2月21日に70,000円の部屋からの退去を予定しています。
ふと思ったのですが、2月退去の場合、日割り家賃の払い戻し分が他の月と比べて得or損のどちらかになりますよね?
(1)居住日数分の日割り家賃を家賃から差引いた額が戻ってくる場合
2月:70,000-(70,000÷28×21)=17,500円
4月:70,000-(70,000÷30×21)=21,000円
⇒2月退去は大幅に損(3,500円)
(2)退去以降の日割り家賃が戻ってくる場合(22日~28日の7日間分)
2月:70,000÷28×7=17,500円
4月:70,000÷30×7=16,333円
⇒2月退去はちょっと得(1,167円)
通常、日割り家賃とは、(1)、(2)どちらの方法で計算するのでしょうか?
教えてください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
こんばんは。
もと不動産屋勤務です。
#1さんに同意です。
それと1つ確認していただきたいのですが、契約書には日割りの算定方法についての記載がなかったですか?
物件によっては、「日割り計算の際は、一月(ひとつき)を30日で計算するものとする」などと決めてあることがあります。
その場合、何月に退去しても日割り金額に差が出ないわけです。
念のため♪
日割り金額の情報、ありがとうございます。
さっそく契約書を調べてみましたが、「日割りは30日で計算するものとする・・・」等の記載はありませんでした。残念。。。
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