No.6ベストアンサー
- 回答日時:
「どうすべきか」という言葉が続くものとして答えます。
生活音については納得の上入居したと扱われるので
これに対処する義務は責任者にはないです。
正常な状態で聞こえる水道音はこの一環と扱われます。
ですから苦情はいなされるか拒否されます。
もし治そうとすると悪くもないのに同様な苦情にも対応せざるを得ず
結果マンションの経営維持など出来なくなるのが見えているからです。
ですのでこの状況を異常として訴えるべきでしょう。
「配管が異常な振動をしているようだ」
「もしかしたら一部が破損しているのではないか」
「音が大きくなって壁が振動している 何か緩んでいるのではないか」
「このまま不安なまま(ここ重要 不満じゃなく)だと怖いので市役所にも相談したい」
等で行えば
まあ緩衝材などを入れたり調査をしたりするかもしれません。
あと会話を喧嘩腰にする癖があるようです。
いきなり噛みつこうとすれば相手も警戒します。
まずは爪でしっかり押さえてから噛むようにするのが得策でしょう。
大変、参考になりました。
現実、水道業者さんも、この音じゃ寝れないでしょうとおっしゃる程の音です。日中、各家庭が使用されたお水を受水層から汲み上げるので深夜に自然と音がします。
息子は大学受験生で、主人は長距離トラックの運転手なので睡眠はすごく大事です。また、私は不眠を患っており、本当に困っています。
現に以前は、なかった音なので、何か原因はあるはずです。
(対処できるできないは別問題としてですが)
以前は、一戸建てだったのですが、現在は、人に貸していて出て行ってともいえません。
解決(または軽減すればいいのですが)
No.7
- 回答日時:
既に指摘があるが、管理組合と管理人は全く別物。
管理組合が管理会社に業務委託(契約)して、そして、管理会社の社員(派遣社員)として「管理員」が各マンションに送り込まれている。そもそも、それを同一視していることが問題。
もう一つの問題。
>最上階の私どものみ買取です。
ということは、他の全ての居住者は賃貸人ということなのかな。とすると、管理組合理事会の役員は「現に居住する区分所有者」でなければならないので、貴方が唯一の役員、つまり、管理組合理事会の理事長でなければならないことになる。
とすると、唯一、理事長資格のある貴方(またはご主人)に、引越しを促したということで、これは大変なこと。
それに、直接給水システムの導入など、対策は山ほどあると、何故、反論しないのか。直接給水なら、上(屋上給水槽)からではなく、直接の水道水が下から来る。
まずは、貴方が混同している「管理組合」なるものの存在確認をしましょう。現役員の部屋番号、氏名を確認しましょう。そして、役員がいなければ、貴方が、理事長をやらないと、法的処分が下されることを理解しましょう。
通常総会は年に一回やらないといけないことになっているが、役員が居なければ、総会の開催は出来ない。で、役員有資格者が貴方たちだけだった場合、唯一の有資格者なのに、役員就任を拒否している場合、管理会社の管理員(人)としては、「引っ越した方が身の為ですよ」と忠告したくなる。
そうしないと、賃貸に出している外部居住者である区分所有者(組合員)が一致団結して、役員就任を固辞する貴方を法的提訴することになりかねない。
最上階はわたくしどもだけではありません。数件ですが。
役員は二年間、努め今年から別の方です。役員会は4月にあります。
参加して退任しました。
今は、別の方です。正直、あいさつはしますが、どんな方か存じません。
これまで、管理人さんに言えば、即、対応してくれていましたが、
今の方は、あなたが指定業者に電話してくださいって感じです。
難しい問題の前に管理人の人間性だと思っています。
難しい法律問題もあろうかとは思いますが、結局は人間性だと私は思っています。現に間違ったところへ電話したわけでもないですので・・・ちなみに“引っ越す?”ておしゃった際、隣でそれはまずいよって聞こえました。
No.4
- 回答日時:
音の苦情は貴女の家だけでは無く。
マンション全体が同じだから引越しか方法が無いと思いますが他の家の様子を確認しましたか?貴女も順番で管理人が回ってくるでしょう音の苦情はマンション全体の問題かもしれませんね。他の苦情はないようです。
この現象は最上階で起こりやすいようです。
水道業者(マンション指定)に現に音を聴いていただきました。
業者は、管理会社から、指示がないと勝手なことはできないので
今朝、職場から連絡しました。
おっしゃるように、一戸の家でトラブルが起きているのですから、全戸を調べる必要もあると思います。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
そちらのマンションの管理組合が、管理会社と管理委託契約を結んでいないのであれば、その管理人は管理組合が直接雇った人です。
管理委託契約を結んでいるのであれば、その管理人は管理会社に雇われた人です。
管理組合と管理人は同一ではありませんので誤解されないように。
まず、水道管からの異音については、管理組合あるいは管理会社によって、何らかの調査はしたのでしょうか。
その結果が「受水槽から汲み上げたり逆に各家庭に降りる際の音」ということで、「異音ではない」と結論づけられているのでしょうか。
もしそうであれば、その音は受忍限度内、ということになります。
ただし、その音が異様に大きい、というのであれば別の問題になります。
管理人の発言については、管理組合の理事会、管理会社に通知しておきましょう。
不思議なのは「数年毎に管理人が代わる」ということです。
管理人の健康上の理由なのか、何らかのクレームがあって代わっているのか、本人の申出によるものか。
理由は分かっていますか?
管理人としての業務内容は決められていますが、そのマンションの状況を理解し、円滑な業務遂行ができるようになった頃に交代ということが繰り返されていることになりますが。
もし、「何らかのクレームがあって代わっている」というのであれば、管理人を選定する側の問題もあることになりますね。
管理組合にTELしたところ、たまたま、その方が出ました。
(私は仕事中なので)
調査も何もしてません。ただ、以前から指定業者の水道業者の方に
原因を調べていただいていました。
たまたま、土曜の日中、ひどい音がしたので連絡すると来てくださり、これは、苦になるねーといことで原因が解ったので連絡しました。
調査もせず、直らない、引っ越す?これなら、小学校の子が夏休みの
アルバイトでいても同じです。
ころころ、代わるのは年配の方が多いからではないでしょうか。
(使う方も安く使えますよね)
一日待って、対応がなければ組合の方と直接話したいと思います。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
カネがないのはクビがないのも同じって世の中になってしまいましたね。
しかも誰も分かってくれる人もいない。
要するに逃げられないからいいように食い物にされているってことですよね。
しかも逃げられるものなら逃げてみろって放言されるっていう。
世の中どいつもこいつもクズみたいな連中だらけになってしまいましたね。
端から殺処分しましょうか?
アンサーありがとうございます。
ちなみにキャッシュで買っていますので、ローンはありません。
管理人って、世間知らの集まり?
最初、入居したときの方は、すっごくいい方でした。簡単なことなら
ご本人が直してくださっていました。
本年度から今の方になったのですが、最上階の私どものみ買取です。
賃貸の方がいいかも?です
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 一年半前にフルリノベーションのマンションを購入 築年数は古いですが快適に暮らしていました。 二ヶ月ぐ 9 2023/08/24 18:32
- 分譲マンション 分譲マンション管理組合任期終了後の困った点について 2 2023/06/01 17:34
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 管理費滞納債務の特定承継人への承継 6 2022/04/02 16:59
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンションの水漏れと水道代金について教えて下さい。 3年前に引っ越してきた約築30年の賃貸マンション 3 2023/07/25 13:37
- 分譲マンション 引っ越して一年 引っ越してきたばかりの時上に住んでいた人は引っ越し フルリノベして 売りに出しました 4 2023/04/11 12:08
- 分譲マンション 分譲マンション・老害管理組合から精神を守るにはどうしたら良いでしょうか? 4 2022/11/12 09:54
- 不動産業・賃貸業 賃貸マンションの設備不良について。 私が住んでいるがここ半年の間で3回 マンション全体で断水しました 3 2023/07/07 13:18
- その他(悩み相談・人生相談) リフォーム工事の同意書?について 2 2023/06/17 17:13
- その他(住宅・住まい) マンション 上階からの騒音について 4 2022/05/05 11:26
- 分譲マンション 【困っています】分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか? 2 2022/07/26 23:16
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションの防犯カメラって管...
-
深夜0時半から1時半の入浴
-
マンションの管理人は住民の個...
-
振込手数料、支払う側の負担?...
-
分譲マンション・老害管理組合...
-
マンションの理事長を辞めたい...
-
集合ポストの修理費は誰の負担?
-
マンションの監視カメラを見る権利
-
町内会の役員を解任したい
-
住んでないマンションの 管理費
-
マンションの駐車場がいきなり...
-
管理組合 投書の手紙
-
築30年のヘーベルハウスの維...
-
オートロックの向こうに管理人...
-
マンション管理組合での住民の...
-
マンションの防犯カメラは法律...
-
マンション管理組合で理事長・...
-
マンション管理組合の総会のお...
-
理事会の委任について
-
マンション共有部分のネームプ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
深夜0時半から1時半の入浴
-
マンションの防犯カメラって管...
-
マンション管理人:苦情対応が...
-
マンションの管理人は住民の個...
-
ピンポンダッシュ?すごく怖いです
-
マンションの上の住人が「太鼓...
-
隣人の迷惑行為
-
マンション共用施設の騒音
-
住人によるビラ撒きについて マ...
-
マンションでのマナーの悪さ
-
マンション住民からの苦情について
-
マンションの管理組合(管理人...
-
分譲マンションに住んでます。 ...
-
マンションにおける階下住人か...
-
管理人室にいつもいる住民さん
-
私は夫と2人でアパートの一階に...
-
マンションの上の階がうるさい
-
分譲マンションの生活騒音で悩...
-
分譲マンションの上階の子供の...
-
理事長の対応について
おすすめ情報