変動金利の住宅ローンについて

表題の件でお聞きしたいことがあるのですが

金利が上昇して5年ルールがある限り返済額は変わらない→6年目以降は返済額の125％しか返済額が増えることない

①6年目以降、金利が下がった場合はどうなるのですか？
②6年目に固定金利に借り換えはできるのですか？（もしくは5年ルール以内に）その場合125％ルールはどうなりますか？
③金利が上昇した場合、返済額の変更はできるのでしょうか？

すみませんがよろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/10/14 18:53

住宅ローンの返済が苦しくなったとき

ガイドライン
特例　
固定金利期間→変動金利へ変更
3年間、利息だけ支払う　（財力作り）
返済期間の延長　最長15年
完済時の年齢上限80歳まで　

変動の方は、固定を越える事は中々無いです。
政策金利の今後　
金利が1年かけて0.5％1％位上昇しても
中々固定を越える事はないと思います。

No.1 回答者： yucco_chan 回答日時： 2022/10/11 21:17

金利が上昇して5年ルールがある限り返済額は変わらない

＝返済年数（期間）が延びるです。

１．改めて返済年数（期間）を計算しなおす。
２．できます。借り換えですから１２５％ルールは適用されません。
　　と言うか、貴方の希望の返済金額と年数を銀行と相談して
　　決めます。
３．できます。