再開発は何故高層ビルなのか？

Question

日本って再開発すると必ず高層ビル建てますよね？

六本木ヒルズ…
アベノハルカス…
虎ノ門ヒルズ…

高層ビル建てる知恵しか無いんでしょうか？(笑)

YIfire · Answer

郊外なら高層ビルを建てる必要ないんですが。

都市部に再開発となると土地の調達が難航するので

どうしても高層ビルになるというパターンになるのでしょう。

土地の持ち主を納得させることができて広い土地を活用できるプロジェクトが

組めたらいいのですが、先祖代々住んでる人が多いので地上げとか買占めに

て調達しなければいけないということが高層化を進めていると考えます。

dondoko4 · Answer

田舎に、高層ビルを建てる奴はいない。（笑）

hekiyu · Answer

低いビルを集約化して、高層ビルにするわけです。

そうすれば、過密都市の土地を有効活用できます。

道路を広くし、大きな公園も確保できます。

緑のスペースも多くとれるようになり、環境も
よくなります。

それで高層ビルを建てたがるのです。

mrst48 · Answer

少子化と言われる中で
高層ビル建設の、ノウハウを
伝承していかなくては、ならないから。

技術の伝承が、上手く行かなくなると
その技術は、消えてしまう。

机上での設計図通り、建設出来なければ
意味が無いから・・・。

cubetaro · Answer

都心部の寂れた所を「再開発」するのですから、付加価値を出さないといけません。
　となると、上に伸ばす事が最も土地を有効活用する事になるので、高層ビルになります。

再開発しても利益が出そうになかったら、そもそも「再開発」しないので。。。

ちなみに、地方の再開発は「巨大ショッピングモール」ですね。

hideka0404 · Answer

北海道での再開発は、郊外にスーパーできるだけでしょ？

都会と一緒にしちゃだめです。

Mokuzo100nenn · Answer

＞日本って再開発すると必ず高層ビル建てますよね？

再開発する共同体にゼネコンが食い込んでいるからですよ。
土地代や立退料以上に建築費を使ってもらうことでゼネコンは売上が増大し、利益も確保できるのですから。

tiltilmitil · Answer

＞日本って再開発すると必ず高層ビル建てますよね？

質問者さんの見ている「再開発」がそういう派手なものであるというだけです。古い住宅地を整理して公共施設の整備など行う再開発も有り、そういうものなら住宅が主になります。

kamobedanjoh · Answer

大地震の時、隣のビルの上に倒れかかった方が安全だからでは？
隣のビルの下敷きにされたら、余りにも哀れ過ぎますから。

tzd78886 · Answer

まとまった土地を確保することが困難なところに、それまであった建物を壊して新しい建物を建てることを「再開発」と呼んでいるからです。わざわざ収益性が低い低層にするはずがありません。そういう場所は、「ロールスロイスがおいてある土地が、ロールスロイス本体より高い」と頃であることがざらです。

郊外なら高層ビルを建てる必要ないんですが。