アパートを担保に融資をしましたが、居住者はいないとの話でしたが、一室に誰かが住んでいる様子です。アパ

アパートを担保に融資をしましたが、居住者はいないとの話でしたが、一室に誰かが住んでいる様子です。アパートは今の持ち主が数ヶ月前に所有したのですが、今の持ち主とは連絡取れず、前の持ち主は既に破産し連絡はつけられません。
居住者はいいことに家賃は払わず居座っている状態で、前から住んでいる等と言われ、契約状況も確認できません。この場合はアパートが債権者に所有が移転するまで、どうすることもできないのでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： tanzou2 回答日時： 2020/07/28 05:33

アパートが債権者に所有が移転するまで、

どうすることもできないのでしょうか。
　↑
単なる抵当権者に過ぎないのであれば、
そうなります。

所有権があれば、賃貸人の地位を承継します
ので、家賃を請求することが可能です。

家賃を払わねば、それを理由に賃貸借契約を
解除し、追い出すことが可能です。


不動産の権利関係は複雑で、それを悪用
する人も絶えません。

一度、専門家と相談することをお勧めします。

No.1 回答者： けこい 回答日時： 2020/07/27 14:38

警察に不法占拠を申し出て、それにより裁判所に退去命令を出してもらいます

弁護士に相談してください