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近いうちに引越しを考え、先着順申込の物件を探しています。
築浅で駅近の物件は賃料がそれなりにかかってしまうため、
昭和40~50年代に建築されたリニューアル物件を考えています。
そこで沸いてきた疑問は下記の通りです。

1、リニューアルIとIIIではどのくらい違いがあるの?
  HPには建具の違い、電気設備の違いとありますが。
2、建物の外観は築年数の経過はそれなりに見られるのでしょうか
3、「都市機構で定める入居開始可能日から1か月以内に入居」とありますが、
  申し込みをしてから入居可能日までにどれくらいの日数がかかるのでしょうか

その他、リニューアル住宅に実際にお住まいの方に教えていただけると非常に光栄です。
よろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

築30年のリニューアルIIIに住んでいましたのでわかる範囲で書き込みします。


IとIIIではさほど違いはないように思われます。その団地によっても作り方が違うので担当者の方に細かい設備などを聞いてみるといいと思います。外観も団地ごとに違います。築35年と30年では30年のほうが古くみられる場合もあるからです。ただ、前にいたところでは外観はよくても一歩はいれば築30年、エレベーターなど知人を呼ぶと恥ずかしいくらい汚かったです。(落書きやキズなどで)申し込みから入居までは手続きの際に公団と話合うはずです。すぐに入りたい人は敷金をすぐに払い書類に印鑑など押したりすれば一週間以内でも可能でした。
実際住んでみてキッチン・お風呂場・部屋どれをとってみても設備のもは安いものなので掃除が大変でした。すぐに錆びたり汚れが落ちないからです。お風呂場もよっぽど通気をよくして掃除をこまめにしないとゴムの部分(タイル壁とタイル床の間の接着部分、ドアのまわりなどけっこうあります)が黒かびでしかも一回つくと二度と取れません。排水溝は30年間取り替えていないのでサビサビで羽虫が夏に大量発生します。悪いことばかりかいてしまいましたが、家賃のわりにはどれをとっても高いです。本音です。
また、注意してもらいたいのが高層団地(5階以上)だと鳩のフン害にも気をつけたらいいと思います。鳩が常宿にしているところはその後もずっとくるからです。また、上の階がそうだとフンが落ちてきて布団が干せません。さらにペット禁止なはずが平気で飼っています。また、自治会などではルールを守らないのは新しい入居者だといわんばかりの記事をいつも載せています。一度はいって懲りました。築年数が古いとしがらみも多いように思います。
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この回答へのお礼

非常に参考になるコメント、ありがとうございました。
共有スペースが汚い、害虫が出る等の噂は他のwebサイトで拝見したことがあり、それが心配でした。
鳩のフン害も深刻ですね。
慎重に選びたいと思います。

お礼日時:2005/04/17 18:29

こちらはどうでしょう?



参考URL:http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/renewal/renewa …
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この回答へのお礼

早速のご回答、ありがとうございます。
こちらを参照して、実際はどれくらい違うんだろうなーと疑問に思いました。
同じ建物でリニューアルタイプが違うところがありましたので。
賃料はリニューアルIのほうが数千円高いですが、水まわりは全く同じなんですねーー。

お礼日時:2005/03/29 18:12

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UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

Q高島平団地への引っ越しを考えています。かなり古いみたいですが、実際、お

高島平団地への引っ越しを考えています。かなり古いみたいですが、実際、お部屋とかも、かなり老朽化しているのでしょうか?リニューアルされているとありますが、実際のところ、どうなのでしょうか?ご存知の方、教えてください。

Aベストアンサー

現住民です。内覧して頂けば一目瞭然ですが、
水周り・室内ともに大幅リニューアルされています。URのリニューアルIII、リニューアルI対象団地ですので…リニューアルIは内装もかなり変化しています。詳しくはURのパンフレットを確認してください。
古くからの住人が多く、彼らの転居にともなって改装が順次行われていく形ですので、
新規入居者の室内はリニューアルしたての状態である確立が高いです。
基本的に台所のシステムは全面取替えされています。
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Q公団の8階か最上階か悩んでいます。

公団で9階建ての8階か9階か悩んでいます。最上階の9階は熱いのでは?と8階にしようかと思ったんですが、8階だと上の騒音が気になるのでは?という意見もありました。(この2部屋が空いています)
どちらも端の部屋なので横の音はそう気にならないだろうと思いますが、上の階の音が下にいくのが一番つらい、と聞きました。
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私は今まで実家の一軒やに住んでいてそれがわかりません。
最上階とその下のメリット、デメリットを教えてください。都市公団に住まわれているかただとさらにうれしいです。
昭和58年に建ったものだと聞いています。

Aベストアンサー

義理の両親が都内の公団の11階建ての10階に住んでいて、毎年子供を連れて泊まりに行きます。

上の階の人は足音、ドアの開け閉め、トイレの水の音がするのでいるかいないかは判りますが、夜11時以降は静かなので早朝まで問題ありません。

夏は、日中はクーラーを入れなくても風が強く、テレビを見るとき窓を閉めなければ過ごしやすいです。ところが、夜はかなり湿度があり、窓を閉めてクーラーが必要です。

最上階は屋上が物干しとして開放されているので足音がウルサイそうです。夜間に学生が歩き回ると、その音が響き、誰かしらが注意しにいくそうです。夜の景色を見に来たひとは、サンダルでコツコツ歩いても迷惑かけていると思っていないのです。最上階に人が入れなければ音は無いでしょうが、チェックして下さい。

あと、防水のゴムみたいな吹き付けが数年に1回あり、黒っぽいので、夏は特に屋上が暑いそうです。素足なら火傷しますので、コンクリートが夕方から深夜にかけ冷えるまでは最上階は10階より暑いみたいです。逆に冬場や早朝は冷えて、光熱費はむしろ高いと言ってました。

11階なら引っ越すかもしれないが、10階なので、引っ越す気が無いと建築当初から引っ越す人があまりいないそうです。11階はポツポツ空き部屋があるみたいで、それほど満足していないのかも知れません。駅前なので、人気は高く、希望者は多いと聞いています。

私は5階建ての4階に6年ほど公団に住みましたが、冬は暖かく、夏はそれなりで、北側の部屋なら日中はクーラー無しでも過ごせました。南側は日を遮り、風通しをよくしないと、クーラーが効かないで電気代だけかかるので、夜間以外は利用しませんでした。しかし、冬は暖房しなくても24度程度になるので、昼は南の部屋は天国でした。

義理の両親が都内の公団の11階建ての10階に住んでいて、毎年子供を連れて泊まりに行きます。

上の階の人は足音、ドアの開け閉め、トイレの水の音がするのでいるかいないかは判りますが、夜11時以降は静かなので早朝まで問題ありません。

夏は、日中はクーラーを入れなくても風が強く、テレビを見るとき窓を閉めなければ過ごしやすいです。ところが、夜はかなり湿度があり、窓を閉めてクーラーが必要です。

最上階は屋上が物干しとして開放されているので足音がウルサイそうです。夜間に学生が歩き...続きを読む

QUR賃貸の家賃発生日について

現在、UR賃貸の仮申込をしているものです。
UR賃貸の契約のご経験がある方でご存じでしたら教えて下さい。

申込後、契約および費用振込となっていますが、
申込手続きの説明によると、初回家賃は入居開始日から
発生というように書いてあるのですが、設定されている
入居開始日が直近の場合、契約手続きに自分が窓口に
行く前の家賃もお支払いするということになるのでしょうか。

このUR賃貸の言う入居開始日は、予め設定されているもので、
どうにも変わらないという解釈で宜しいのでしょうか。

先日、内覧をしたところ、既にクリーニングも済んでいる
状態でしたので、おそらく即入居が可能だと思われ、
申込当日から入居可能と言われた場合、1ヶ月まるまる
引越まで家賃を支払うことになってしまうのであれば
民間賃貸→UR賃貸への引越はタイミング的にかなり
家賃がだぶってもったいないのではないかと悩んでおります。

宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

即入居が可能の物件であっても、「入居日」については、こちらの希望を聞いてくれるはずですので、申し込みに行かれた際に、「契約日」をいついつにし、「入居日」をいついつにする、というふうに決定すればよいと思います。
ちなみに、私の場合は、退去前の申し込み(即入居ではない)だったのですが、5月6日入居仮申込、6月11日内覧、6月19日入居正式申込、6月30日契約、7月30日入居日(家賃発生日)というスケジュールにしてもらい、かなりゆっくりと引越しを行うことができました。契約日と家賃発生日の間隔は、1か月くらいが限度のようです。

QURリニューアル団地の防音性について教えて下さい

UR団地への入居を考えていますが防音性はどうなのでしょうか?
一度見に行ったときに壁をたたかせてもらったのですが、非常に分厚い感じでした。天井は何かふわふわした?感じの材質でした。

物件は昭和45年ごろにたてられ、リニューアルされているとのことで非常に綺麗でした。

上からの足音や隣や下からの話声、物音などはどの程度聞こえるでしょうか?
(上の階に子供がいる場合の子供の走る音は除いて。あればっかりはどんな物件でもどうしようもないと思うので。)

実際に住んでいる方、いた方の実体験を教えていただけるとありがたいです。
お願いします。

Aベストアンサー

46年完成の団地で子供時代から成人までを過ごし、その後もずっと様々な年代の公団住宅を渡り歩いています。

その時代の団地だと、上の住民の生活音は驚くほど聞こえます。どちらに歩いていったかも判りますし、トイレで立小便なんかすると階下にジョロジョロ丸聞こえです。
ただ窓を閉めていれば隣家や上下の話し声が聞こえるほどはひどくありません。

和室を洋間にリニューアルした部屋では、畳の代わりにウレタン状の素材を敷いた後に床材を張っているフカフカした床になっているのでもとから洋間であるリビングルームよりは多少防音性能は上がっていますが、いずれにせよ階下の住民には十分な配慮が必要でしょう。板の間にはじゅうたんを敷くべきかと思います。

天井はその時代の団地は吹き付け天井で、吹きつけ材料が経年変化で剥離し、ポロポロと落下するのを経験しています。そのため一部の住宅ではあくまで噂ですが落下によりアスベストの飛散も心配されるため、全ての住宅で天井全面に厚手のビニールを貼り、飛散を防止する工事が行われています。ふわふわしているのは恐らくそれでしょう。天井に釘が打てませんし、天井と床との間につっぱり棒を立てられませんから、住む際にそういう計画がおありなら避けるべき物件です。

正直、家賃などの条件が合えば、平成になってからの物件が間取りや設備も良く、防音性能もある程度向上していてお勧めではあります。

かく言う私はこのところ金欠病が改善せず、家賃負担を減らすために平成時代の公団住宅から子供時代を過ごした元の公団住宅に現在転居準備中なんですが。。

46年完成の団地で子供時代から成人までを過ごし、その後もずっと様々な年代の公団住宅を渡り歩いています。

その時代の団地だと、上の住民の生活音は驚くほど聞こえます。どちらに歩いていったかも判りますし、トイレで立小便なんかすると階下にジョロジョロ丸聞こえです。
ただ窓を閉めていれば隣家や上下の話し声が聞こえるほどはひどくありません。

和室を洋間にリニューアルした部屋では、畳の代わりにウレタン状の素材を敷いた後に床材を張っているフカフカした床になっているのでもとから洋間である...続きを読む

Q賃貸住宅の古いタイプのお風呂を綺麗に使いたい。

賃貸住宅の古いタイプのお風呂を綺麗に使いたい。

転居を考えていて、先日UR住宅を見に行きました。
部屋は思っていたより綺麗で広くて気に入ったのですが、浴室だけがどうしても受け入れられません。
画像添付します通り、床がタイル張り(?)で、床の上に浴槽が置いてあるようなお風呂なのです。

幼いときからずっとお風呂はユニットバスだったので、タイル張り・床と浴槽の間に隙間があるタイプのお風呂にはとても抵抗があります。

賃貸住宅なのでリフォームすることはできないと思います。
退去時に現状回復できる範囲で、このお風呂をユニットバス風に見せる方法はありませんか?

Aベストアンサー

予算はありますか?
こういう場合は、私たちだと良く「浴室すのこ」を敷きます。TOTOのカラリ床タイプのすのこがあるんですが、お値段は少々高め。ユニットバス風の床にするのであれば、本当はこちらの方が良いかもしれません。

ページ右上の段差解消用の「浴室すのこ」↓
http://www.toto.co.jp/products/ud/02.htm
http://store.shopping.yahoo.co.jp/suisuimart/ewb471.html

予算が無い場合はホームセンターにある普通のすのこでもいいんですが、木は乾くのに時間がかかり、タイルがカビるので、以下のようなすのこがいいのですが…。高いかな…。
http://www.kaigo-web.info/kensaku/furo/cwb-1.html

いずれにしろ、まめにすのこを上げて、カビ掃除は行ってください。

Q団地のお風呂がイヤです

団地のお風呂がイヤです

築40年の団地に住んで半年ほどになりますが、最近お風呂がイヤになってきました。
それは「古い・汚い・寒い」からです。
多分建てた当初からのままのタイル貼りで、コンクリートの床の上に置かれた風呂釜、ハンドルを回してガスをつけお湯を入れる昔のタイプです。
そのようなお風呂は昔使っていたので最初は「わ~懐かしいなあ」だけでしたが、使っていくうちに浴槽の汚れはとれないし、床のタイルは冷たいし(マットは敷いてます)、排水溝からは虫が来るし・・・。ストレスです。夏に○キブリもでたため、いつまたでるか心配です。赤ちゃんがいるのでなるべくキレイにしていますが、限界があります。

漏水なども心配ですのでせめて床だけでも直したい気持ちがあるのですが、賃貸契約の上・何年後かに建て替えがあります。大家さんは設備不良がないかぎり費用をだすのはできません。
やはり契約が切れるまで我慢するしかないでしょうか・・・?あと1年半です。このままでもこの設備であと1年半ぐらいお風呂は使えますか?
同じような所にお住まいの方、いい方法があれば教えてください。

Aベストアンサー

 同じような所に居ますが、気にしていません。気にし出すときりがありません。
 嫌なら出て行くことです。それしか解決出来ません。

 私はそれなりに考えて、快適に出来る方法を探しています。お風呂場に向けて暖房をして、入るときには外す。
 お湯を使いますが、入る前にお湯で床や壁をぬくめる。

 シャワーがあれば、高い温度に設定して洗う、ぬくめるという事をしています。

 排水溝からの虫は、トラップが無いのかな? 定期的にパイプ洗浄剤で掃除も良いかも。
 
 お風呂は使えますか?とありますが、使えるでしょう?壊れない限りは。

QURの模様替え 修繕費の考え方

長くてすみません。

URに16年半住んでいました。
全室畳の3DKです。
一番よく使った出入り口付近の畳のへりが擦り切れ、
いぐさ(?)がボーボー出てしまっています。

畳3枚の弁償で5万弱の請求が来ています。

退去後はリニューアルし、和室はなくなり全室フローリングになります。

・今後フローリングになる
・16年半の住居による経年劣化であると言っても、
経年劣化はクロスのみの考えで、畳は違うと言われました。

法テラス・消費者センターで相談した際は、16年半住んだのだから、家賃で回収出来てるから、免除されてもいい話だが、
少額訴訟などでないと話は進まないだろうとの回答でした。

URのホームページ内の模様替え項目一覧に、
畳の取り替えは、届出なしで原状回復義務は免除とあります。

免除なら畳の新調代は必要ないのでは?と思います。
UR指定の畳からUR指定の畳に替えても何も問題ないのに、免除ってのもおかしな話では?
自費で畳を替えて、退去する際は表替えだったり新調代の負担があるという事でしょうか?

UR指定ってどうやって見分けるのかも謎です。

修繕担当の方は1人しかおらず、
しかも60歳は軽く超えた年配の方で、
全てその方の一存で、敷金からオーバーした修繕費の支払い回数まで規定はなく、その方の一存で決まるみたいです。

それもおかしな話だと思うと言っても、そういう組織だとしか言われません。

襖の新調 2枚・貼り替え11枚か
クリーニング代 どっち払う?クリーニングの方が若干安いので、クリーニングにしておくよとも言われました。

経年劣化の物とクリーニング代を比較し請求もおかしな話だと思い、言いましたが、修繕担当の一存なのです。
何としても請求!が見え見え。

少額訴訟も面倒ですし泣き寝入りです。
少額訴訟したら小さな傷までも請求がきそうで、こちらは写真を撮ってないので不利らしいです。

マニュアルがなく担当の一存ってのも納得いきません。
猫を10匹近く飼っていて、不要な家具を置きっぱなしで引越した人より高かったのが納得いきません。襖や壁や畳や木枠が爪痕だらけでした。

ぐだぐだ言っても仕方ないですが、よろしくお願い致します。

長くてすみません。

URに16年半住んでいました。
全室畳の3DKです。
一番よく使った出入り口付近の畳のへりが擦り切れ、
いぐさ(?)がボーボー出てしまっています。

畳3枚の弁償で5万弱の請求が来ています。

退去後はリニューアルし、和室はなくなり全室フローリングになります。

・今後フローリングになる
・16年半の住居による経年劣化であると言っても、
経年劣化はクロスのみの考えで、畳は違うと言われました。

法テラス・消費者センターで相談した際は、16年半住んだのだから、家賃で回...続きを読む

Aベストアンサー

昔の退去時に負担金のはっきりしない賃貸契約書の場合

ガイドライン参考に交渉可能ですが
全額負担させる修繕費は請求できなくなってます。
ただし破損、壊した物は弁償します。

畳を壊したと解釈されたのでは?



最近の賃貸契約書の場合、
退去時にこれは払う、払わない明確になてます。


URのホームページ内の模様替え項目一覧に、
畳の取り替えは、届出なしで原状回復義務は免除とあります。


これは、貴方が契約したのと同じですか?

同じなら交渉可能です。

Q公団住宅のお風呂のカビ

私の住んでいる団地のお風呂のカビがすごいんですが、
換気しようにも、窓が、30cm×30cmで上からの半開きしか
できない造りになっています。
そして、換気扇はないです。
赤ちゃんがいるので、市販のカビ○ラーとか、使っていいものか悩んでいます。
それから、カビを発生させない方法ってありますか?

Aベストアンサー

赤ちゃんのいないときに作業しましょう。
できれば、浴室の小窓から風が抜けるような風向きの日(または、扇風機で工夫して)に実施しましょう。

市販のカビ○ラー等は、浴室のカビ取り最適です。
次亜塩素酸を含んでいるので、混ぜなくても危険ですので、手袋は必ずしてください。服は脱色するかも知れませんので注意。

使用のコツは、薬剤がカビの上に長く留まり作用を待つことです。(こすり落とすのではない)

有毒ですので短期決戦の覚悟で、自分に降りかからないように注意しながら、全面にスプレーします。壁面は、垂れるので、スプレー直後に新聞を広げて貼り付けます。

壁→天井→床

30分ほど放置してから、水で洗い流して下さい。
(放置時間があまり長すぎると、目地や、金属部分が痛みます)

30分も経てば、臭いも消え、次亜塩素の効力も無くなります。カビ○ラーの薬剤が洗い流されるので、赤ちゃんにも大丈夫になります。

つまり、いままでと同じ使い方をしていると、またカビが発生することになります。

-------------------------

カビを防止するには、最後に使った方が、浴室の石鹸カスを洗い、最後に水で洗い流し、拭き取ることです。面倒ならスクイジーで水を切るだけでもしないより良いでしょう。

カビが発生したら、すぐに、市販のカビ○ラー等をスプレーする事です。(1噴きで済みます)

市販のカビ止め剤(防カビ剤)では、カビを止められません。有効な菌の種類の数が足りな過ぎます。

余談ですが、抗菌製品はカビに無効です。

参考URL:http://www.tohoku.meti.go.jp/syohisya/sodan/kokin/kokin.htm

赤ちゃんのいないときに作業しましょう。
できれば、浴室の小窓から風が抜けるような風向きの日(または、扇風機で工夫して)に実施しましょう。

市販のカビ○ラー等は、浴室のカビ取り最適です。
次亜塩素酸を含んでいるので、混ぜなくても危険ですので、手袋は必ずしてください。服は脱色するかも知れませんので注意。

使用のコツは、薬剤がカビの上に長く留まり作用を待つことです。(こすり落とすのではない)

有毒ですので短期決戦の覚悟で、自分に降りかからないように注意しながら、全面にスプレー...続きを読む

QUR賃貸 沢山空いているのにネット申し込みでは『募集してません』はどうして?

UR賃貸に入居希望の者です。ネットで空き室情報を見ています。気に入った物件は立地条件等を確認のため、実際に現地に出向いたりしていますが、入居されていない住居を多数見かけます。ネットからの申し込みでは『ただ今募集の物件はありません』と表示されます。納得がいかずURへ直接電話しましたが、「退去からリフォームまでの間だ」とも「タイミングだ」とも口を濁し納得の回答がありません。入居を希望する者にとって空いていて募集もなく予約も申し込みも出来ないのはなんとも残念です。役人仕事でスローなのでしょうか?この辺詳しい方、教えていただけませんでしょうか。

Aベストアンサー

こんにちは。

UR賃貸住宅の件でのご質問ですね。
UR住宅とはご存知のとおり公共性の高い住宅を
供給するとの目的で建てられてきました。
しかしながら、他の公共住宅と同じように建設が
始まってからかなり経つものも多く、修繕または
建替更新の時期が迫っているものも多くあります。

外壁など入居した状態で可能な修繕でしたら問題
は少ないのですが、立替えなどは入居者に移動し
て行わなくてはならないのです。そのためには、
現在入居されている方が「仮住まい」または「転
居」するための代替物件が多数必要になるのです。

また、高齢者や子どもなどのいる世帯では、全く
知らない住宅(コミュニティ)への移動に難色を示
されることも多く、生活環境になるべく負担をか
けないような、グループ移動をお願いすることも
考慮しています。加えて、罹災者支援などのため
一定数を空室にしておく必要もあるのです。

このような理由から、実際は複数世帯分の空室が
あっても募集が出来ないこともあります。
また、空室のようにみえても、実際はその部屋を
利用する予定が入っている場合があるのです。

以上、ご理解いただければと思います。

こんにちは。

UR賃貸住宅の件でのご質問ですね。
UR住宅とはご存知のとおり公共性の高い住宅を
供給するとの目的で建てられてきました。
しかしながら、他の公共住宅と同じように建設が
始まってからかなり経つものも多く、修繕または
建替更新の時期が迫っているものも多くあります。

外壁など入居した状態で可能な修繕でしたら問題
は少ないのですが、立替えなどは入居者に移動し
て行わなくてはならないのです。そのためには、
現在入居されている方が「仮住まい」または「転
居」するため...続きを読む


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