宅建の質問です この問題の答えは誤です 解説を読んでもいまいち理解ができないです

宅建の質問です

この問題の答えは誤です
解説を読んでもいまいち理解ができないです

No.2 ベストアンサー 回答者： 世のため人のため 回答日時： 2022/09/09 13:11

登記には、公信力がないからです。

ちなみに、不動産の登記簿に記載された内容に効力が生じることを、【公信力】といいます。

日本の登記制度では、所有権その他の権限にあたり、記載された内容は一般的には正しいされているのですが、真実の権利関係と登記の記載とが異なっているときは、仮にその記載を信用した第三者がいたとしても、必ずしも、その第三者の権利は保護されないということになっているのです。

すなわち、本件は、所有権を主張する者が複数いる場合に、「真の所有者・権利者を保護するか」、「第三者の権利を保護するか」という問題なんですよ。

つまり、この場合においては、登記簿の記載よりも真実の権利関係を優先させるというわけです。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2022/09/09 13:20

No.1 回答者： t_fumiaki 回答日時： 2022/09/09 12:56

そんな事が出来たら、勝手に他人の土地を売り捌けてしまうよ。

犯罪の温床になるよ。

例えば、貴方の車や財産を。他人が勝手に売買契約して成立すると思うかい？

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2022/09/09 13:21