A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
結構前の質問なので今更ですが、参考程度にお読み下さい。
木造でもこの様な狭小建築は可能です。
しかし他の構造の方が向いていると言うのは事実かもしれません。
確かにRCや鉄骨となると木造よりもコストは上がりますが、延べ床面積を考えると、
例えば木造で1,000万円かかるとします。
ですが鉄骨ではおおよそ1,200万円程度になると考えてもらえたら良いでしょう。
確かに200万円は大きいかもしれませんが、耐久性や間取りの自由度は格段に上がります。
私からすると住宅でも無いのでRCにする必要性は感じません。
いずれ賃貸物件にでもするつもりがあるのであれば、RCにしておいても良いかもしれません。
RCの方が借り手も見つかりやすいでしょうし、賃料も多少は上がります。
RCは建築コストが結構上がりますので、プレキャストコンクリート工法と言うものもあります。
これでしたら工期も短めですし、コストも重量鉄骨造に近いものになるでしょう。
この回答への補足
ご回答ありがとうございます。
人づてに紹介していただいた大工さんに断られてしまいました。^^;
私もRC造の方が良いのですが、建築費300万円程度では建築
できないのでしょうか?
No.3
- 回答日時:
NO.2で答えた者です。
現在でも質問を閉め切っていなかったと言うことは、まだ建築には至っていないと言うことですよね。
結論から申し上げると、RCで300万円程での施行はほぼ不可能と言えます。
RCでの最低単価は坪あたりおおよそですが50~60万円程です。
今回の敷地は2×9mで、建蔽率は60%の2階建ですよね。
容積率が記載されていないので正確な数字は出せませんが、仮に120%とした場合、
その敷地には延べ床面積でおおよそ6.5坪の建物が建てれます。
単純計算で50万×6.5坪で計算すると、325万円になります。
しかしこれだけの狭小建築であれば、おわかりかもしれませんが、
経費がかなりかかってしまいます。
この最低価格である坪単価50万円程と言うのは、延べ床で60坪程の建築を言いますので、
面積が小さくなったと言っても、手間は同じ様にかかります。
つまり割高になると言うことです。
簡単に言うと、面積がおおきければ「ついで」の作業が多くなるので
割安になるのです。
ですが、住宅では浴室やキッチンがあり、それにかなりのコストがかかるので、
それを省いた建物であれば多少は安くあがるでしょう。
よって、今回のケースでの妥当な金額はRCでおおよそ420万~450万円程で、
プレキャスト工法では400万円程度。
重量鉄骨は必要無いと思いますので、軽量鉄骨の場合では320万~350万円程。
木造であれば300万円程ではないでしょうか?
勿論立地条件等様々な要因が関係しますので、この金額はあくまでも目安でしかありません。
もしかしたら、木造でもプレカット工法を利用すれば、200万円台前半で
建てることが可能かもしれません。
(あくまでも倉庫程度の建物ですが…)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 不動さんの消費税対象 3 2022/11/02 08:20
- 一戸建て 23坪(建ぺい率80%)の土地に1階リビング+水回りの3階建て4ldkはきついでしょうか? 東横線沿 8 2023/08/21 23:26
- 団地・UR賃貸 UR団地の建て替えについて 現在築56年になる5階建ての団地に住んでいます。 最近、同じ団地内でも建 5 2022/04/10 16:02
- 一戸建て 昨今の価格高騰による注文住宅の建築費用について 4 2023/02/11 18:09
- いじめ・人間関係 あなたはAさんとBさんの自宅に招待されました。正直に、どちらが羨ましいですか? 3 2023/02/28 21:41
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- その他(住宅・住まい) 近隣の建築工事で家が揺れます。 こんにちは。 建って2年目の一軒家をに住んでます。我が家は二階建てな 5 2022/08/22 16:40
- 哲学 形相的距離 2 2023/05/17 11:47
- 哲学 形相的距離 1 2022/12/28 09:57
- 相続・譲渡・売却 相続した都内の共有持ち分の11/12の築35年の老朽化した4階建ての収益ビルと14坪の土地の資産活用 4 2022/06/01 16:49
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
木造住宅で建てた家ですが、重...
-
LGSとライトゲージの違い
-
鉄筋コンクリートの「鉄筋」の量
-
【建設用語】「造営材」と「構...
-
渡り廊下(通路)は建築確認が...
-
大工さんへのお礼の熨斗
-
鉄骨について
-
新築の家に住んでいますが、天...
-
べた基礎の人通口の配置について
-
集会所の建築費はいくらぐらい?
-
床の傾き3~4センチって許容...
-
準防火地域で天井の梁を現した...
-
H型鋼と角型鉄骨の強度の違い
-
ベタ基礎立ち上がり寸法について
-
倉庫の中にプレハブ建物を増築...
-
軽量鉄骨に後付けバルコニー
-
新築中の基礎に、コア抜きって...
-
木造3階建の1階の柱はなぜ13.5c...
-
境界の誤差
-
家の図面
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
LGSとライトゲージの違い
-
木造住宅で建てた家ですが、重...
-
鉄筋コンクリートの「鉄筋」の量
-
べた基礎の人通口の配置について
-
新築の家に住んでいますが、天...
-
自宅の正確な間取り図が欲しい...
-
集会所の建築費はいくらぐらい?
-
大工さんへのお礼の熨斗
-
【建設用語】「造営材」と「構...
-
H型鋼と角型鉄骨の強度の違い
-
渡り廊下(通路)は建築確認が...
-
確認申請書の設計者と代理者は...
-
設計価格って何を元に決められ...
-
鉄骨について
-
上棟式のご祝儀、ハウスメーカ...
-
木造二階建の家でジャンプ
-
コンクリート強度の単位
-
2階はどの位の荷物が置けるの?
-
倉庫の中にプレハブ建物を増築...
-
新築中の基礎に、コア抜きって...
おすすめ情報