父 72歳 母 65歳
私 40歳 弟 31歳
父の名義の不動産 自宅(土地建物)約85坪 (都内)
母の名義の不動産 千葉県にある土地建物 約20坪
私の名義の不動産 自宅マンション (千葉)
弟の名義の不動産 無し
父が亡くなった場合の父名義の不動産は、あまり考えていなくて、全て弟が相続してもいいと思っています。
しかし、母の名義の土地建物は私が千葉県に住んでいるということと、母の名義の土地建物も千葉県にあると言う事で、どうしても私が全て相続したいのです。
母が亡くなってしまったら、半分は父が相続してしまうのでしょう。ある事情でそれは非常に困るのです。
両親のものを全て集めても、たいした財産ではないので、
母名義の千葉の土地建物だけは、私が相続時精算課税制度を使用したほうがいいでしょうか? 母は了承してくれます。
教えてください。アドバイスをお願いします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
他に資産がなければ、相続時精算課税制度を利用して贈与してしまうのがコツです。
贈与証書などが、登記の時に必要ですから、必ず、贈与契約書を作り、双方が実印を押して印鑑証明を添付します。この場合、不動産の表示を登記簿をみて間違えずに書いておかないと、登記ができないことがありますから、その点を注意されるといいと思います。また、この制度を利用する場合、贈与時の財産評価で贈与します。路線価がついておれば、それにより評価します。これも、間違わないように評価しないと、税務署から更正されたりします。また、建物は、固定資産税の金額が通常の評価額になります。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
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