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不動産価格について、 土地が、100坪有りますが、 進入路が2. 7mしか、有りません 進入路を、築

締切済

  • 質問者：希望勝訴
  • 質問日時：
  • 回答数：2件

不動産価格について、
土地が、100坪有りますが、
進入路が2. 7mしか、有りません
進入路を、築基準法の4mにした場合
不動産価格は、どれくらい変わるのでしょうか？

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A 回答 (2件)

No.2

  • 回答者： kuma-gorou
  • 回答日時：

旗竿地は、竿の部分が２ｍ以上であれば、建物は建てられます。


何れにせよ、四辺の一辺または二辺以上公道に面した土地に比べると、旗竿地は、評価が下がります。（特に商業地だと大幅に）
どの程度評価が低下するかは、現地を見ないと何とも申せません。
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No.1

  • 回答者： kuma-gorou
  • 回答日時：

現況を確認しないと、何とも。


建基法の要件は、「幅員4m以上の道路に2m以上接した土地」
です。
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この回答へのお礼

公道に面した、場所です。
幅はかなり広い道路です。
公道から進入できる土地で周囲は、ファミレスや、コンビニ、モスバーガー、などがあります。

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お礼日時：2020/06/14 13:18

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