社の物です。
結構古いタイプの様で詳しい情報までは解りませんでしたが
このタイプの物は給湯能力がとても低いようです。
※家庭・アパートなどに付いている給湯器は給湯能力が20以上が一般的ですが
お使いのTP-DPS40系は給湯能力が5とか6程度なので
普通の一般的なシャワーの4分の1程度の能力しかありません。

したがってお湯を作り出す能力が低いのがそもそもの原因なので
シャワーヘットの交換程度では改善には繋がらず
根本的な問題が違う為に節水シャワーヘットの対象外にし...続きを読む

Qバランス釜のシャワー

来月引越しをすることになり、賃貸物件を探しています。
その物件の中で「バランス釜でシャワー」というものがありました。給湯設備はありません。
この場合、風呂釜にお湯をはらない時、シャワーだけ使えるのでしょうか?
給湯の場合、蛇口をひねれば、すぐにお湯が出てきます。
バランス釜の場合は、時間がかかったり、「朝シャワーだけ」ができなかったりするのですか?
もし給湯と同じようにシャワーが使えるのであれば、バランス釜って追炊きもできて人気があるはず。
それなのに古い物件に「バランス釜」って多いみたいです。
どうしてなのでしょうか?
わかりやすく教えて下さい!!

Aベストアンサー

給湯器メーカーに勤めていたものです。(ただ営業事務だったので技術的に詳しくないのでごめんなさい)

バランス釜は基本的に8号サイズ(熱量)といわれるものが主流だったと思います。
昔は確かに技術もなかったかもしれませんが、そのサイズで十分給湯量が間に合っていたんだと思います。シャワーもあまり使っていなかったように思われますし・・。
確かにバランス釜のシャワーはちょっと力不足の感はありますが、使えないというものではありません。慣れてしまえば十分です。(友達の家で体験済み)

ただ現在お客様のご要望としては「浴槽を大きくしたい」「台所、洗面所などと一緒の時間にお風呂も沸かしたい」などの理由から号数、設置方法も変わってきて現在は室外型の16号から24号あたりが主流になってきています。
着火方法もリモコンでスイッチ「ピッ」のが簡単だって言うのもありますね。
古い建物に多いのは建てた当時配管がなく、あらたに室外型を取り付けるには配管工事が大掛かりになるのでコストが高くなるなどで改築されにくいからでは?と思います。

あとは室内に設置されているので、換気に関しても今の時代にそぐわなくなってきたんだと思います。使用中は換気扇をつけると逆流して一酸化炭素(酸素だったかな)中毒になってしまうので気をつけないといけなかったと思います。

ただいまだにバランス釜は販売してましたよ。取替え対応だと思っていましたが、根強いファンがいるのかもしれませんね
私的にも、給湯のみよりは追い炊き機能がついてるほうがいいと思っています。

給湯器メーカーに勤めていたものです。(ただ営業事務だったので技術的に詳しくないのでごめんなさい)

バランス釜は基本的に8号サイズ(熱量)といわれるものが主流だったと思います。
昔は確かに技術もなかったかもしれませんが、そのサイズで十分給湯量が間に合っていたんだと思います。シャワーもあまり使っていなかったように思われますし・・。
確かにバランス釜のシャワーはちょっと力不足の感はありますが、使えないというものではありません。慣れてしまえば十分です。(友達の家で体験済み)

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Q風呂釜の種火が点かない!!

賃貸アパートに住んでいます。
お風呂に外壁用風呂釜が設置してあるのですが、2年程前から、時々種火が点かなくなり困っています。もう何度もガス会社に連絡して直しにきてもらっているのですが、何とか自分で対処する事は出来ないものでしょうか?

風呂釜は2年半ほど前に新しく取り付けたばかりで、種火が付かないたびにガス屋を呼んで点くようにしてもらっています。
点火方式は、ガスの元栓を開けて”口火”のところまでレバーを回して、風呂釜前面に付いているレバーをくるくる回すというものです。

アドバイスよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今はリモコンの風呂釜ですが、
3年前までは普通の屋内風呂釜を使っていて、よく種火が点かない時がありました。
何度も力を入れて押しまわすので手に豆が出来ました。(^_^;)

原因は湿気とか、押しまわしレバーの所から湯水が漏れて、中に水がたまったりとかが殆んどでした。

中を乾燥すれば、なんとか点火しますが大変なので、中を湿らさないようにする予防がいいかも知れません。
ちなみに、家で行った予防は・・・

シャワー等を使う時はレバーに水が掛からないようにして、
浴室を昼間は開けっ放しにして空気の出入りを良くしました。

外壁用風呂釜とのことなので、当てはまらないかもしれませんが・・・それでは。

Q賃貸マンションで浴室リフォームする場合の費用負担について

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
 バランス釜なので給湯能力が低く、湯張りや追い焚きに難ありです。浴槽も狭いのでゆっくりできません。また、浴室の照明と換気扇が同一回路の電源になっているため、今冬は照明なしで(換気扇をつけると寒いため)暗い中での入浴を強いられています。
 長年バランス釜で慣れている方には問題ないのかもしれませんが、冷え性の私には切実な問題なので、浴室リフォームを大家さんに申し入れしたいものです。
 知り合いの業者から見積もりをとったところ、約30万強でした。浴槽(FRP)を大きいもの(1,100mm)にして給湯器は16号の全自動になります(バランス釜からの取替専用タイプ)。大掛かりな工事は不要。
 大家さんには相応分の家賃アップを条件に30万強の費用を拠出して頂けるようお願いしたいのですが、このような場合、どれくらいの家賃アップが適当でしょうか? それとも約30万強の費用の内、借主側もいくらか負担すべきでしょうか?
 今回の浴室リフォームは資産価値を上げることなので私としてはリフォーム代の負担なしで家賃アップのみでお願いしたいと思っています。

 現在、賃貸マンションに住んでいます。浴室をリフォームしたいと思っています。
 バランス釜なので給湯能力が低く、湯張りや追い焚きに難ありです。浴槽も狭いのでゆっくりできません。また、浴室の照明と換気扇が同一回路の電源になっているため、今冬は照明なしで(換気扇をつけると寒いため)暗い中での入浴を強いられています。
 長年バランス釜で慣れている方には問題ないのかもしれませんが、冷え性の私には切実な問題なので、浴室リフォームを大家さんに申し入れしたいものです。
 知り合いの業者...続きを読む

Aベストアンサー

#2です

月10,000UPを覚悟なら大家と話し合いされれば良いと思います

ただ、いつまでもUPのままではなくても良いかも?

私なら10,000円UP20ヶ月、その後は通常の家賃に変更くらいでしょうか?

このくらいの額だと納得できます。

Q賃貸。お風呂が汚い。

初めて賃貸契約で失敗してしまいました。
見に行った段階では施工前との事で
お風呂なども綺麗にして引き渡すと言われたので契約しました。
いざ、入居日になり部屋に入るとほとんど何も変わっていませんでした…

愚痴になってしまいますが
ドアの塗装などはされていたのですが
それも素人のペンキの塗り方でクローゼットの扉も開かず…
それだけだと生活は出来るのでまだいいのですが
お風呂が全く変わっておらずカビだらけで入りたくないです…

管理会社に連絡をしたら見に来てくれましたが
担当の者がおらず代わりの人が写真だけ撮って帰りました。
ペンキでくっついたドアは業者の方に見てもらいましたが、
どうにもならないから管理会社に言ってくれと言われました。

お風呂の件は後日担当の方から連絡するとの事で、
担当から連絡があり、
お風呂とは別件で呼んでもらった業者と共に伺うという話だったのですが
当日来たのは業者のみで、管理会社に連絡をすると
担当の者は別件が入ったのでそっちに行った
業者の方に伝えてもらうように言ったはずなんですけどねー。
と、なんの連絡もなく来ませんでした。

お風呂や部屋に関してはクリーニング済みとの事で
これでクリーニング済んでたらおかしいですよね
と、言ったら管理会社の人(担当じゃない方)は
確かにこれはひどいですね
と、漏らしました。
しかし管理会社には業者がちゃんと仕事をしたかの
確認をする義務はないらしく業者が掃除した。と言えば
クリーニング済みのようです。

納得がいかないので
ちゃんと綺麗にするよう頼んだら
管理会社の担当の方は、
出来るだけ綺麗にして快適に過ごしてもらいたいし
長く住んでもらいたいから
お風呂だけでなく気になる生活汚れがあるなら
伝えてもらえれば全て掃除します。
と、言ってもらえました。

しかし、いざ業者が来てお風呂は勿論の事、
キッチン周りや、畳や、電気スイッチの手垢など
ここぞとばかりに言ってみたのですが
(畳は言ってみただけなので別にいいのですが
さっと拭いて雑巾が真っ黒になるぐらい汚かったので)

畳は勿論無理と言われましたが
キッチンのカビは取れない
黄ばんだヤニ汚れも取れない
お風呂のカビもパッキンのとこは取れない
(実際はパッキン以外も全然取れてませんでした)
スイッチの手垢さえも無理だと言われました。

正直、管理会社もおかしいのですが
管理会社と契約してる業者も全てまともじゃないと思います…

工具はそのまま床に置かれますし
木屑はそのまま放置して帰りましたし
買ったばかりの洗濯機も木屑だらけにされ
洗面台も汚して帰られました。
そんな業者に頼むのも気が引けてきてます…

管理会社は綺麗にすると言いますが
業者は無理だと言います。

管理会社に連絡して
また業者が来ての繰り返しで
入居してもう10日になるのに
1回もお風呂を使っていません。
管理会社の担当の人も不在が多い上に
連絡なしに来なかったり何も進みません…
私も暇ではないですし夜勤をしているので睡眠を削るしかないので
管理会社や業者とのやり取りで家具すらも何も買えていない状況です。

この物件に決めた事をすごく後悔してます…
しかし契約したからには住むつもりなのですが
何か手はないでしょうか…

自分でお金を払ってクリーニング業者を
呼ぶ事も考えているのですが決して安くはないですし、
綺麗な状態で引き渡すと言われた以上
なんとかしてもらいたい気持ちもあります。

よくある失敗と言われればそこまでなのでしょうが
今から出来る事とこれから気を付けるべき事を
助言して欲しいです。お願いします。

長い上に文章力がなくわかりにくいと思いますが
すごく困っています…

初めて賃貸契約で失敗してしまいました。
見に行った段階では施工前との事で
お風呂なども綺麗にして引き渡すと言われたので契約しました。
いざ、入居日になり部屋に入るとほとんど何も変わっていませんでした…

愚痴になってしまいますが
ドアの塗装などはされていたのですが
それも素人のペンキの塗り方でクローゼットの扉も開かず…
それだけだと生活は出来るのでまだいいのですが
お風呂が全く変わっておらずカビだらけで入りたくないです…

管理会社に連絡をしたら見に来てくれましたが
担当の者...続きを読む

Aベストアンサー

災難ですね。
私も何度も引っ越しをした事がありますがトラブルがあると時間や手間がかかるので結局、ある程度のところで泣き寝入りしてました。
腹立たしいです。
引っ越しまで終わってるだけに直ぐにキャンセルできないですし次の引っ越し先も直ぐには見つけられません、引っ越すには高額な費用がまたかかります。

賃貸の流れとしては
前の住民が退去→修理箇所の確認→修理に応じ様々な業者が作業→清掃→完了→入居者見学→簡単な清掃→入居
といった感じみたいです。
なので、お金をかけて一度清掃がされている為、入居前の清掃は簡単になる事が多いみたいです。
理由としては
一度プロが清掃を行っている為なから綺麗であるから
費用をかけなければ利益になるから
契約が決まったので、もう費用も時間もかける必要がないから
などです。
管理会社が一番悪いんです。
結局 お金をかけずに対処しようとするから2度手間3度手間となるんです。
実際に作業するのは複数の業者で業者も退去から入居までを管理会社と安い契約を結んでいる為、雑だったりします。
このずさんな管理会社のパターンとしては、水回りも危険です。
お風呂を使われてないという事なので水漏れがしないか、排水は詰まっておらず流れるか確認しといた方がいいです。
更にまた、業者にきてもらう事になるかもしれませんからね。

災難ですね。
私も何度も引っ越しをした事がありますがトラブルがあると時間や手間がかかるので結局、ある程度のところで泣き寝入りしてました。
腹立たしいです。
引っ越しまで終わってるだけに直ぐにキャンセルできないですし次の引っ越し先も直ぐには見つけられません、引っ越すには高額な費用がまたかかります。

賃貸の流れとしては
前の住民が退去→修理箇所の確認→修理に応じ様々な業者が作業→清掃→完了→入居者見学→簡単な清掃→入居
といった感じみたいです。
なので、お金をかけて一度清掃がされている為、...続きを読む

Q熱くて勢いのあるシャワーが出ないんです。

こんにちは。初めて質問します。
私は賃貸のアパートに住んでまして、お風呂はバランス釜です。
春夏秋はいいのですが、真冬になるとシャワーのお湯の温度が下がるようになり、温度を上げるツマミを「あつい」側にひねると今度はシャワーの勢いが無くなってきてしまいます。
シャワーヘッドからはいかにも情けない量のお湯しか出なくて・・・。
毎年寒い時期には寒さに風邪を引いてしまいそうになってます。お風呂自体はちゃんと沸かせるのですが・・・。
不動産屋に相談したら、バランス釜とはそういうものなのでこのまま使ってください言われました。
雪の降るような寒い日はスポーツクラブのシャワーで済ましたり、お風呂やさんにいったりしています。
バランス釜ってこんなものなのでしょうか?
これから真冬を迎えるにあたって憂うつです。
他にバランス釜を使っている方の経験談、専門知識のある方など、ご回答おまちします。どうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

わかります。わかります。私もそうだったあ~。
賃貸に住んでるころまさにそれで、私も風邪をひいてしまうんじゃないかと思いました。
で、#1の方がかいておられるように、節水シャワーみたいなの、節水というより、水を勢いよくだすというようなことを書いているシャワーヘッドを買ってきて取り替えました。
そしたら、ほんとに信じられないくらいに勢いよくシャワーが出るようになって大満足しました。
冬場でまあ、理想的な出方になり、夏は気持ちよいくらいに勢いがよくなって、もっと早くこれにであっていればと思ってしまいました。
私が買ったのはどこのものか分かりませんが、とにかく高い物を買いました。
安い物もあったんですが、たぶんこういうのは安い物はだめだろうと思ったので、たしか、4、5千円くらいしたと思います。そのなかである一番高い物を買いました。
安いのを買って失敗してお金を無駄にしたくないと思ったので。(結構そういう失敗を多々してきたので。)
もういちど、吟味して少々高めのものを探されてはいかがでしょうか?
ほんとに出はよくなったので、ぜひお探しあれ。
勢いよく出るようになるといいですね。風邪をひかれませんように。

わかります。わかります。私もそうだったあ~。
賃貸に住んでるころまさにそれで、私も風邪をひいてしまうんじゃないかと思いました。
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冬場でまあ、理想的な出方になり、夏は気持ちよいくらいに勢いがよくなって、もっと早くこれにであっ...続きを読む

Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。
私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。
アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
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駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

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Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

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こんにちは。

アパートを借りるときに、大家さんの所に挨拶に行くのは当たり前ですよね・・・?一応、初めてなので質問させてください。

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Aベストアンサー

以前アパートを借りる際、不動産屋に同じ質問をしたことがあります。
そのときの回答は、不動産屋に管理を任せているのでそういうことは不要だと言うことでした。
住むアパート、お世話になる不動産屋など、条件によって変わってくると思うので不動産屋にでも確認してみてはいかがでしょう?


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