不動産やよくご存知の方に教えていただきたいのですが。 中古物件を購入しました。 そこで登記のことです

不動産やよくご存知の方に教えていただきたいのですが。
中古物件を購入しました。
そこで登記のことですが
売主様の司法書士と自分のほうの
司法書士さんは1人で統一した方が
よいのでしょうか？
ローンを組んだ銀行さんの司法書士だと
思ったら仲介の不動産屋さんの
提携している遠い場所の司法書士の見積もりになってて自分としては銀行の
提携してる司法書士のほうが近いし安いし
決めたいのですが購入側の方では
決める権利はないですか？
不動産屋さんに伝えると
売主様の抹消手続きがどうのこうので
業界用語もあったりしてよく理解できませんでした。

No.2 ベストアンサー 回答者： asato87 回答日時： 2021/06/16 14:41

不動産屋は司法書士から提携料（紹介料）を貰えるから押しているのでしょう。

売主の抹消は当然新しい所有者の登記と一緒にやりますから、バラバラは無いです。
銀行ローンがあるなら抵当権の設定をやるはずなので、銀行としては自分の提携司法書士を押すはずですから、
それを味方につけて、ローンが下りないと買えない、そのためには銀行の提携司法書士にしないとならないとでも言えば良いと思います。
売主からは登記の委任状貰えば済むでしょう。売買契約書があるなら売主の委任状もいるのかなーと思うくらいです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
司法書士さんは自分達で決められるということですね。
不動産屋さんの方には仲介手数料が
入るのでそれで十分だとは思いますが
なかなかそうも行かないところなんでしょうか。
また、銀行さんのほうに相談してみます。ありがとうございました。

お礼日時：2021/06/16 14:51

No.1 回答者： けこい 回答日時： 2021/06/16 13:26

一人でもいいし別々でもいいです

その、知り合いの司法書士さんに聞くのが一番
ここで聞いても無駄です

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
ここに聞いても無駄とのことだけど
参考になりました。
地元の銀行と地元の司法書士さんに
相談してみます。

お礼日時：2021/06/16 14:53