質問です！ 坪単価約10万円で土地を2万坪以上所有しているのに、評価額が5億円程度って何故でしょうか

質問です！

坪単価約10万円で土地を2万坪以上所有しているのに、評価額が5億円程度って何故でしょうか？

No.1 回答者： satoumasaru 回答日時： 2020/08/01 17:08

「評価額が5億円程度」と判断した機関なり人なりにおたずねください。

そのほうが迅速かつ正確です。

この回答へのお礼

相続税等の書類で、勝手に書類を拝見しました！

そして、記載してあったのが相続税評価額5億10万円でした！

お礼日時：2020/08/01 17:12

No.2 回答者： satoumasaru 回答日時： 2020/08/01 17:17

No1です。

こちらの方をご覧ください。

土地の相続税評価額の計算を日本一わかりやすく解説しました
https://osd-souzoku.jp/tochihyouka

この回答へのお礼

なるほど

お礼日時：2020/08/01 21:41

No.3 回答者： ziychan 回答日時： 2020/08/01 17:18

土地価格は公示価格・路線価とか相場価格とかありますので、１０万円／坪は相場価格で５億円のさんていは公示価格ではないでしょうか。

この回答へのお礼

なるほど

お礼日時：2020/08/01 22:17

No.4 回答者： suzuki0013 回答日時： 2020/08/02 10:48

相続税の評価額であればそれくらいでもありえるかもね。

相続路線価だけじゃなくて、その土地を人に貸していたり賃貸物件が建っていたりすると相続税の課税評価額はさらに減るから。

この回答へのお礼

なるほど

お礼日時：2020/08/02 11:46

No.5 ベストアンサー 回答者： azumi78 回答日時： 2020/08/03 01:25

坪単価10万円で土地を二万坪保有されていて、その土地をどの様に活用されているかで、土地の価格が違ってきます。

住宅がある土地は生活に欠かせない土地なので、栃の値段が上がります。
土地が更地で原野そのものだったら、二束三文の価値しかないし、墓地があれば土地の売買はできないので、価格も下がります。
耕作を営む田んぼや畑があるなら、商業とみなされて価格も上がります。
要するに、二万坪の土地をどの様に利用されているのかの問題です。
https://www.livable.co.jp/baikyaku/fudosan-baiky …

この回答へのお礼

詳しく教えてくれてありがとうございます！

お礼日時：2020/08/03 10:27