家は自分名義です。土地が他人名義です。土地が転売されたらどうなるか

家は自分名義です。土地が他人名義です。土地が転売されたらどうなるか

No.4 回答者： わゃくちゃ 回答日時： 2016/06/04 09:28

土地の所有者の方が、権限あります。

家はその場合は、お金には成りません？立ち退きのひょうが少し有るぐらい100万あればラッキーかな！

No.3 回答者： satoshino 回答日時： 2016/06/03 16:01

なぜ土地と建物の所有者が違うか？

によります。

１、土地の賃貸借契約をして建物を建てた

そのまま賃貸借契約が継続されます

２、土地は親族から借りて建てた

家賃を払っていればそのまま継続します。
家賃を払っていないと、借地権がありません。

３、競売で土地と建物を落札した人が違う

法定地上権が発生しますので、そのまま賃貸借契約が継続されます

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2016/06/03 00:58

次の地主に地代を払うだけです。

No.1 回答者： diving_gogo 回答日時： 2016/06/02 14:13

通常であれば、あなたは土地所有者と賃貸借契約（借地契約）を結んでいて、合法的にその土地を使えるようになっているはずです。

土地が転売された場合、土地の買主はその賃貸借契約の貸主の立場をそのまま引き継ぎ、転売の時点で賃貸借契約は消滅しません。
賃貸借契約満了になれば、土地の買主と契約更新についての話し合いがあると思いますが、建物がきちんとある以上、土地の買主は「出ていけ」と言うことは法的にはまずあり得ません。

そのため、建物がある土地を買おうという人はまず現れません。