住宅ローンについて

○家族構成
主人26歳 公務員 年収400万
自分30歳 公務員 年収450万(育児休業で来年度一年は無給)
子ども0歳の双子(今後、もう一人欲しい)

○ローン計画
600万円の土地を購入契約
住宅ローン4200万円
(うち自己資金100万円で仮審査通過)
金利は10年間0.74、その後1.08
(手数料借り入れの2%、保証料+2%)
貯蓄 700万円ほど
返済計画 月約7万円、ボーナス払い約30万

○相談内容
自分の中では、手数料、引っ越し代、家具その他必要資金を借り入れから捻出するつもりでしたが、見積もりが出てみると、建物、外構、土地、消費税で4200万円を少しオーバーしそうな状況でした。

無理な計画ならば、建物や外構の予算をこれから削る必要があるかと思い、悩んでいます。いかがでしょうか。

また、ボーナス払いの割合を高く設定しているのですが、損が大きいでしょうか？その点もよろしくお願いします。

質問者からの補足コメント

• 返済期間は35年の予定です。
  転勤は市内なので、二人ともいずれになっても車で20分圏内です。

    補足日時：2017/02/05 11:03

No.1 ベストアンサー 回答者： 放浪者 回答日時： 2017/02/05 00:15

月々の支払いを臆するか、ボーナスを増やすかはみなさん悩みます。

しかし、二人で９００弱あれば、５倍で、４５００万でも、支払いに、窮すことはないと思いますよ。
ただし住宅は、長いマラソンです。
何が起こるかわからないのも人生です。手持ちはできるだけ多く持っていましょうね。
頑張ってください。

この回答へのお礼

ありがとうございます、不安が少し解けたように思います。何とか頑張っていけそうです、長いマラソン、完走目指します(>_<)

お礼日時：2017/02/07 20:07

No.3 回答者： freeforvirus 回答日時： 2017/02/05 11:05

それで、試算結果が７万円とボーナス３０万円ということですね

そうすると、住宅ローンのカテゴリでなくて、
生活において支払い能力があるかという質問ですね
カテゴリが違います
家計簿的に支払えるかどうか　書かないと　答えられないでしょう
もうちょっと考えた方がいいです

この回答へのお礼

すみませんでした。

お礼日時：2017/02/07 20:07

No.2 回答者： freeforvirus 回答日時： 2017/02/05 11:00

転勤がなければよいのでは？

転勤があれば、高価な家は意味がありません
7x12+30*2=144万　　何年で返済するつもりですか？？　試算しましたか？