家賃滞納して5年以上前に引っ越ししました、保証会社とは契約してないのですが債権買い取りして請求されて

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質問者：krくん
質問日時：2018/02/07 14:08
回答数：9件

家賃滞納して5年以上前に引っ越ししました、保証会社とは契約してないのですが債権買い取りして請求されています、いきなり来て、払わないと駄目ですか!?普通郵便で請求がきます!?

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回答 (9件)

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No.9

回答者：レア
回答日時：2018/02/16 11:07

滞納しているお金は払う義務があります。

5年たっても請求されてるなどがあれば時効になりません。

払えるなら払わないとドロボーと同じです。
払えなければ相談です。

放置すれば、差し押さえがあります。

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No.8

回答者： mikeneko4649
回答日時：2018/02/13 08:23

｢オーロラが過去の滞納賃料を保証します｣という広告ですね。

債権回収を依頼したという訳ですね。
退去し、5年以上であれば時効です。コストを掛けないとすれば、借家人の団体、公共団体に無料相談し、ご自身でも出来ますが、時効を通知することです。
ただ、時効であっても、払いたいというケース（？）では支払い出来ますので、ご留意を！

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No.7

回答者： yumeiroyamaneko
回答日時：2018/02/12 23:00

保証会社が「債権買取」だと言っているのですか？　相手方が保証会社であることを考えると，そうではない可能性があるんですけど。

債務の保証については一般的に誤解があるようですが，保証契約というのはあくまでも債権者と保証人との間の契約であり，主たる債務者の委託（主たる債務者と保証人との間の保証委託契約）がなくても，債権者と保証人だけで有効に保証契約を成立させることができます。ただし，主たる債務者の委託を受けないで保証を行った保証人は，主たる債務者が現に利益を受けている範囲を限度として求償権を有するだけ（民法462条）であり，それでは保証人が損をするだけになる可能性があるので，あまり一般的には行われないだけです。

もしもあなたが「保証会社とは契約してない」にもかかわらず保証会社が出てきたのでれば，その保証会社は，主たる債務者であるあなたの委託を受けずに保証をした保証人である可能性があります。その場合には，あなたが支払うべきだった家賃（保証会社が立替払いした金額）だけを支払えば足ります。

ですが，あなたが締結していた賃貸借契約に，保証会社に保証を委託する旨の特約があった場合，それにあなたが気が付いていなかった場合であっても，その保証会社は委託による保証人になります。保証人の求償の範囲が立替家賃だけでなく，遅延損害金等（しかも法定利率5％になるので高いです！）を含むことになりますので，速やかに払わないと大変なことになります。

もしも債権買取（というか法的には債権譲渡）だった場合には，あなたは大家さんに対して債務不履行による損害賠償責任も負っています。譲渡されたのは遅延家賃及び法定利率によって計算された損害賠償請求額です。支払いがされるまでずっと損害金が発生し続けますので，伸ばせば伸ばすほど払うべき金額は大きくなります。

払わずに済ませるなんてことはできません。事実関係を確認して，できるだけ早く払ったほうがいいと思います。