賃貸マンションを退去する際の修繕費について

ペット飼育が認められていない賃貸マンションに
住んでいますが、飼っているハムスターが脱走して、
壁のクロスをひっかき、柱をかじってしまいました。
来年新築マンションに引っ越す予定にしていますが、
その際にこれらの修繕費は戻って来る予定の敷金で
まかなえるものなのでしょうか。

No.1 回答者： agboy 回答日時： 2004/08/15 19:07

ハムスターを飼ったことが無いので、ダメージの度合いがわからないのですが、柱に傷を付けたとしても、柱を交換することは出来ないですよね。

傷を目立たなくさせる補修をすることになるでしょう。
この補修は、職人技であって、上手な人が補修すると、近寄ってみて説明されて判る位綺麗に補修します。２～３万円の費用を請求されるかもしれません。
クロスの交換については、居住年数がわかりませんが、『傷を付けたクロス面分の交換費用は１００％払うけれど、全面交換には応じない』という態度で良いのではないかと思います。その１面の交換は入居者負担だけれども、その１面を交換することによって、他の面とちぐはぐになってしまう、と言うのは貸し手側の理論であるからです。
実際に、退去時にトラブルになりそうな時は、また御相談ください。