持ち家を、売りにだしたいのですが、まず何をすればいいでしょうか？

持ち家を、売りにだしたいのですが、まず何をすればいいでしょうか？

No.4 回答者： zircon3 回答日時： 2017/03/31 08:26

住まわれている市町村でメジャーな不動産屋さん（テレビでCMを流しているような全国的な会社を含む）に相談して下さい。

いろいろ面倒な事を考える前にそうされるとよいです。そうするとその道のプロである不動産屋さんが「こういうことはどうなっていますか？」とか「あれはどうなっていますか？」と聞いてくれます。

No.3 回答者： gookaiin 回答日時： 2017/03/30 22:03

1番目の回答者さんの回答通りです。

まず不動産屋に相談してください。

可能なら１社ではなく、大手の不動産業者の２、３社に相談すれば、売ろうとしている土地、建物のある程度の客観的な評価が得られます。

No.2 回答者： goold-man 回答日時： 2017/03/30 21:10

日本では（中古の）持ち家は価値がありません。

家屋を解体（解体費用数百万要）し更地にすると価値が出ます。
家の賃貸を扱う業者（「〇〇不動産」）に依頼すると、安く（ほぼ土地の値段で）買い取り、リフォームして新中古として販売することがあります。（「仲介」の依頼をしてみる）

解体費用：5年前某地域で40坪が120万円程度
（建物の構造 土間や基礎などのコンクリートの量、敷地条件 庭木や庭石や門柱の処分費、残土処分が必要な場合、汲み取り便所の便槽 浄化槽 井戸などの特殊条件により変わるが、自家用車１台分必要）
ちなみに私の家（田舎で道が狭く解体運搬用大型自動車が入らず）40坪で200万近く必要でした。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/questio …

No.1 回答者： パレッティーナ3号 回答日時： 2017/03/30 21:08

不動産屋さんに相談する。