フラット35について

大手企業で安定性のある会社で、年収598万、39歳はどれくらいまで融資可能なんでしょうか？
元金均等と元利金等では融資可能額は違いますか？

No.3 回答者： manno1966 回答日時： 2017/01/04 11:14

> 融資可能

年収の5～6倍の金額。
ただ、出来るなら、4～5倍の金額に抑えたい所。
家を購入するのはより良い生活環境を得る為で、返済に苦しむのでは本末転倒になりますから、余裕を持った、債務に苦しむ事のないような計画を建てたい所。

> 元金均等と元利金等では融資可能額は違いますか？
明確に違います。
元金均等の方が、同じ金利で同じ金額を借りると総返済額が少なくなるのに、元利均等を採用する人が圧倒的に多いのは理由がある。

元金均等の方が最初の数年は返済額が結構大きくなる。
この為、年収との返済比率の基準により、融資の否決となってしまうことが多くなる。
だから、元金均等返済だと、借りる事のできる金額が1割～2割ほど少なくなってしまうのですね。

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2017/01/02 08:53

以下参考に。

http://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html

No.1 回答者： -tmotmo 回答日時： 2017/01/02 08:03

お住まいはどこですか