出産前後の痔にはご注意!

こんにちは。初めて質問させて頂きます。
今月の頭に1DKの物件に引っ越しました。
その際の条件はペット可ではありません。
(現在契約書を確認してみたのですが、ペットについての記載はありませんでした。)
友人が海外転勤のため猫を飼えなくなり、貰い手を探しています。
成描でおとなしく、去勢済です。
こちらでも色々情報を探してみると、不可の物件でも許可をいただいたという話がいくつかありました。
できれば交渉してみようと思います。
条件は、
完全室内飼い。病院に行くときのみ、ペットバッグを使用。床や壁には爪研ぎ防止シート。マメに換気する。敷金は現在五万円を支払っているが、更に上乗せできます。毎月現在の家賃+1万円支払えます。退去時にはこちらからもハウスクリーニングに依頼し、そのあと返却します。(敷金については返却を望みません)。どうしても何らかのトラブルが起きた場合、実家に引き取ってもらうことができます。
猫アレルギーが心配なので、6戸すべての方に事前にお話してみようと思っています。
ちなみに、物件は築25年です。私の部屋は最上階です。
2人で住んでいるのですが、両方とも実家での15年ほどの猫飼育経験があります。
無理は承知でダメ元でお願いしてみようと思うのですが、経験者の方、詳しい方いらっしゃいますでしょうか…。ちなみに、管理会社の方は良くしてくださりますが、大家さんはお会いしたことがありません。この場合は管理会社の方に連絡すればいいでしょうか?
非難は承知での質問です。よろしくお願いします。

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A 回答 (6件)

ダメ元ということで交渉ならいいんじゃないかな。


交渉先はまずは管理会社で、質問文にあるような敷金プラスなど条件提示をしてみると良い。
全く同じ条件のままでネコだけ飼わせろ!・・・なんて言ってくる人もいるから、質問者の提示は好印象だろう。
ただまあ、頭ごなしにダメダメ!!という業者もいるから、そしたら食い下がるか諦めるか。
食い下がって、「……大家さんに聞くだけは聞くけどねぇ」とでも引き出せればOK。

室内の傷みについては、猫については実は損傷よりも臭いが長期間残りやすいという事情がある。
比べると、臭い強さは犬の方が多いけど、後にまで残るのがネコの臭い、というかんじ。
のこういうこともあってネコNGの物件が多い。

大家さんの事情としては、1件くらいネコを飼っても問題はないのだけれど、他の世帯まで飼いたいと言い出した際に頭を痛める事になる。
1件だけ特別扱いするとこういう苦労がでてくるのだ。
こういった苦労したコトのある大家は頑なに拒否するようになる。
苦労に見合った賃料増額にはまずならないからだ。


>猫アレルギーが心配なので、6戸すべての方に事前にお話してみようと思っています。

これはうーん、微妙だなぁ。
確かにアレルギーで迷惑かけるのは申し訳ないし、トラブルになると困る。
しかし、ペット飼育OKではない物件にすんでいる人の中にはペット嫌いの人もいるので、6戸の中に1人でもいたら話は流れる。
難しいところだ。

まあ、大家さんの考え次第だけど、この物件はペット禁止ではない(未記載)ことでやりようがある。
大家名で事前に各戸へ「ペットについてのお尋ね」という文面を入れて、アンケート方式の設問の中に動物アレルギーの有無 を入れる。
未回答を含めアレルギーがいなければ、大家の専権事項として質問者にペット飼育許可が出せる。
これなら問題にはなりにくい。

大家からすれば、ペット飼育のリスクを軽減した上で収益が増えるのであれば、前向きに検討すべき案件。
管理会社にしても、賃料が上がれば管理収入も増えるので悪い事ではない。
デメリットとしては、きちんとしたやり方を知らない管理会社・大家さんだと、面倒くさい・手間が増えるとして扱いたくないかもしれない。
その場合は諦めるようかな。
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「この場合は管理会社の方に連絡すればいいでしょうか?」


その通りです。管理会社に先ず連絡 そこですぐに結論は出るでしょう。
あれこれ悩まずに、すぐに連絡すること。これにつきる
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いっそのことペットOKの物件へ引っ越しては如何ですか。

ご近所に頭を下げてまでは大変ですし、この先何かとトラブルがなければ良いのですが。動物嫌いの人からは徹底的に避難されることはありますね。物件探すと結構ありますよ。
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今は許可されても、ネコアレルギーのヒトからクレームが出れば撤回はありえるよ。

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管理会社を通して、大家さんへ。


15年の飼育経験を伝え、条件としては、退去時のハウスクリーニング代やや高めを覚悟ぐらいからで良いと思います。そこから譲歩で。
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そういう場合は「管理会社」を通して、


「管理会社」から、「大家さん」の方法のが良いかと思います。
「実家」で飼う選択肢は有りますか?
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ペット不可物件のペット許可の交渉について
現在ペット不可物件に住んでいますが、ペット飼育の許可を大家さんからいただきたく、許可願いを作成しています。記載する内容や交渉そのものについての体験談やアリかナシかなどアドバイスをいただけないでしょうか。

ペット可の物件を探していくつか見ましたがなかなかいいところがありません。
今の住居が立地もすべてベストなのでダメモトで交渉してみようと思いました。仲介してくれた不動産屋は、私の勤務先がいくつか物件を契約している会社で、業務上やりとりのある担当者もおり、私の入居の際も家賃交渉などよい対応をしていただきました。物件は、4部屋だけのアパートで、同じ敷地内に若干小さいタイプでの4部屋のアパートもあります。立地はよいのですが、なぜか空きが常にあり、今埋まっているのは5/8だと思われます。私は入居して5年目になりますが回転が早いようで私は古株かもしれません。大家さんとは面識はありません。地デジ対応に向けた住居者へのアンケートは、不動産屋ではなく大家さんから直接ありました。(郵送で返送する方式)

<記載内容について>
・飼いたいペットは、勤務先に出没する野良猫で野良なりたての元飼い猫のようで保護が必要だと思っている。この一匹以外は飼わない。
・私自身は猫を10年以上に渡り10匹以上の猫を飼ってきたので扱いは慣れている。
・去勢手術をするのでマーキングやスプレー行為は減るはず。病院で駆虫も実施する。
・完全室内飼とし脱走防止対策をする。外出は専用バックに入れて病院のみ。
・壁には爪とぎ防止シート、床にはペット用床保護シートを張る
・その他爪とぎ防止になるよう専用のツール等を購入し使用させる
・臭い対策としてオゾン脱臭機を購入する。(その他のバイオ資材のスプレー等も合わせて検討中)
・近隣住民から苦情等があった場合は都度誠実に対応し、解決できない場合には退去する。
※対策として購入すると挙げている上記のすべての商品の資料も添付しようと思っています。

記載したくても対策がわからないし一番のネックになりそうなのが、「猫アレルギー対策」です。

敷金の追加や家賃値上げはもちろん当たり前だと思っています。避けたいのは、退去時に何百万もかかることです。
猫アレルギー対策や交渉の仕方全般、許可が出た後のトラブル回避についてアドバイスをお願い致します。

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もう少しだけ、考えてみてください。
以下の事は、自分がハウスクリーニングの仕事をして感じてる事です、
1匂いについては、動物を飼っている家の匂いは、どんな対策をしても匂いが消えないです、最終的にクロスを張り替えします。
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2犬や猫などは、トイレの場所を教えるまでは、たいがいどこでするかわかりません。
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(1)捨て猫だったのでまずすぐにしたのは避妊手術。
ちょうど発情期だったのであの声で鳴かれると
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(2)買物の際にトイレの砂を買って来るのですが
大きな不透明なビニールに入れて持って帰りました。
住人に見られたらバレるからです。

(3)猫の餌も同様であの頃はまだレトルトが無かったので
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病院へ連れて行く時などはエレベーターに一緒に
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そして引越しの際に徴収された修繕費用はなんと
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猫にとってもやはりある程度はストレスを与えていたと
思います。なるべくならやっぱり飼育可能な場所が
いいと思います。頑張ってくださいm(__)m

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Qペット不可とも可とも書いてない物件は

ペット不可とも可とも書いてない物件は、ペットは飼っていいのでしょうか?
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書いていない事はやってもいい、のではありません。

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賃貸しマンションと購入マンションでは対応が異なります。

溺れた人間と猫のどちらかが助かるという論点ではありません。二者択一を迫られている状況ですが、それに対する答えは一つしかないですね。

他の選択肢もありますのでURLを参考にして下さい。
約束を破ったのはご自分ですから、その当たりを念頭に置いて、交渉してみてはどうでしょうか。

猫は避妊去勢してあれば、声は問題ないはずです。
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ペット不可賃貸でも大家さんはOK?

ペット不可の賃貸マンションで一人暮らしをして1年経ち、生活に慣れてきたのでペットを飼いたいと思い、大家さんに相談してみました。
(一律にペット不可とはいっても、ハムスターや観賞魚程度ならOKと言ってくださる場合もあると聞いたので…)
猫が飼えればいいけど絶対に無理だろうなぁと思っていたら、あっさり「猫でも何でも鳴き声など迷惑にならなければ適当にやってください」と言われました。過去に小型犬を飼っていた女性もいたそうです。

しかしここで困ったのが「適当にやってください」という部分です。
口ぶりからは「こちらに相談されてなまじ許可して『大家公認』となると面倒だから、周囲にバレない程度にやってくれ」という感じが伝わってきました。
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さらに今まで動物を飼ったことがないので、猫がどれぐらいの破壊行動をするのか見当がつきません。
間取りも部屋がくびれているため1Kと言えますが、実際は広い1Rです。キッチンを遊び場にしたら危ないでしょうし、室内には植木鉢や花瓶がたくさんあります。

こんな状態で動物を飼うべきではないのですが、何か自分の中でもやもやしています。
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猫は爪とぎが本能ですからね・・・・破壊活動はしつけでどうこうできるモノではないです。
クロス張替えならまだいいほうです。ドアの端などでやられるとえぐられてしまいます。
(爪とぎ防止シートを貼ればいいかもしれませんが、賃貸だとシートが剥がれなくてトラブルの元になると聞いたことがあります)
私の自宅は持ち家ですが、爪とぎを複数あちらこちらに置いていますが見向きもしてくれません。。。
ちなみに20年以上住んでいますが20年前に1回クロスを張り替えて以後放置しています。。。諦めました・・・
ソフトクローという家具を傷つけないための付け爪もありますが、猫の負担になりそうです。
http://softclaws-jp.com/

植物を植えているのでしたら誤食事故も怖いです。観葉植物には猫や草食動物にとって毒なモノもありますし。
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Qペット不可マンションをペット可にしたい

ある中古マンションの購入を検討中です。

立地、間取り、価格も好条件で希望通りですが、唯一ペットだけが不可です。

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Aベストアンサー

元業者営業です

ハッキリ言えば「殆ど無理筋」ですね。

区分所有法では規約の変更には,区分所有者数及び議決権数の4分の3以上の多数による総会の決議が必要です。

つまり、そもそも論として所有者でない貴方は「単なる部外者」なんです。
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「殆ど」と書かせて頂いたのは、「貴方が所有者に知り合いがいて、その人に理事会で諮ってもらう」という裏ワザがあるというだけ。

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我が家にもワンコ(ミニチュアダックス)がいますので、貴方のお気持ちは十分理解できますが、ペットを飼いたいなら初めから「ペット可」の物件を探すか、一戸建てを買うしかないと思います。

Qペット禁止アパートから退去予定です

ペット禁止アパートから退去予定です

ペット禁止のアパートで、やむを得ず、
仕事のお客様から一時的に預かっていた猫。

結局、その元の飼い主が無責任で、
契約違反であることは、十分に承知の上ですが、
命あるものを見捨てることは出来ず、
見つかれば、即退去覚悟で、飼いはじめて3年が経ちました。

その日を機に、なぜか日常生活で、
捨て猫に何度も遭遇し、放っておけず保護し、
里親を探して、幸せになった子も何匹もいますが、
最終的に、今3匹の猫と住んでいます。

探し回っているわけではないですが、
あまりにも猫と遭遇するため、
これ以上アパートにいるのは無理だと感じ、
ただいま、猫中心な家を建築中です。

8月いっぱいで引っ越す予定ですが、
さすがに3匹の猫様のおかげで、
壁・襖などが爪で痛んでおります。

契約書には、
「入居中、壁や襖など構造とは関係のない箇所が痛んだ場合は入居者自ら補修する」
という内容が記載されていました。

そこで、仕事上、建設業の知り合いが多いため、
明らかに猫の痕跡である、壁と襖だけは、
事前に修繕し、猫の痕跡を出来る限り消すつもりです。

そこで質問です。

ペット禁止アパートから退去された経験のある方や、
そのようなお知り合いがいる方で、
他に何か、気が付いた点、経験談などあれば、
教えてください。

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その日を機に、なぜか日常生活で、
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里親を探して、幸せになった子も何匹もいますが、
最終的に、今3匹の猫と住んでいます。

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Aベストアンサー

ペットを飼った経験はないのですが、賃貸住宅からの引っ越しは何度か経験あります。

大抵、大家が間をあけずに家賃収入を得るためにも次の入居者募集や契約の期間で、退去の一ヶ月前とか二ヶ月前までに管理人(管理人なしの時は直接大家)に引っ越し予定を告げなくてはなりません。契約書の通りです。

引っ越し予定を告げると、管理人または大家が使用状態(不良ヵ所の有無など)を点検にきます。四回引っ越しのうち三回はこれがありましたのでたぶんあると思います。一回は建物自体を解体することになった物件で点検なしでした。

なので、引っ越し時期をもうじき?管理人に告げた方が、契約違反にならないのでよいと思います。

動物臭は、外からドアを開けた瞬間にすぐ気付かれると思います(私自身が他人の家へ行くと、何か動物を飼ってる臭いは、どんなに綺麗な家で臭い対策こまめにしている家でも即わかります。動物嫌いでもなく、鼻はあまり良い方ではないのにです)。

前のかたが書かれたように動物臭対策と「毛」の一本もかなり目につきやすいので、傷以外の対策のほうも必須かと思います。点検時には猫ちゃん達を他所へ移しておくのでしょうか…?猫ちゃんを隠したりしないのなら点検時も猫ちゃん一緒ですけれど。

因みに私は新築マンションに3年住み引っ越し前の点検で、掃除機で敷居がわずかにかけてしまっていたのを発見されましたが、費用いくらか発生した程度で済みました。

ペットを飼った経験はないのですが、賃貸住宅からの引っ越しは何度か経験あります。

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Qペット可物件だが犬のみ可で猫を飼うこと

こんにちは。いつもお世話になります。
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犬のみ可の物件は多少ありますが、猫可って非常に少ないですよね?
爪とぎなどのリスクがあるから等、理由はいろいろ分かるんですが。
そこで、犬のみ可物件で内緒で猫を飼うって実際、どうなんでしょうか?
今ふと考えたのですが・・・・完全室内飼いで、爪とぎのしつけ・去勢して鳴き声もほとんど無し・バルコニーには出さない・など・・・
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*(契約違反ですし、いけないことは重々理解しております。あくまでも「参考」として、聞きたいだけですので、質問の趣旨をご理解ください。実際には猫OKの物件を頑張って探していますので)

Aベストアンサー

私が東京(品川区・大田区)でこの春、探した経験ではペット可物件10件以上のうち犬のみ可は2件だけでした。ちなみに猫のみ可も1件だけありました。そこの大家さんは犬の鳴き声でトラブルになった経験があるし犬は臭いが染み付くという意見だそうです。

ですから、犬のみ可なんて多くもない物件をわざわざ探さなくても、と思いましたがNo.2さんは80%以上、犬のみ可だったと書いてらっしますね、地域によるんでしょうか。ちなみに私の友人はペット不可物件(分譲マンションでマンション自体はペット可だが貸主がペット不可としていた)を礼金1ヶ月上乗せして交渉して、現状復帰費は全額持つという条件でペット可にしてもらったそうです。

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淡水魚くらいなら言わなくても大丈夫だと思いますが
不動産屋的にウサギは「ペット」として認識されますか?

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リスクを承知で黙って飼うか(ばれれば契約違反)きちんと確認して
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