No.3ベストアンサー
- 回答日時:
今年はやたら台風が多く、過去にも同様の質問が多数あります。
結論から申し上げると、建物所有者に賠償させるのは難しいと言えます。
台風などの予期せぬ災害が原因の場合、加害者側が日常建物の管理を普通に(所有者としての常識的な範囲で)行っていれば、第三者に損害を与えたとしても、それは予知は不可能ででやむなかったことであるとされます。
しかし前回の台風の際にも、瓦が落ちたのにその後何の対策も講じていなかったとか、日常から危険な状態にあったのに、何もしていなかったなどといった事情が証明できれば、請求可能です。
裁判にでもなれば以上の結論になってしまうでしょうが、当事者間で和解することは全くの自由なので、根気よく半額でも負担して欲しいなどと交渉されてはいかがでしょうか。(多少法理論を知っている相手であれば無駄でしょうが)
ご回答ありがとうございます。
私も一応法学部出身で同様のことが頭にあり、隣の人に強く言えないなと思っていました。
確かに2度目なら善管注意義務を怠ったという主張は
いえますでしょうが、、、、全くおっしゃるとおりだと思います。
No.4
- 回答日時:
お気持ちは理解できるのですが台風のような不可抗力で被害にあわれた場合は原則としてその損害賠償請求は認められません。
過去同じようなの質問(下記URL)にも回答したので参考になさってください。
この場合例外として相手方にその瓦の設置に欠陥があったのなら損害賠償請求はできますが質問者さんはその欠陥を証明しなければなりません。
逆に設置に欠陥がなかったのなら原則通り請求はできないということになります。
参考URL:http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=1039559
ありがとうございました。
基本はNGですが、交渉次第ではというところですね。
但し、私の場合、隣地は民家ですので、会社等の社会的責任を背負っていらっしゃるかたではないので、難しいということですね。
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