マンション共有部の電気料金のメニューの変更

マンションの共有部の電気代の削減の一環で電気料金のメニューの変更を考えてます。

今までは高圧一括受電を検討してましたが、住民全員の合意を得なければならないというハードルが高いので、やめようとしてます。

それで、電力会社との契約を夜間割引メニューに変更はどうかなと思ってます。マンションの共有部の電気の利用状況がわかりませんが、照明の割合が大きいのであれば、効果は高そうです。

ただ、その効果が見えません。共有設備で、電気を使うので思いつくのが、照明、給水ポンプ、エレベーター、管理人室の空調代ぐらいです。機械式駐車場はありません。

HEMSやMEMSがあり、分析すればわかるのかもしれませんが（わからないかもしれませんが）、ありません。

どなたか経験者やわかる方、教えてください。

No.3 回答者： star-dog 回答日時： 2015/06/14 11:45

マンション一括受電は、メリットもありますが長期契約・定期点検での停電などのデメリットもあって回避されている所が多いですね

東京電力の場合、電灯契約で夜間割引メニューとして、夜９時から朝５時までお得な夜間単価が適用される「夜得プラン」がありますが
※負荷設備の使用時間を昼間時間から夜間時間に変更することができない街路灯、看板灯
　集合住宅の共用灯などのご契約については適用対象外とさせていただいております
となっています
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/menu/h …
（低圧受電の場合、照明・コンセント等は電灯契約で、給水ポンプ・エレベーター等は低圧電力契約で、電灯契約とは別契約です）

「営業時間の長いコンビニや飲食店、事務所やマンション共同設備などにおススメ」としては
「おまとめプラン（低圧高負荷契約）」があります
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/menu/h …
大型冷蔵庫や業務用エアコンなどの動力機器をお持ちで電灯契約の使用量が多い
２４時間営業のコンビニや飲食店・営業時間の長い事務所の方などにおススメのメニューです
特に1か月のご使用量が1,000kWh以上の方におススメです

以上は東京電力の場合ですが、そのほかにも季節・時間帯で料金が変わる「ピークシフトプラン」などがあり
一度、電力会社の営業所で相談してみてはいかがですか、使用状況よるシュミレーションもしてくれますよ

この回答へのお礼

電気料金を下げる相談をしに電力会社の営業所に行っても、親身になって対応してくれるのか心配です。一般論を言われて終わりそうな気がします。
とはいえ、一度は、領収書の写しと電気設備の構成図を持って、行った方がいいかもしれませんね。
なお、電力会社は関西電力です。今月（6月）再値上げしました。

お礼日時：2015/06/14 21:20

No.2 回答者： merciusako 回答日時： 2015/06/14 11:30

「電子ブレーカー」という製品があります。

マンションの場合、「低圧電力」で契約している、エレベーター、ポンプ類、機械式駐車場などの動力系の電気の基本料金を削減するものです。

マンション毎に動力系の設備が異なるという事情がありますが、装置の設置前に、削減額が明確に分かりますから導入効果も明らかにできます。

装置の設置と今利用している電力会社への申請書だけで済みます。

現在、60戸、エレベーター、ポンプ類のみで、12,000円/月くらいの削減になっています。

検討してはいかがでしょうか。

この回答へのお礼

今日、知り合いから同じ情報をもらいました。
知り合いのマンションは「電子ブレーカー」を入れ、「低圧電力（契約負荷設備による方法）」から「低圧電力（主開閉器契約による方法）」に変更してました。46万円の導入費で毎年10万円の電気代を下げたようです。
わかりやすくていいですね。

お礼日時：2015/06/14 21:01

No.1 回答者： bluedragon 回答日時： 2015/06/14 11:09

うちのマンションは、共用部照明はソーラータイマーのLEDに変えました。

それと、常駐管理人がいなくなりました。管理会社に変えたようです。清掃は、朝だけ来ています。去年から、共益費が下がりました。

この回答へのお礼

ソーラータイマースイッチで常駐管理人が不要になったのですね（スイッチだけでないとは思いますが）。
LED照明は検討してます。光センサーは入れたいです。見積次第ですが。

お礼日時：2015/06/14 20:21