息子が2年前にアパートを退去し、2年3か月経った先日、突然、当時のアパートオーナーから「解約手続きが済んでいないので、2年分の家賃を払え」と言ってきました。さらに原状回復費用、クリーニング代、鍵交換費用、全部で190万ほどです。
このオーナーは3か月前にアパートを売却しています。更に2年間1度も家賃請求などされたことはありません。息子及び連帯保証人である私の携帯番号は知っています。
息子は退去するときに、電話連絡をして、指示通りに解約の書類を送付しています。
引っ越しの作業は、引っ越し専門業者に依頼し、簡単な清掃までして出ていきました。しかし、オーナーが言うには、部屋には荷物が一つとゴミが放置されていたので、その撤去費用も原状回復費用に含まれるとのこと。
殆ど言いがかりにしか受け取れない内容ですが、家賃回収代行業者に委託し、突然、その業者から督促状が届きました。
弁護士に依頼するのが良いとは思いますが、何か他に対抗手段があれば、お知恵をお貸しください。
No.4
- 回答日時:
今回は不運だったね。
心中お察しする。
対抗手段としては、オーナーと回収業者の社長宛に内容証明を送る。
解約手続きは前のオーナーと済ませていること、荷物とゴミは残していないことから、請求が不当であるということを記載する。
書き方の例はネットを検索する。
下書きをしたところで、自治体の無料法律相談へ行き、弁護士に経緯を説明(箇条書きにして渡すとスムーズ)して自作した文面を見てもらう。
その上で書面を特定記録郵便で発送。
相手側から訴訟された場合には受けてたつしかないので、こちらも弁護士に依頼することになる。
ぐっどらっくb
ありがとうございます。
昨日、弁護士の無料相談に行ってきました。このような輩には一銭たりとも払いたくないので、弁護士費用が例え200万かかろうとも徹底的に争う気持ちです。全て弁護士に依頼することにしました。
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