一戸建て 遺産相続について。
流れが知りたいです。詳しい方ましたら優しくおしえてくれると助かります。
まず、
父親、母親、長女、長男の四人家族。
長女のみ、結婚して子持ち。
一戸建てには父親、母親、長男で生活。
父親が家を所有、ローンなし。
父親が他界、遺書なし。
父親他界後、
長男と母親で一戸建てを所有。
〜上のパターンの遺産相続一戸建てについて〜
私の考え→税理士さんに家と土地の査定依頼【依頼金は家族全員で割り勘】
母親、長男が家を所有
長女は代償金を家族に請求。
しかし、現金一括支払いができず、長女は分割支払いを拒否。
話し合いの結果、遺留分はせめてほしい。
遺留分はどうやって計算するのでしょう?→税理士?弁護士?どちらですか?
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
家族構成は以下でよろしいですか?
法定相続に配分は以下のようになり、
▲:被相続人
▲父┬母1/2
┌─┴─┐
長男 長女
1/4 1/4
遺留分侵害額請求としては、
各法定相続分の1/2となります。
つまり、長女分は、
1/4×1/2=1/8
となります。
しかし、それはもめた時の調停や
裁判での話であり、配分を決めたなら、
『遺産分割協議書』にその具体的な配分を
記載して、実印を捺印すればよいです。
家の評価額は、
土地は路線価
建物は固定資産税評価額
で、問題ないとおもいます。
路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/
ところで、お父さんの遺産は家だけですか?
不動産、動産、金融資産全てを洗い出して
それぞれをどう配分するかを決めないと、
正式な手続はできませんよ。
あなたとお母さんで家の名義と共有名義の
配分をどうするかも明確にしておく必要も
あります。
それが『遺産分割協議書』の役目です。
これができれば、相続はほとんど終わりです。
なお、お母さんには、配偶者の特別な
相続税の軽減がありますし、
同居家族の相続では、土地の評価額を
8割減でみてくれる制度もあります。
その条件として、相続税の申告を
期限内(10ヶ月以内)にしなければいけません。
https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/sh …
頼むなら、相続専門の事務所に頼みましょう。
弁護士だ税理士だ司法書士だといった頼み方
では、法外な費用がかかって何もうまく
いかないです。
とりあえず、いかがでしょうか?
No.2
- 回答日時:
>父親が他界、遺書なし…
遺書でなく「遺言書」ですね。
>私の考え→税理士さんに家と土地の査定依頼…
土地建物の時価は不動産屋に聞きます。
税理士は税金に関することがらのみが守備範囲で、不動産の取引価格には関与しません。
>遺留分はどうやって計算するの…
法定相続分の 1/2 です。
https://minami-s.jp/page010.html
>父親、母親、長女、長男の四人家族…
なら、法定相続割合は母 1/2、長男 1/4、長女 1/4 ですから、長女の遺留分は 1/8 です。
不動産屋に相場を聞いて、その 1/8 の現金を母とあなたとで調達すれば、長女は納得することになります。
しかし、父の遺産はその土地と建物だけなんですか。
不動産だけでなく、現金・預金から株券、宝石、貴金属、書画、骨董その他あらゆる遺産を総合して分割しないといけません。
相続に関しては某司法書士さんのサイトがわかりやすいです。
(関係者ではありません)
https://minami-s.jp/page008.html
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