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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
マンション購入時に、下記のとおり
贈与税申告をして、配偶者控除の特例
を受けているということですよね?
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/z …
適用要件にもありますように…
引用~~~
(注)2配偶者控除は同じ配偶者からの
贈与については一生に一度しか適用を
受けることができません。
~~~引用
従って、あなたの1/2分の名義を贈与
すると、現在の評価額で贈与税が課せ
られることになります。
その評価額が分からないと贈与税が
いくらになるかは分かりません。
家屋は固定資産税の評価額
土地は路線価
の合計額(の1/2?)となります。
※家屋と土地の名義をどのように
半分にしたかにもよります。
贈与税の計算式は、
(合計額の1/2-110万)×税率-控除額
税率は一般税率となります。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/z …
固定資産税の評価額をご確認になり、
路線価は、下記からお調べ下さい。
http://www.rosenka.nta.go.jp/
また、
不動産取得税が、固定資産税評価額の
家屋で3%、土地で1.5%
登録免許税が2%
かかってきます。
贈与は一番もったいない方法です。
民法改正もあり、お住まいは相続に
した方が、確実でお得な方法です。
不動産取得税もかかりませんし、
相続税はかなりの豪邸でない限り、
かかりません。(3億以上とか)
ご再考下さい。
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